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買房定金交了想換個戶型怎么辦?買房戶型怎么選擇?
購房指南 2022-10-27 09:35:11 來源：好房網(wǎng)
在買房的時候，為了保留喜歡的房子的購買資格，許多購房者會先支付買房定金。但是事后，可能又想到了新的需求，對自己選的房子稍微有些不滿意，想換個別的戶型的房子，那么買房定金交了想換個戶型怎么辦?買房戶型怎么選擇?
一、定金交了想換個戶型怎么辦
定金交了如果想換戶型需要跟開發(fā)商協(xié)商處理，如果交定金的時候沒有指定房號，這種情況比較簡單，一般是可以換戶型的，跟銷售人員說一聲就行。但是如果指定了房號，想要還戶型的話就必須跟開發(fā)商協(xié)商，處理起來稍微麻煩一些。只要不是要求退定金，想要更換的新戶型還有房源，開發(fā)商一般也會統(tǒng)一更換的。
二、買房戶型怎么選擇
1、選戶型形狀
我們在挑房的時候，一定要注意選擇方正的戶型，因為這樣的戶型空間利用率高。大家試想一下，如果說家中擁有很多拐角的話會造成實際利用面積的浪費，因為拐角處不能夠放什么東西。
2、選戶型通透性
通透性好主要就是指戶型采光和通風效果要好。如果南北相對兩面，采光和通風效果最好;如果相鄰兩面，采光通透效果較差;如果全是一面，那么這種戶型的采光通透效果最差。
3、看戶型朝向
千百年流傳下來坐北朝南的朝向是最優(yōu)的。我國北方日照不足，所以最好選坐北朝南的戶型;而南方日照太強的城市，可以選擇偏北的戶型減少日曬時間。
4、看戶型分區(qū)
功能分區(qū)：在哪個空間就做什么事情。在客廳會客，在餐廳吃飯，在衛(wèi)生間洗漱，在臥室休息。不同空間的功能不能錯亂。
干濕分區(qū)：廚房和衛(wèi)生間濕氣大，廚房更是油污和噪音的重要產(chǎn)地，所以應將二者遠離臥室而靠近進戶門。
動靜分區(qū)：活動比較頻繁的區(qū)域叫動區(qū)，動區(qū)應該放在入戶門的位置;用來休息的區(qū)域叫靜區(qū)，要求環(huán)境相對安靜，應該放在戶型的內(nèi)側(cè)。
公私分區(qū)：戶型要有一定的私密性，不能在門外就能一眼看穿室內(nèi)，應在玄關處有所遮擋;客廳餐廳要與臥室等較為隱私的空間有所遮擋，不能一覽無余。
5、看戶型尺寸
不要輕信戶型圖上的空間感覺，因為戶型圖上繪制的家具比真實比例要小很多，所以會讓人感覺空間很大。好的戶型各個房間的尺寸安排合理，不會逼仄也不會空曠。
很多人都清楚，買房時定金協(xié)議有很大的陷進，為了避免因定金產(chǎn)生糾紛，小編并不建議大家在買房過程中簽訂房屋定金的協(xié)議。以上就是關于“買房定金交了想換個戶型怎么辦?買房戶型怎么選擇?”的全部內(nèi)容，感謝大家的閱讀。
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