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如何把房子過戶給子女，你知道嗎?
其它樓訊 2022-06-10 14:43:58 來源：好房網(wǎng)
把房產(chǎn)過戶給未成年子女是一個并不常見的話題，但是在近幾年也頻繁地出現(xiàn)在各個網(wǎng)站的問答板塊上，足以見得父母對子女之間的關(guān)愛、疼惜。理論上大家對于聽到過戶這個詞比較多的方面應(yīng)該是在買賣二手房上，因?yàn)檫^戶是二手房交易過程中的一個必需的環(huán)節(jié)，那么回歸到原本的問題上來，如果父母想把自己名下的房產(chǎn)過戶給自己的子女的時候應(yīng)該怎么做，相關(guān)流程是什么呢?家長想為子女購買房子該怎么做?快跟小編一起往下看吧。
一、房子過戶給子女需要多少錢
1、二手房過戶契稅，在稅率為3%，按正常交易成交價格來計(jì)算，但是由于這里是父母過戶給自己的子女，如果子女已成年可以自己承擔(dān)，但是如果子女未成年，也只能由其監(jiān)護(hù)人來承擔(dān)。
2、如果該房產(chǎn)是個人購買的自用普通住宅(建筑面積144平方米以下、容積率1.2以上、交易價格4290元/平方米)契稅稅率減半，那么則需要按1.5%的比例來進(jìn)行征收。
3、除此之外，拆遷居民因拆遷重新購置二手房的對相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅，成交價格超過拆遷補(bǔ)償款的，對超過部分征收契稅，是由買方承擔(dān)的，也就是子女來承擔(dān)。
二、把房子過戶給子女的流程是什么
1、各地房產(chǎn)機(jī)構(gòu)在受理申請之后都會對應(yīng)房產(chǎn)過戶的參與雙方的一個資料的審核，而這審核的結(jié)果也正是過戶能否成功的關(guān)鍵。
2、不論是子女還是父母都需要進(jìn)行這一步驟，但是在這一步驟結(jié)束之后，也就是經(jīng)過官方確認(rèn)彼此雙方的資料無誤、征信良好，以及相關(guān)證件在有效期內(nèi)，申請材料與說明內(nèi)容是否一致。最關(guān)鍵的就在于房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)是否清晰，有無糾紛等情況。以上確認(rèn)過后，就可以完成審核了。
以上就是關(guān)于房子過戶給子女所需要的相關(guān)費(fèi)用以及流程的內(nèi)容介紹，如果還想了解更多新鮮資訊，更全面的樓盤資源，請關(guān)注珠海好房網(wǎng)。
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