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最新購房指南
買房時常見的面積認識誤區(qū)有哪些?買房屋面積以什么為準?
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雙拼房是什么房子?雙拼房拆開賣可以買嗎?
“雙拼房”是發(fā)展商為規(guī)避“70/90”政策的對策。因為很多客戶需要大戶型，開發(fā)商就把兩套房按一套房來設計開發(fā)，但兩個房產(chǎn)證。一、雙拼房是什么房子雙拼房是開發(fā)商為規(guī)避70/90政策的對策，因為很多購房人需要大戶型，所以開發(fā)商就把兩套房按一套房來設計開發(fā)，讓買房人更加實惠，但是對于房產(chǎn)證而言，實際上是擁有兩套房的，有兩個房產(chǎn)證。雙拼房與普通住宅的性質是相同的，國家規(guī)定套型建筑面積90平方米以下住房，包括經(jīng)濟適用住房面積所占比重，必須達到開...
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買房有沒有淡季?買房有哪些技巧?
相信很多人都在買房的時候，聽說過房地產(chǎn)市場當中也有“旺季、淡季”的說法，特別是“金三銀四”、“金九銀十”更是深入人心，簡單的說，在3月份、4月份、9月份和10月份的這幾個月份中，屬于房地產(chǎn)銷售旺季，銷售數(shù)據(jù)遠高于其他月份。一、買房有沒有淡季買房是有淡季的，一般除了9-10月以及農(nóng)歷新年基本上都比較冷淡，年初尤為明顯，部分節(jié)假日如五一會有所好轉。淡季實際上也沒有太多的影響，開發(fā)商開盤很多時候都是不考慮這個的，只要是房子夠好淡季也好賣。新房往往都...
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買房投資注意事項，買房選房注意事項投資買房的注意事項如下：土地情況是否清晰，二手房中買受人應注意土地的使用性質。房屋手續(xù)是否齊全，房產(chǎn)證是證明房主對房屋享有產(chǎn)權的惟一憑證。房屋產(chǎn)權是否明晰。市場規(guī)劃是否影響:如房屋是否在未來幾年面臨拆遷。福利房屋是否合法，房改房、安居工程、經(jīng)濟適用房本身是一種福利性質的政策性住房，在轉讓時有一定限制，而且這些房屋在土地性質、房屋產(chǎn)權范圍上有一定限制。一、買房投資注意事項1、面積并不是越大越好在購房的過程中，很多人都覺得，只要條件允許，...
2023-06-09 09:54 -
買房選什么樓層好一點?買房選擇哪個樓層好?今天來聊聊關于買房選什么樓層好一點?買房選什么樓層好的文章，現(xiàn)在就為大家來簡單介紹下買房選什么樓層好一點?買房選什么樓層好，希望對各位小伙伴們有所幫助。一、買房選什么樓層好一點1、高層：最佳是樓層的1/3到2/3之間;現(xiàn)在的高層大多都超過了15層，高層視野好，遠離馬路，有私密性等優(yōu)點，是不少購房者的選擇。2、在一位銷售顧問眼里，最佳的樓層應該在大樓的1/3到2/3之間。3、以30層為例，對比各樓層的優(yōu)點和缺點，到底選哪層，還要...
2023-06-01 14:51 -
買洋房的十大理由?買洋房的注意事項買洋房的10大理由如下，接下來一起和好房網(wǎng)小編了解一下。一、買洋房的十大理由1、洋房基本上是冬暖夏涼，環(huán)境比較好。2、住洋房的基本上都是有錢人，也就是說自己的鄰居非富即貴。3、洋房一般都是在郊區(qū)，可以遠離喧囂。4、洋房周邊基本上都是一些山體公園，環(huán)境很好。5、洋房是有學校的，這樣孩子可以享受好的教育資源。6、洋房周邊會有一些超大的生態(tài)公園。7、洋房的容積率比較低。8、洋房的戶型比較好。...
2023-05-30 09:40 -
貸款買房流程及注意事項，貸款買房的流程貸款買房的具體流程如下，我們一起來和好房網(wǎng)小編了解一下。一、貸款買房流程及注意事項第一步、選房、簽協(xié)議、付首付選好房子，同房地產(chǎn)開發(fā)商或售房的原房主簽訂購房協(xié)議，然后支付首付款給對方。第二步、提出申請、提交資料準備好個人身份證、當?shù)爻Ｗ艨诒净蛘邥鹤∽C、經(jīng)濟收入證明文件(比如銀行流水、存單)、購房協(xié)議與首付款收據(jù)等相關材料前往指定銀行營業(yè)網(wǎng)點進行申請，從柜臺處領取申請表進行填寫，填完確認一遍信息無誤再連同攜帶的資料一并...
2023-05-29 14:08 -
買房是永久產(chǎn)權嗎?買房要注意什么?現(xiàn)在購房不是永久產(chǎn)權的。那么房屋的產(chǎn)權也是會根據(jù)土地的不同類型而有所區(qū)分，一般情況下民用住宅的建筑產(chǎn)權是會在70年，商用房屋建筑產(chǎn)權一般是在40年，在房屋的產(chǎn)權已經(jīng)超過了規(guī)定的年限后，當事人也是需要繳納一定的續(xù)期費用到房屋管理部門辦理續(xù)期。一、買房是永久產(chǎn)權嗎現(xiàn)在買房不是永久產(chǎn)權，但房產(chǎn)還在的話，房子就一直屬于業(yè)主的私人財產(chǎn)。但房產(chǎn)的土地使用權是有限制的，住宅用地為七十年，商業(yè)用地為四十年，綜合用地為五十年，一旦到期，業(yè)主沒有申請續(xù)期，則由國...
2023-05-23 11:18 -
買房時需要注意的一些常識?買房子應該注意哪些細節(jié)呢?買房的時候注意細節(jié)，是為了將來居住的時候能夠更加舒適。所以多了解一些買房時需要了解的事項，就能夠在買房過程中更加順利一些。那么，買房需注意事項有哪些呢?一、買房時需要注意的一些常識1、買房子的時候最好選擇購買一期開發(fā)的，因為一期的房子相對來說價格更便宜，質量也更好些。2、買房子盡量不要選擇買在離馬路或是街道近的，噪音太大。3、買房盡量不要買頂層，頂層非常容易出現(xiàn)漏水的情況。也不要購買帶廚房下水道的地下室，這樣居住起來會很不舒服...
2023-05-18 09:22 -
購買二手房應該注意什么?購買二手房需要注意的點有哪些?二手房交易在實踐中發(fā)生糾紛的事情很多，很大程度上是由于缺乏必要的經(jīng)驗和知識所致，那么購買二手房，應該注意什么?一、購買二手房應該注意什么1、要核實房屋產(chǎn)權情況及性質要核實房屋所有權人身份。房屋所有權證是所有權的標志，房屋所有權證上登記的所有人才是有權賣房的人，如果非本人賣房，則要有本人和代理人的身份證件及本人簽署的授權委托書。最好看到上述證件的原件，可能的話在簽約時要索要復印件。尚未取得房屋所有權證的房屋，無法辦理過戶...
2023-05-08 09:39 -
貸款買房的流程和注意事項有哪些?買房貸款注意事項及流程貸款買房時現(xiàn)代一種買房趨勢，那么貸款買房流程是什么?商業(yè)貸款買房是較多購房者的選擇方式，公積金貸款買房在有些樓盤不提供該政策，還有受房產(chǎn)類型的限制某些樓盤不能進行公貸，所以商貸買房是時下買房剛需族比較青睞的方式。一、貸款買房的流程和注意事項有哪些1、貸款買房流程-商業(yè)貸款貸款人應填寫《××銀行個人住房貸款申請表》，并提供相應的資料。資料包括：居民身份證或其他有效證件;借款人經(jīng)濟收入證明或者償債能力證明;購買住房的合同或協(xié)議等。借款人向...
2023-05-05 16:35 -
延期交房的退房流程是怎樣的?延期交房怎樣退房流程在生活中，大家在購買期房的時候，最為擔心的就是開發(fā)商不能按時交房。因此很多購房者在簽訂合同的時候，往往會約定如果開發(fā)商延期交房，購房者就可以退房。一、延期交房的退房流程是怎樣的一般來說，開發(fā)商超過三個月還不能交房，購房者就可以退房，并要求開發(fā)商雙倍返還訂金或支付房款利息。退房一般需要經(jīng)過以下三個程序：1、購房者提出退房要求購房者應通過信件方式向開發(fā)商提出退房要求，如果因開發(fā)商責任導致退房，開發(fā)商應承擔退房造成的所有經(jīng)濟損失。如...
2023-05-04 10:16 -
延期交房怎樣評定?怎么對延期交房進行認定?延期交房就是指開發(fā)商在商品房買賣合同規(guī)定的交付應用期內，沒有將合乎交付應用標準的房子交到買房者搬入的個人行為。延期交房包含二種狀況。一、延期交房怎樣評定1、一切正常延期交付。一切正常延期交付關鍵指因為工程施工延遲或是有關政府部門辦理手續(xù)申請辦理延遲、市政工程配套設施延遲等造成的房子交付貸款逾期。這類延期交付歸屬于推遲交房時間，買房者給開發(fā)商一定的緩沖期，歷經(jīng)一段時間等候就可以交房的狀況。2、異常延期交付。異常延期交付關鍵指因為開發(fā)...
2023-05-04 10:08 -
二手房合同包含哪些要素?二手房購房合同要包含哪些內容?近幾年來現(xiàn)實生活中關于二手房屋買賣合同引起的糾紛越來越多，掌握相關的法律知識顯得尤為重要。那么，在購買二手房的時候簽訂合同需要包含哪些要素呢?對于購房者來說需要了解清楚。一、二手房合同包含哪些要素1、當事人的名稱或姓名、住所。主要是搞清當事人的具體情況、地址、聯(lián)系辦法等，以免出現(xiàn)欺詐情況;雙方應向對方作詳細清楚的介紹或調查;應在合同中寫明是否共用財產(chǎn)、是否夫妻共同財產(chǎn)或家庭共同財產(chǎn)。2、標的。應寫明房屋位置、性質、面積、結構、裝修、設...
2023-04-13 13:57 -
能全款買房的情況下有必要貸款嗎?全款買房有哪些優(yōu)缺點?每個人都希望能夠擁有一套屬于自己的房子，近些年買房一直是人們討論的熱門話題。買房的方式有很多，可以貸款買房，也可以全款買房，但是貸款買房會產(chǎn)生很多一筆利息，從而使總的購房成本增加。那么如果能全款買房的情況下有必要貸款嗎?全款買房有哪些優(yōu)缺點?一、能全款買房的情況下有必要貸款嗎能全款買房的情況下，如果經(jīng)濟實力夠強大，日常沒有經(jīng)濟壓力，沒必要貸款買房，因為貸款買房不僅會產(chǎn)生利息，而且如果逾期還款會影響個人征信，產(chǎn)生逾期罰息和違約金。不過，...
2023-02-28 16:21 -
房屋產(chǎn)權可以分割買賣嗎?買房子要注意哪些產(chǎn)權問題?如果一套房子只有一個產(chǎn)權人，那么這個產(chǎn)權人擁有著完整的房屋產(chǎn)權，可以隨意處置房屋。如果是和別人共同享有，比如說房產(chǎn)證上是夫妻兩人的名字，那么在夫妻離婚時就需要對房屋產(chǎn)權進行分割，一般子女在繼承父母房產(chǎn)的時候，也會遇到需要進行房屋產(chǎn)權分割的情況，很多人也會產(chǎn)生一些疑問：房屋產(chǎn)權可以分割買賣嗎?買房子要注意哪些產(chǎn)權問題?一、房屋產(chǎn)權可以分割買賣嗎房屋產(chǎn)權可以分割買賣，房屋產(chǎn)權分割分為兩種，一種是協(xié)議分割，另一種是通過法院進行裁判分割。協(xié)議分割協(xié)議...
2023-02-24 17:32 -
房屋產(chǎn)權共有人是什么意思?房屋產(chǎn)權共有和非共有區(qū)別是什么?現(xiàn)在，人們的產(chǎn)權意識比較強，買了房子之后都比較關心能不能辦理房屋產(chǎn)權證，房屋產(chǎn)權證上都是會登記產(chǎn)權所有人的?？墒怯行┓课莓a(chǎn)權證上登記的不只是一個人的名字，這種情況就成為房屋產(chǎn)權共有，那么房屋產(chǎn)權共有人是什么意思?房屋產(chǎn)權共有和非共有區(qū)別是什么?一、房屋產(chǎn)權共有人是什么意思房屋共有人是指在法律上共同擁有房屋相關義務和權利的人。如果房屋存在產(chǎn)權共有人，那么處置該房屋需要所有的共有人同時到場簽字。房屋產(chǎn)權共有人享有的權利如下：1、處分自己份...
2023-02-24 17:29 -
二套房能不能用公積金貸款?公積金貸款需要注意哪些問題?由于家庭需求的增長，很多人在購買了一套房子之后，還想要購買第二套房子。但是對于購買第二套房子所需要滿足的條件和要求不清楚，這個時候就要做一些了解。比如說二套房能不能用公積金貸款?購房使用公積金貸款需要注意哪些問題?一、二套房能不能用公積金貸款購買二套房是可以使用公積金貸款的，不過要滿足條件才能申請，具體條件如下：1、借款人購買首套房沒有使用公積金貸款或公積金貸款已經(jīng)還清;2、借款人家庭現(xiàn)有人均住房面積不得低于當?shù)毓e金管理中心...
2023-02-21 09:26 -
買房交房的時候需要注意什么?交房的步驟有哪些?因為現(xiàn)在房價比較高，所以買房可以耗盡一家人的全部心血，所以我們在買房之前，必須要做好相關的準備。在交付房屋的時候，不能大意，必須要知道一些注意事項，同時也要知道一些細節(jié)。那么現(xiàn)在買房交房的時候需要注意什么?有關交房的步驟有哪些?一、買房交房的時候需要注意什么1、注意先驗房再辦理手續(xù)現(xiàn)在很多開發(fā)商在交房時，一般都要求業(yè)主先辦理手續(xù)，繳納相關費用之后，才允許業(yè)主驗房。對于這一不合理的程序，業(yè)主應堅持先驗房，最后再辦理手續(xù)，并且應該將驗房時...
2023-02-16 09:30 -
貸款買房哪種還款方式最劃算?貸款買房的流程和注意事項買房子需要了解的事情很多，如果是全款買房，主要需要了解房子的相關信息;如果是貸款買房的話，還要了解貸款的一些事情，比如說貸款買房的流程、還款方式、注意事項等等。那么如果貸款買房哪種還款方式最劃算?接下來小編為大家分析并介紹貸款買房的流程和注意事項。一、貸款買房哪種還款方式最劃算目前貸款買房的還款方式，比較普遍的有以下四種方式：固定利息還款、等額本金還款、等額本息還款、公積金自由還款。1、固定利息固定利息還款的優(yōu)勢在于利率風險小...
2023-02-16 09:27
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