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抵押的房子貸款還不上怎么辦?貸款還不上會有什么后果?
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怎么樣才算拖欠物業(yè)費?物業(yè)費欠多少會被起訴?
大家都知道，在新房交房以后，業(yè)主要按物業(yè)服務(wù)合同的約定，按時支付給物業(yè)管理公司一定的服務(wù)費。如果拖欠物業(yè)費的，物業(yè)服務(wù)公司可以起訴業(yè)主。那么怎么樣才算拖欠物業(yè)費?物業(yè)費欠多少會被起訴? 一、怎么樣才算拖欠物業(yè)費 業(yè)主的物業(yè)費拒不繳納，超過了合同簽訂時所約定的繳納時限的，則屬于拖欠物業(yè)費。 根據(jù)我國《物業(yè)管理條例》的相關(guān)規(guī)定，違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費用的，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)督促其限期交納;逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人...
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不動產(chǎn)權(quán)證書和房產(chǎn)證一樣嗎?可不可以用來抵押貸款?
在我國，不動產(chǎn)是需要登記統(tǒng)一管理的，因此，購房者在購置房屋以后，需要去相關(guān)部門進(jìn)行登記，辦理相關(guān)證書。以前辦理的是房產(chǎn)證，全稱是《中華人民共和國房屋所有權(quán)證》，現(xiàn)在辦理的是不動產(chǎn)權(quán)證，全稱為《中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證書》。那么不動產(chǎn)權(quán)證書和房產(chǎn)證一樣嗎?可不可以用來抵押貸款?接下來小編帶大家了解相關(guān)內(nèi)容。 一、不動產(chǎn)權(quán)證書和房產(chǎn)證一樣嗎 不動產(chǎn)權(quán)證書和房產(chǎn)證不一樣，這兩者有一定的區(qū)別，主要是在證書內(nèi)容上的區(qū)別。 1、不動產(chǎn)權(quán)證書比房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)...
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房產(chǎn)抵押會上征信嗎?影響征信的因素有哪些?如今，房產(chǎn)抵押的情況是很普及的，貸款情況與貸款要求是大家看重的。如果我們想要進(jìn)行房產(chǎn)抵押，但是自己的征信不好，在抵押房子的時候都會遇到很多的問題，貸款審批就沒那么容易通過，甚至有可能被銀行拒貸。很多人對于征信的問題并不是很懂，也不了解。接下來小編帶大家了解一下相關(guān)問題，比如：房產(chǎn)抵押會上征信嗎?影響征信的因素有哪些? 一、房產(chǎn)抵押會上征信嗎 房產(chǎn)抵押會上個人征信。辦理房產(chǎn)抵押貸款的時候是肯定會上征信的，在辦理的時候，銀行的工作人員會將我們的資料輸...
2022-10-18 09:16 -
房產(chǎn)評估價與市場價哪個高?房產(chǎn)評估價的標(biāo)準(zhǔn)什么?相對新房來說，二手房周邊的配套更加成熟，而且通常地段和位置都比較不錯，在購置二手房之前，很多購房者都會對二手房的價值做一個評估。在二手房交易中房產(chǎn)價值評估占據(jù)著重要的地位，因價格談不攏買賣方難以交易的事不在少數(shù)，因此需要先做一些了解，以在交易過程中避免產(chǎn)生糾紛。小編先帶大家了解下房產(chǎn)評估價與市場價哪個高以及房產(chǎn)評估價的標(biāo)準(zhǔn)什么。 一、房產(chǎn)評估價與市場價哪個高 1、一般情況下房產(chǎn)評估價格會比市場價略低。銀行考慮自己要承擔(dān)的風(fēng)險，所以通常評估價就會比...
2022-10-18 09:12 -
房屋面積確權(quán)什么意思?房屋面積確權(quán)包括什么?隨著時代的發(fā)展，關(guān)于房產(chǎn)的制度愈發(fā)完善，不管是城市的房屋還是農(nóng)村的房屋都是有很多的要求的。這幾年，國家一直在不斷開展房屋確權(quán)工作，不僅出臺了很多的政策，而且也在不斷落實房屋確權(quán)，那么房屋面積確權(quán)什么意思?房屋面積確權(quán)包括什么? 一、房屋面積確權(quán)什么意思 房屋面積確權(quán)是房屋產(chǎn)權(quán)登記面積，而房屋產(chǎn)權(quán)登記面積是開發(fā)商測量出來的房屋的建筑面積，在購房合同上以及產(chǎn)權(quán)證上都是一樣的面積，就是確權(quán)面積。 房屋面積確權(quán)需要房地產(chǎn)商在房屋完工簽署買房合同后遞...
2022-10-14 09:27 -
按揭期間的房子可以出售嗎?按揭房出售的注意事項按揭買房減輕了不少購房者的購房壓力，因此買房時很多人會選擇貸款的方式，貸款的年限一般比較長五到三十年不等。但是后面可能因為工作變動或其他需求，需要換房子而將原本貸款購買的房子出售。很多人都不是很清楚按揭期間的房子可以出售嗎?按揭房出售的注意事項有哪些?一、按揭期間的房子可以出售嗎按揭期間的房子只要辦理了產(chǎn)權(quán)證是可以出售的，只有房產(chǎn)證到手之后才可以上市交易，否則沒有房屋的產(chǎn)權(quán)，不能辦理過戶手續(xù)，也就不能進(jìn)行房屋的買賣。還沒有還清貸款之前...
2022-09-30 15:39 -
房價不能低于備案價的多少?房子備案價在哪里查?大家在購房的過程中，會了解到一些之前不知道的事項，比如說商品房是有備案價的，但是商品房的備案價并不等于實際的銷售價格，但是銷售價格需要以備案價為參考。因此，在初次了解到備案價的時候，購房者往往會有些疑問：房價不能低于備案價的多少?房子備案價在哪里查? 一、房價不能低于備案價的多少 一般情況下，房價不能低于備案價的85%，打個比方來說，如果某個樓盤的備案價格是1萬，那么該樓盤的最低出售價格是8500。不過，各地政策有所不同，給出的限制范圍會有一些差...
2022-09-28 09:05 -
農(nóng)村房子不動產(chǎn)權(quán)證在哪里辦?農(nóng)村房子辦不動產(chǎn)權(quán)證需要哪些材料?不管是在農(nóng)村還是城市，想要真正擁有房子的所有權(quán)，都必須辦理不動產(chǎn)權(quán)證。但是以前在農(nóng)村，人們的產(chǎn)權(quán)意識不強(qiáng)，因此很多房屋并沒有辦理不動產(chǎn)權(quán)證。近些年，隨著房屋有關(guān)知識的普及，人們意識到了房子產(chǎn)權(quán)的重要性，那么農(nóng)村房子不動產(chǎn)權(quán)證在哪里辦?農(nóng)村房子辦不動產(chǎn)權(quán)證需要哪些材料? 一、農(nóng)村房子不動產(chǎn)權(quán)證在哪里辦 農(nóng)村房子辦不動產(chǎn)權(quán)證到鎮(zhèn)上有鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設(shè)辦公室，專門負(fù)責(zé)宅基地的使用及房屋建造情況，核實后，簽字蓋章?？h級規(guī)劃部門，負(fù)責(zé)審核。審核后，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)一級的土管部...
2022-09-24 09:19 -
商品房交付標(biāo)準(zhǔn)是什么?商品房交房流程是怎樣的?當(dāng)大家買了房子以后，在交房的時候，想必各位的心情都很激動吧。但是在激動的時候，我們還需要冷靜思考，因為商品房需要達(dá)到相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)才可交房。在整個購房環(huán)節(jié)中，交房的一些事項也很重要，各位購房者需要多多了解，這樣能避免造成一些損失。那么商品房交付標(biāo)準(zhǔn)是什么?商品房交房流程是怎樣的?一、商品房交付標(biāo)準(zhǔn)是什么房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工，經(jīng)驗收合格后，方可交付使用;未經(jīng)驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。同時，商品房交付標(biāo)準(zhǔn)還有以下幾項：1、房屋開發(fā)商具備...
2022-09-14 08:53 -
商品房存在質(zhì)量問題怎么辦?商品房質(zhì)量問題包括哪幾類?房子作為人們長期生活的一個場所，對購房者來說，房子的質(zhì)量尤為重要，房屋質(zhì)量關(guān)系著人們的安全，也影響著人么居住的舒適度。但是有的開發(fā)商建造的房屋或多或少存在一些質(zhì)量問題，損害到了購房者的一些權(quán)益。所以，大家要學(xué)會如何保護(hù)自己的合法權(quán)益，下面就來跟大家聊一聊商品房存在質(zhì)量問題怎么辦以及商品房質(zhì)量問題包括哪幾類。 一、商品房存在質(zhì)量問題怎么辦 商品房存在質(zhì)量問題可以直接向開發(fā)商先反映。如果開發(fā)商不解決，再向相關(guān)部門進(jìn)行投訴，具體的處理方式有以下幾種：...
2022-09-14 08:46 -
農(nóng)村自建房貸款怎么辦理?農(nóng)村自建房貸款需要滿足什么條件?現(xiàn)在在城里大部分的人都是居住那種房地產(chǎn)開發(fā)商建造的商品房，但是在農(nóng)村人們居住的房屋大多是自建房，是在擁有宅基地的基礎(chǔ)上，然后去修建的房子。如果要重新修繕房屋的話，在資金不足的情況下，一些人也會考慮向銀行貸款，那么農(nóng)村自建房貸款怎么辦理?農(nóng)村自建房貸款需要滿足什么條件? 一、農(nóng)村自建房貸款怎么辦理 (一)農(nóng)村自建房貸款辦理流程 1、借款人主應(yīng)先向當(dāng)?shù)剞r(nóng)村信用社申請辦理貸款證。 2、銀行接到申請后，對申請者的信用等級進(jìn)行評定，并根據(jù)評定的...
2022-09-09 17:48 -
補(bǔ)辦房產(chǎn)證需要多久?補(bǔ)辦房產(chǎn)證需要注意哪些事項?購房者在買房以后都是會辦理房產(chǎn)證的，房產(chǎn)證是證明房屋所有權(quán)屬的憑證，可謂是十分重要。生活中，有的人可能因為保管不善而將房產(chǎn)證丟失，這種情況下其實是可以補(bǔ)辦房產(chǎn)證的。今天就來跟大家聊聊補(bǔ)辦房產(chǎn)證的一些事情，比如補(bǔ)辦房產(chǎn)證需要多久?補(bǔ)辦房產(chǎn)證需要注意哪些事項? 一、補(bǔ)辦房產(chǎn)證需要多久 在登報聲明公示期過了以后，補(bǔ)辦房產(chǎn)證最多需要30個工作日的時間。補(bǔ)辦房產(chǎn)證需要的時間主要取決于兩個時間段： 一個是登報公示的時間，大部分地區(qū)的公示時間是6個月，具...
2022-09-09 17:46 -
房屋安全鑒定需要多長時間?房屋安全鑒定收費標(biāo)準(zhǔn)是什么?對于每一個買房的人來說，房屋質(zhì)量問題是尤為重視的。房屋安全鑒定就是由鑒定機(jī)構(gòu)對房屋的安全性做出科學(xué)的評價，確保居住人的生命財產(chǎn)安全。想必很多人想要了解房屋安全鑒定需要多長時間，還有房屋安全鑒定收費標(biāo)準(zhǔn)是什么。 一、房屋安全鑒定需要多長時間 房屋安全鑒定要三十個工作日內(nèi)完成鑒定，房屋面積不大的話，從檢測到出初版報告一般需要10至15天左右。 鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在受理房屋安全鑒定申請之日起5個工作日內(nèi)進(jìn)行現(xiàn)場查勘，現(xiàn)場查勘之日起10個工作日內(nèi)發(fā)出房屋...
2022-09-02 08:59 -
房屋安全檢測報告有效期多久?房屋多少年需要做一次安全鑒定評估?現(xiàn)在人們對于房屋的安全性的問題越來越重視了，在買二手房的時候，有的購房者考慮到房子年限比較長了，從安全的角度考慮，會選擇對房屋進(jìn)行安全鑒定檢測。那么很多人想問了，房屋安全檢測報告有效期多久?房屋多少年需要做一次安全鑒定評估? 一、房屋安全檢測報告有效期多久 一般房屋安全檢測報告有效期沒有期限，但是如果房屋用于進(jìn)行商業(yè)活動的話，比如用于酒店、賓館、幼兒園、教育培訓(xùn)、娛樂、餐飲、商鋪等特種行業(yè)年審辦證的房屋鑒定報告有有效期，常規(guī)是一年。對于這類房屋鑒...
2022-09-02 08:57 -
銀行房屋抵押貸款有年齡要求嗎?銀行房屋抵押貸款需要什么條件?現(xiàn)在因為一些情況，可能會需要去進(jìn)行房屋抵押。很多人對于房產(chǎn)抵押的事宜不是很了解，其實向銀行辦理房屋抵押貸款也是需要一定的條件的。有時候滿足了條件，可能也會因為年齡不滿足而沒辦法申請，因為銀行房屋抵押貸款有年齡要求，接下來詳細(xì)說說具體的年齡要求是什么以及銀行房屋抵押貸款需要什么條件。 一、銀行房屋抵押貸款有年齡要求嗎 一般情況下，用房產(chǎn)抵押貸款一般年齡限制要求還算比較嚴(yán)格，要求如下： 1、男性貸款年齡不得超過65歲 2、女性年齡不得超過...
2022-09-02 08:50 -
新房交房怎么驗房，新房簡單裝修流程?鑒于買房這件事對于一個家庭來說是一件幾乎關(guān)系到往后十幾年生活的事情，大多數(shù)人都會慎重選擇。而從一個城市的角度來說，為了控制住一些“炒房”的現(xiàn)象，嚴(yán)格踐行“房住不炒”的策略，會對每個在當(dāng)?shù)叵胍I房的家庭實行一定的限制，例如要獲取買房的資格需要連續(xù)繳納社?；蛘邆€人所得稅、以及在買了一套房子后，要間隔多長時間才能買房。這是沒房最基本需要了解的，但是跟居住生活更相關(guān)的是裝修，想了解的話繼續(xù)往下看噢。一、新房交房怎么驗房1、那么新房檢測的標(biāo)準(zhǔn)也有挺多...
2022-07-04 11:28 -
如何把房子過戶給子女，你知道嗎?把房產(chǎn)過戶給未成年子女是一個并不常見的話題，但是在近幾年也頻繁地出現(xiàn)在各個網(wǎng)站的問答板塊上，足以見得父母對子女之間的關(guān)愛、疼惜。理論上大家對于聽到過戶這個詞比較多的方面應(yīng)該是在買賣二手房上，因為過戶是二手房交易過程中的一個必需的環(huán)節(jié)，那么回歸到原本的問題上來，如果父母想把自己名下的房產(chǎn)過戶給自己的子女的時候應(yīng)該怎么做，相關(guān)流程是什么呢?家長想為子女購買房子該怎么做?快跟小編一起往下看吧。一、房子過戶給子女需要多少錢1、二手房過戶契稅，在稅率為...
2022-06-10 14:43 -
買房交定金需要注意什么，買樓房注意事項忌諱的樓層?交定金在房產(chǎn)行業(yè)是很正常的，由于房產(chǎn)的特殊性，總金額比較高，同時相關(guān)的交易手續(xù)、貸款辦理等等相比較而言都比較繁瑣和復(fù)雜，當(dāng)然這在一定程度上也是為了保護(hù)交易雙方的合法權(quán)益而必須進(jìn)行的流程。顧名思義，大部分人在看中了一套房子之后，為了保留這一套房子，都會給中介或者開發(fā)商繳納的定金，來表示自己的誠意。事后補(bǔ)上房款時也會把定金算作房款的一部分，但是如果買家反悔，或者有了更加中意的房子該怎么辦呢?所以小編來給大家說說關(guān)于買房交定金前需注意哪些事宜，以及如何選擇合適的樓層。...
2022-06-08 15:23 -
房屋公攤面積該占多大比例?公攤面積占比多少合理?年底促銷風(fēng)潮興起，不少樓盤使出各種招數(shù)來推薦自己樓盤的優(yōu)勢。具有低公攤面積、高使用率等優(yōu)勢的樓盤，更是不遺余力地向公眾計算其實用面積單價來吸引客戶關(guān)注。無論是高層還是多層，商品房都有公攤面積。很多購房者對此很關(guān)心，也會有疑問，自己的房子是否被“注水”。一、房屋公攤面積該占多大比例公攤面積是分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e的簡稱，即指各產(chǎn)權(quán)共同占有或共同使用的建筑面積。共有建筑面積包括電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、值班警衛(wèi)室...
2022-05-19 17:05
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