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二套房能不能用公積金貸款?公積金貸款需要注意哪些問題?
購房指南 2023-02-21 09:26:44 來源：好房網
由于家庭需求的增長，很多人在購買了一套房子之后，還想要購買第二套房子。但是對于購買第二套房子所需要滿足的條件和要求不清楚，這個時候就要做一些了解。比如說二套房能不能用公積金貸款?購房使用公積金貸款需要注意哪些問題?
一、二套房能不能用公積金貸款
購買二套房是可以使用公積金貸款的，不過要滿足條件才能申請，具體條件如下：
1、借款人購買首套房沒有使用公積金貸款或公積金貸款已經還清;
2、借款人家庭現有人均住房面積不得低于當地公積金管理中心規(guī)定的面積;
3、借款人需要具有良好的還款能力和個人信用，能夠按時足額的償還貸款;
4、借款人需要支付二套房的首付款不得低于當地相關部門的規(guī)定;
5、當地住房公積金管理中心對于二套房公積金貸款的其他條件。
如果第一套房申請的是商業(yè)貸款，那么第二套房申請公積金貸款，就視為第一次申請公積金貸款，條件相對沒有那么嚴格，如果第一套房也是申請的公積金貸款，那么第二套房再申請公積金貸款，需要滿足的條件會更多。
二、公積金貸款需要注意哪些問題
1、如果是夫妻雙方貸款，買房不論是在結婚前還是在結婚后辦理的公積金貸款，只要夫妻雙方中有一方辦理過公積金中心系統(tǒng)上就會有相應記錄。
2、借款人使用公積金貸款買房的如第一套購房就使用了，公積金貸款在尚未還清前不可以再次申請公積金貸款購買第二套住房。只有在還清前一套住房貸款的前提下才能再使用公積金貸款。
3、按照公積金貸款的有關規(guī)定，部分提前還款應在還貸滿一年后提出，并且您歸還的金額應超過6個月的還款額。還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。
4、不要遺失借款合同和借據。申請按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據都是重要的法律文件。由于貸款期限最長可達30年，作為借款人，您應當妥善保管您的合同和借據。
以上就是對于“二套房能不能用公積金貸款?公積金貸款需要注意哪些問題?”的全部回答，在滿足文章內容中所提條件的情況下，二套房是可以用公積金貸款購買的，補充一點，根據相關規(guī)定，停止向購買第三套及以上住房的繳存職工發(fā)放公積金貸款。
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