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公積金在買房的時候有什么好處?公積金貸款買房的手續(xù)是什么?
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房貸查征信主要看什么?辦理房貸時，銀行為什么要查征信?
買房向銀行申請房貸時，銀行都會查借款人的征信，具體查多久，看各個銀行的規(guī)定。征信記錄最長保存5年，5年后各種不良信用記錄都會自動消除，大部分銀行都是會查近兩年的征信。那么房貸查征信主要看什么?辦理房貸時，銀行為什么要查征信? 一、房貸查征信主要看什么 在申請房貸時，銀行會查看借款人的個人征信報告，房貸查征信看的主要就是： 1、個人基本信息 征信上個人基本信息，包括征信當事人的身份信息、居住信息、職業(yè)信息等，這些都是用來識別個人身份的。...
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珠海28年老樓“大變身”，老舊小區(qū)改造都包括哪些內(nèi)容?
宏大花園小區(qū)位于香洲區(qū)主城區(qū)，是建成于1994年的老小區(qū)，出租戶多，管理難度大。去年，宏濤樓的住戶成立電梯自治小組、集資68萬元更換了兩部“超齡服役”的電梯。 新電梯安裝到位后，小區(qū)業(yè)委會出資修補、粉刷了每層樓道墻面。但28年歷史的大樓還有一處急需改造，這就是入戶大堂。此前，入戶大堂吊燈破損、瓷磚鼓包脫落、照明昏暗，不僅影響美觀，而且存在安全隱患。為此，入戶大堂的改造工作也提上了日程。 宏濤樓大堂歷時兩個月改造，讓使用了近30年的入戶大堂煥然一新...
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新房物業(yè)費從什么時候開始交?新房物業(yè)費包括哪些內(nèi)容?購買商品住宅會產(chǎn)生一些其他的費用，物業(yè)管理費便是其中一種，物業(yè)管理費通常又被大家簡稱為物業(yè)費。很多購房者在購房時都會了解到物業(yè)費以及物業(yè)費的收費標準，但不是很清楚新房的物業(yè)費從什么時候開始交以及新房物業(yè)費包括哪些內(nèi)容，下面進行詳細介紹。 一、新房物業(yè)費從什么時候開始交 以業(yè)主到小區(qū)物業(yè)管理處辦理入住手續(xù)、業(yè)主取得了新房的鑰匙作為業(yè)主入住的開始，業(yè)主應(yīng)該開始繳納物業(yè)管理費。根據(jù)《物業(yè)管理條例》第四十一條，業(yè)主應(yīng)當根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費...
2022-11-28 10:11 -
“保交樓”再迎新政：央行將面向商業(yè)銀行推出2000億元貸款支持計劃11月21日，人民銀行、銀保監(jiān)會聯(lián)合召開全國性商業(yè)銀行信貸工作座談會，研究部署金融支持穩(wěn)經(jīng)濟大盤政策措施落實工作。 在座談會上，潘功勝介紹，在前期推出的“保交樓”專項借款的基礎(chǔ)上，人民銀行將面向6家商業(yè)銀行推出2000億元“保交樓”貸款支持計劃，為商業(yè)銀行提供零成本資金，以鼓勵其支持“保交樓”工作。目前該結(jié)構(gòu)性政策工具具體操作方案正在向商業(yè)銀行征求意見，并將于近期推出，以推動“保交樓”工作加快落實，維護住房消費者合法權(quán)益，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。...
2022-11-24 09:33 -
全國房價兩個月跌7%!廣州、深圳和鄭州等47個城市新房和二手房都降價10月份，全國新建住宅價格和銷售額雙雙下降。在70個大中城市中，47個城市的新房和二手房價格在9月、10月連續(xù)下降。 近期，國家統(tǒng)計局公布全國房地產(chǎn)開發(fā)投資和70個大中城市房價變化數(shù)據(jù)。9月和10月是傳統(tǒng)“金九銀十”銷售旺季，但今年銷售并不旺，銷售額和價格都下降。 9月份，全國新建住宅銷售額比去年同月下降15%，平均銷售價格比8月份下降3.8%。10月份，全國新建住宅銷售額8393億元，比9月下降34%;與去年10月份相比，下降23%。這一銷售額...
2022-11-21 09:32 -
婚后買房寫一個人名算共同財產(chǎn)嗎?婚后買房有哪些注意事項?夫妻兩人結(jié)婚，就是組建共同的家庭，這個時候會涉及到一些財產(chǎn)相關(guān)的問題，比如婚前買房、婚后買房等等，情況不一樣，對房屋的所有權(quán)的享有就不一樣，那么婚后買房寫一個人名算共同財產(chǎn)嗎?婚后買房有哪些注意事項? 一、婚后買房寫一個人名算共同財產(chǎn)嗎 婚后買房只寫夫妻其中一個人名字，房子也屬于共同財產(chǎn)。 1、在夫妻婚姻存續(xù)期間購買的房子，夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話，房產(chǎn)證上只寫其中一個人的名字，應(yīng)認定為夫妻共同財產(chǎn); 2、由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，...
2022-11-16 09:38 -
官宣的房地產(chǎn)支持資金已超萬億，最新的2500億能否為房企成功輸血?11月9日，“20碧地04”、“20碧地03”、“21龍湖05”等多支地產(chǎn)債漲幅超20%;碧桂園、旭輝、龍光等內(nèi)房股漲幅突出，部分股票盤中最高漲幅超50%。股債大漲的背后是監(jiān)管層再度出面表態(tài)，繼由中債增擔(dān)保發(fā)債之后，持續(xù)加大對民營房企融資的支持力度。 11月8日，2500億元，第二支箭重啟!央行再出手支持民營房企發(fā)債，支持包括房地產(chǎn)企業(yè)在內(nèi)的民營企業(yè)發(fā)債融資?！暗诙Ъ睂⑸婕暗降闹С址绞?，除此前的擔(dān)保增信、創(chuàng)設(shè)信用風(fēng)險緩釋憑證外，還新增了“直接購買債...
2022-11-11 09:31 -
公積金存款能付首付嗎?公積金買房需要注意什么問題?平時買東西就提倡貨比三家，買房當然也要怎么劃算怎么來。公積金貸款利率比較低，需要支付的利息較少是大家都知道的事情。很多職工都繳存的有住房公積金，平時可能感覺不到公積金用處，買房的時候公積金的作用就體現(xiàn)出來了，顯然用公積金買房更劃算。那么公積金存款能付首付嗎?公積金買房需要注意什么問題? 一、公積金存款能付首付嗎 公積金里的存款一般是不能用于支付房子首付的，購買二手房也不能用公積金存款付首付，除非購買的是城市的保障性住房，那么一般公積金管理中心是允...
2022-11-03 09:33 -
個人買房怎么貸款合適?買房貸款方式有哪些?購房是很多買房一族的剛需，但是對于大多數(shù)購房者來說，最大的難題是湊齊房款。因為房價一直居高不下，一套房子的總房款需要的資金數(shù)額很大，因此貸款買房成了現(xiàn)在大多數(shù)購房者所選擇的買房方式。那么個人買房怎么貸款合適?買房貸款方式有哪些? 一、個人買房怎么貸款合適 1、對于已參加交納住房公積金的居民來說，個人買房貸款時用住房公積金低息貸款較為合適。 住房公積金貸款具有政策補貼性質(zhì)，貸款利率很低，不僅低于同期商業(yè)銀行貸款利率(僅為商業(yè)銀行抵押貸款利率的...
2022-10-29 18:10 -
怎么判斷不動產(chǎn)權(quán)證的真假?房屋產(chǎn)權(quán)證書的類型有哪幾種?關(guān)于房子有各種各樣的證書，之前有房產(chǎn)證和土地使用證，現(xiàn)在有不動產(chǎn)權(quán)證。但是市面上有時也會出現(xiàn)假的房產(chǎn)證件，因此，大家需要注意防范。尤其是二手房交易，在過戶的過程中購房者需要辨別不動產(chǎn)權(quán)證的真假。買了新房，辦完不動產(chǎn)權(quán)證也需要檢驗一下真?zhèn)?，以防萬一。那么要怎么判斷不動產(chǎn)權(quán)證的真假?房屋產(chǎn)權(quán)證書的類型有哪幾種? 一、怎么判斷不動產(chǎn)權(quán)證的真假 辨別不動產(chǎn)權(quán)證書真假主要是通過看和查這兩種方式進行確定，具體如下： 1、看 (1)看就是要看不動產(chǎn)...
2022-10-20 09:42 -
人民銀行、銀保監(jiān)會階段性放寬部分城市首套住房貸款利率下限9月29日，人民銀行、銀保監(jiān)會發(fā)布通知，決定階段性調(diào)整差別化住房信貸政策。符合條件的城市政府，可自主決定在2022年底前階段性維持、下調(diào)或取消當?shù)匦掳l(fā)放首套住房貸款利率下限。 這一政策措施的出臺，有利于支持城市政府“因城施策”用足用好政策工具箱，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。在當?shù)卣叻秶鷥?nèi)，銀行和客戶可協(xié)商確定具體的新發(fā)放首套住房貸款利率水平，有利于減少居民利息支出，更好地支持剛性住房需求。 中國人民銀行、中國銀行保險監(jiān)督管理委員會關(guān)于階段性調(diào)整...
2022-09-30 15:36 -
海南住房公積金管理局出臺階段性政策助企紓困為進一步減緩新一輪疫情對企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的沖擊，用好住房公積金助企紓困措施，支持企業(yè)復(fù)工復(fù)產(chǎn)，9月21日，海南省住房公積金管理局發(fā)布《關(guān)于落實階段性住房公積金助企紓困特別措施的通知》，原《關(guān)于實施受疫情影響期間住房公積金階段性支持政策的通知(瓊公積金貸〔2022〕11號)》同時廢止。 一、階段性免申即享緩繳住房公積金。 自2022年8月1日起至2022年10月31日期間，受疫情影響無法正常繳存住房公積金的單位視同緩繳，緩繳單位職工住房公積金視同正常繳...
2022-09-24 09:21 -
多地推行二手房“帶押過戶”，有什么好處?或有更多城市跟進繼對于二手房限售、“認房認貸”政策等的調(diào)整優(yōu)化之后，多地推出二手房“帶押過戶”政策，從交易流程的簡化、交易保障的提高入手，以期促進市場交易。 一、“帶押過戶”是什么? 9月21日，據(jù)當?shù)孛襟w報道，人民銀行廣州分行近日向轄內(nèi)各中心支行及銀行機構(gòu)發(fā)布關(guān)于鼓勵推廣二手房“帶押過戶”模式有關(guān)事宜的通知。 “這是地方金融部門首個公開對帶押過戶進行支持的政策?！币拙友芯吭褐菐熘行难芯靠偙O(jiān)嚴躍進指出。在此之前，已有包括濟南、深圳、南京、福州、無錫、青島、...
2022-09-24 09:13 -
1614人搶!深圳樓盤604套千萬豪宅一天賣光，總價過百億9月21日，深圳蛇口豪宅招商璽家園開盤，推出604套起步總價為1244萬元的豪宅。據(jù)了解，率先售罄的是面積最大的房源——建面約424平方米的大平層，套均總價約6362萬元。截至11時許，68套大平層率先售罄。能夠看海的房源去化也不錯，且高層比低層賣得快。 從早上8點正式簽到，9點開始選房到22點25分最后一套房被選走，招商璽家園這場超過13個小時的“選房大戰(zhàn)”終于宣告結(jié)束，604套住宅9月22日當天全部賣光，2022年第二個“日光盤”誕生。 “千...
2022-09-23 09:40 -
超20城支持"一人購房全家?guī)?，全家公積金分擔(dān)買房壓力越來越多的城市出臺公積金新政，明確直系親屬可提取住房公積金用于支付購房款或者償還房貸，實行“一人購房全家?guī)汀薄?據(jù)不完全統(tǒng)計，今年以來，至少包括湖南邵陽、廣東潮州、四川資陽、河北秦皇島、廣東珠海、江西贛州、河北滄州、安徽池州、云南楚雄、河北唐山、湖北咸寧、福建泉州、天津、安徽馬鞍山、廣東深圳、海南、河南信陽、寧夏吳忠市、浙江湖州、江蘇連云港、浙江臺州、甘肅定西、四川遂寧、安徽滁州等20余個省市發(fā)布公積金貸款新政，多地在政策中提到，子女購房可提取父母公積金，實行...
2022-09-06 09:50 -
國常會重磅定調(diào)!增加3000億，支持剛性和改善性住房需求國務(wù)院總理李克強31日主持召開國務(wù)院常務(wù)會議，聽取穩(wěn)住經(jīng)濟大盤督導(dǎo)和服務(wù)工作匯報，部署充分釋放政策效能，加快擴大有效需求;確定進一步優(yōu)化營商環(huán)境、降低制度性交易成本的措施，持續(xù)為市場主體減負激活力。 會議指出，要貫徹黨中央、國務(wù)院部署，保持經(jīng)濟運行在合理區(qū)間，努力爭取最好結(jié)果。針對經(jīng)濟超預(yù)期因素沖擊，前期能用盡用近兩年儲備的政策工具，及時果斷推出穩(wěn)經(jīng)濟一攬子政策和接續(xù)政策，因市場主體在一些方面遇到的困難比2020年多，今年退稅減稅降費等超過2020年，...
2022-09-02 08:52 -
5萬買海景房 乳山銀灘跌成海邊鶴崗?怎樣識別海景房投資騙局?近日，關(guān)于“海景房”的話題又在網(wǎng)絡(luò)上活躍起來了，有文章揭露，乳山銀灘海景房跌成海邊鶴崗，很多網(wǎng)友都紛紛發(fā)表自己的看法。有人譴責(zé)“組團忽悠”老年人購房的行為，有人在為大家如何識別這類“騙局”支招…那么到底要怎樣識別海景房投資騙局呢? 一、5萬買海景房乳山銀灘跌成海邊鶴崗 近日，關(guān)于乳山銀灘“海景房”的相關(guān)報道受到了廣大網(wǎng)友的關(guān)注，也揭露了當?shù)睾＞胺康默F(xiàn)狀。據(jù)介紹，在銀灘當?shù)?，很多廣告牌上都寫著“高價收房”，據(jù)悉有人曾經(jīng)著急出手一套位于6層的海景房...
2022-08-26 17:18 -
北京遠郊區(qū)新房成交量大漲，從這里分析房地產(chǎn)市場北京的生態(tài)環(huán)境改善，使遷徙的鳥類逐漸成為留居的鳥類，而“候鳥”群體的生存模式也在悄然改變。往年一到冬天就往南遷移的旅居人口也開始回流，根據(jù)相關(guān)機構(gòu)統(tǒng)計，從2018年北京開始實施新一輪的“百萬畝”造林以來，北京的密云、延慶、平谷和懷柔四個遠郊地區(qū)的新房成交量年均增長了11%以上，2020年有80%的地區(qū)漲幅達到了80%，四大遠郊地區(qū)的平均漲幅達到了50%，“候鳥”留京、“旅居回流”成為北京的一個新變化。 2022房地產(chǎn)市場分析 大家都知道，從長遠來...
2022-08-23 17:07 -
房貸利率下降：100萬元房貸30年少3.18萬元一年期、五年期以上LPR雙雙下調(diào)，100萬房貸30年少還3.18萬利息 8月22日，2022年8月22日貸款市場報價利率(LPR)為：1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%。 上個月一年期貸款市場報價利率為3.7%，五年期以上貸款市場報價利率(LPR)為4.45%，這意味著一年期、五年期以上LPR雙雙下調(diào)。 有人指出，五年期以上LPR由4.45%下調(diào)至4.3%，這意味著，如以商貸額度100萬元、貸款30年、等額本息還款方式計算...
2022-08-23 17:06
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