珠海好房網(wǎng) > 珠海房產(chǎn)資訊 > 其它樓訊 > 銀行房屋抵押貸款有年齡要求嗎?銀行房屋抵押貸款需要什么條件?
其它樓訊 2022-09-02 08:50:36 來源：好房網(wǎng)
現(xiàn)在因?yàn)橐恍┣闆r，可能會(huì)需要去進(jìn)行房屋抵押。很多人對(duì)于房產(chǎn)抵押的事宜不是很了解，其實(shí)向銀行辦理房屋抵押貸款也是需要一定的條件的。有時(shí)候滿足了條件，可能也會(huì)因?yàn)槟挲g不滿足而沒辦法申請(qǐng)，因?yàn)殂y行房屋抵押貸款有年齡要求，接下來詳細(xì)說說具體的年齡要求是什么以及銀行房屋抵押貸款需要什么條件。
一、銀行房屋抵押貸款有年齡要求嗎
一般情況下，用房產(chǎn)抵押貸款一般年齡限制要求還算比較嚴(yán)格，要求如下：
1、男性貸款年齡不得超過65歲
2、女性年齡不得超過60歲
而相對(duì)于按揭房申請(qǐng)貸款年齡限制的規(guī)定如下：
在中國(guó)按揭房申請(qǐng)貸款的年齡要求是18周歲以上，男性最高60歲，女性55歲。如果申請(qǐng)人是特殊職位的話，年齡要求會(huì)有所寬松，大概可以延長(zhǎng)5年。
二、銀行房屋抵押貸款需要什么條件
銀行房屋抵押貸款需要滿足的條件主要有以下幾點(diǎn)：
1、抵押房屋有足夠的價(jià)值空間，且產(chǎn)證齊全、權(quán)屬清晰，符合交易條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，并且未做任何其他抵押。如果是和他人共有，那還必須獲得產(chǎn)權(quán)共有人的書面同意才行;
2、申請(qǐng)者年齡在十八周歲(含)以上，具備完全民事行為能力;
3、擁有合法且穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入來源，具備按時(shí)償還貸款本息的能力;
4、個(gè)人信用良好，征信報(bào)告里沒有記錄不良信息(銀行審查征信時(shí)主要查詢近兩年內(nèi)的情況);
5、在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過65周歲。
綜上可知，銀行房屋抵押貸款的年齡要求大致是18周歲以上65周歲以下，如果年齡太大或著未成年，會(huì)被認(rèn)定為沒有還款能力，不符合銀行房屋抵押貸款的條件。關(guān)于本文的內(nèi)容就分享到這里，感謝閱讀，如果想了解更多內(nèi)容，請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注好房網(wǎng)。
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