退出
珠海好房網(wǎng) > 珠海房產(chǎn)資訊 > 熱門資訊 > 不動產(chǎn)單獨所有和共有的區(qū)別是什么?不動產(chǎn)單獨所有是夫妻共同財產(chǎn)嗎?
不動產(chǎn)單獨所有和共有的區(qū)別是什么?不動產(chǎn)單獨所有是夫妻共同財產(chǎn)嗎?
熱門資訊 2022-12-22 10:02:35 來源：好房網(wǎng)
夫妻財產(chǎn)分割是很多人都關心的問題，而在財產(chǎn)中較為重要的一項就是房產(chǎn)，婚后購買的房屋是否屬于夫妻共同財產(chǎn)需要看購買的資金是否屬于夫妻共同財產(chǎn)部分，如果是由個人財產(chǎn)所購，那就不屬于夫妻共同財產(chǎn)。那么不動產(chǎn)單獨所有和共有的區(qū)別是什么?不動產(chǎn)單獨所有是夫妻共同財產(chǎn)嗎?
一、不動產(chǎn)單獨所有和共有的區(qū)別
單獨所有是指財產(chǎn)所有權的主體是單一的，即一個人單獨享有對某項財產(chǎn)的所有權。共有是指某項財產(chǎn)由兩個或兩個以上的權利主體共同享有所有權，換言之，是指多個權利主體對一物共同享有所有權。主要有以下區(qū)別：
1、產(chǎn)生的依據(jù)不同
房屋的共同共有根據(jù)共同關系產(chǎn)生，以某種共同關系的存在作為發(fā)生的必要條例。例如，以夫妻關系存在為必要條件，以家庭關系存在為必要條件，以合伙關系存在為必要條件。而按份共有則不需要這個前提條件，只需要共有人的共同意志而發(fā)生。
2、享有權利的范圍不同
在共同共有中，共有的房屋是不分份額的，共有人對共有的房屋平等地享有權利并承擔義務，只要有共同關系存在，就不能劃分各共有人的房產(chǎn)份額。只有在共同共有關系終止時，才可以對共有房產(chǎn)進行分額，確定自己的份額。
二、不動產(chǎn)單獨所有是夫妻共同財產(chǎn)嗎
(一)屬于共同財產(chǎn)的
1、在夫妻婚姻存續(xù)期間購買的房子，夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話，房產(chǎn)證上只寫其中一個人的名字，應認定為夫妻共同財產(chǎn);
2、由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。
買的房子屬夫妻共有，離婚時，有一方想擁有房屋所用權的，評估單位進行評估，然后對另一方進行分配;如果雙方都想擁有房屋所有權的，雙方進行競價;如果雙方都不想要房子的，人民法院進行拍賣，然后進行分配。
(二)不屬于共同財產(chǎn)的
婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。
以上就是關于“不動產(chǎn)單獨所有和共有的區(qū)別是什么?不動產(chǎn)單獨所有是夫妻共同財產(chǎn)嗎?”的一些分享，希望能為大家提供一些參考。
免責聲明：
凡本站注明 “來自：XXX(非好房網(wǎng))”的樓訊稿件和圖片作品，
系本站轉載自其它媒體，轉載目的在于信息傳遞，并不代表本站贊同其觀點和對其真實性負責。
如有樓訊稿件和圖片作品的內(nèi)容、版權以及其它問題的，請聯(lián)系本站。
-
多地推行現(xiàn)房銷售試點，釋放了什么信號?高層重提“房地產(chǎn)是支柱產(chǎn)業(yè)”;多地房貸利率下調(diào)、公積金政策優(yōu)化、放寬限購……一系列因素推動下，近期房地產(chǎn)行業(yè)關注度走高。在需求端發(fā)力的同時，多地住建部門還加強供給端的保障力度。新京報記者注意到，河南、安徽、山東等地日前召開會議提出，試點現(xiàn)房銷售。1月31日，山東省住房城鄉(xiāng)建設工作會議提出，逐步提高預售門檻，鼓勵有條件的地方先行先試，開展現(xiàn)房銷售試點。今年各市要進一步加大“保交樓、穩(wěn)民生”工作力度，管好用好國家專項借款，協(xié)調(diào)商業(yè)銀行落實配套信貸支持，緊...
2023-02-10 09:45 -
公積金存款能付首付嗎?公積金買房需要注意什么問題?平時買東西就提倡貨比三家，買房當然也要怎么劃算怎么來。公積金貸款利率比較低，需要支付的利息較少是大家都知道的事情。很多職工都繳存的有住房公積金，平時可能感覺不到公積金用處，買房的時候公積金的作用就體現(xiàn)出來了，顯然用公積金買房更劃算。那么公積金存款能付首付嗎?公積金買房需要注意什么問題? 一、公積金存款能付首付嗎 公積金里的存款一般是不能用于支付房子首付的，購買二手房也不能用公積金存款付首付，除非購買的是城市的保障性住房，那么一般公積金管理中心是允...
2022-11-03 09:33 -
房貸查征信主要看什么?辦理房貸時，銀行為什么要查征信?買房向銀行申請房貸時，銀行都會查借款人的征信，具體查多久，看各個銀行的規(guī)定。征信記錄最長保存5年，5年后各種不良信用記錄都會自動消除，大部分銀行都是會查近兩年的征信。那么房貸查征信主要看什么?辦理房貸時，銀行為什么要查征信? 一、房貸查征信主要看什么 在申請房貸時，銀行會查看借款人的個人征信報告，房貸查征信看的主要就是： 1、個人基本信息 征信上個人基本信息，包括征信當事人的身份信息、居住信息、職業(yè)信息等，這些都是用來識別個人身份的。...
2022-12-08 09:30 -
官方披露全國已有6億棟房屋!關于房子是否過剩的話題再引熱議不久前，在以全國自然災害綜合風險普查工作情況為主題的新聞發(fā)布會上，有關部門負責人對外披露，在過去三年里，“住房城鄉(xiāng)建設行業(yè)獲取了全國近6億棟城鄉(xiāng)房屋建筑數(shù)據(jù)以及80多萬處市政設施數(shù)據(jù)”，而全國100%的鄉(xiāng)鎮(zhèn)、100%的社區(qū)(行政村)和7‰的家庭都參與了調(diào)查，住房和城鄉(xiāng)建設系統(tǒng)動員了260多萬人參與。這一組數(shù)據(jù)也被廣泛解讀為“首次回答了我國到底有多少房子”。但根據(jù)住建部自2022年末以來陸續(xù)對外披露的信息來看，“6億棟”并不能作為這一問題的回答。由住建...
2023-02-24 17:33 -
國家規(guī)定公攤面積比例是怎樣的呢?公攤面積怎么核算收房的時候，購房者應該要在收房的通知單上注明時間內(nèi)帶齊所需文件資料，然后要到開發(fā)商指定的地點辦理相關的收房入住手續(xù)。在具體收房時不僅要對房屋進行驗收，還要注意要求開發(fā)商出示相關文件資料。書面驗收要準備好“兩書”，《質量保證書》還有《使用說明書》都是非常關鍵的。建設部《商品房銷售管理辦法》中也做了新的要求。一、國家規(guī)定公攤面積比例是怎樣的呢國家在公攤面積上還沒有明確的規(guī)定必須要控制在什么區(qū)間范圍之內(nèi)。一般來說，多層住宅的公攤面積在10%...
2023-06-26 10:32
