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買房有沒有淡季?買房有哪些技巧?
購房指南 2023-06-09 17:17:06 來源：好房網(wǎng)
相信很多人都在買房的時候，聽說過房地產(chǎn)市場當中也有“旺季、淡季”的說法，特別是“金三銀四”、“金九銀十”更是深入人心，簡單的說，在3月份、4月份、9月份和10月份的這幾個月份中，屬于房地產(chǎn)銷售旺季，銷售數(shù)據(jù)遠高于其他月份。
一、買房有沒有淡季
買房是有淡季的，一般除了9-10月以及農(nóng)歷新年基本上都比較冷淡，年初尤為明顯，部分節(jié)假日如五一會有所好轉。淡季實際上也沒有太多的影響，開發(fā)商開盤很多時候都是不考慮這個的，只要是房子夠好淡季也好賣。新房往往都有開盤折扣，所以也不用擔心淡季價格會比較高的問題。
二、買房有哪些技巧
1、謹慎選擇高樓層：很多時候越高的樓層往往賣得越貴，實際上，如果要購買樓房的話，那么六七層的位置是最佳的。不說別的，就從空氣質量角度來說，高度在30米以上的，空氣質量反而更差，而且，高層空氣相對稀薄，患有某些疾病的人容易產(chǎn)生不適癥狀，尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者，選擇高層樓房時更要謹慎。
2、以自己的居住需求為主：房屋最先滿足的不應該是審美，也不應該是資金，而是需求。一般來說，小兩口買個兩居室就好，面積適中，戶型適當，最主要的是可以節(jié)省資金。如果是單身，那就可以買個一居室，既可以滿足自身居住需求，又能把它當成一個小投資。
3、制定合理的購房預算：受地段和房齡影響，房子在各個區(qū)域的總價也會不同，但通常每種房型都有標準價，可以多了解一下參考價格，然后根據(jù)房子的地段、交通和電梯房、樓梯房等因素來估算房屋總價。在買房之前，一定要對自己能夠承受的經(jīng)濟實力進行一個適度評估，按照這樣的標準去制定購房預算，這樣就可以合理控制購房開支。
4、考慮房屋周邊設施：一般來說，配套越少，房價就越低，所以買房最好考慮一下周邊配套是否豐富，其實只要能滿足基本生活需求就行，一般來說只要房屋能夠同時滿足三個條件，比如一家超市，一個商場，一個地鐵站，那就可以了。而且，這樣的配套能夠為買房節(jié)省下一部分的錢，因為如果要求周邊有很豐富的配套設施那房屋價格也一定不會便宜的，所以這樣相對來說還是很劃算的。
5、不要忽略車位比：車位比是指小區(qū)總戶數(shù)與車位數(shù)的比例，買了房子卻讓車子“無處可去”，也是很不方便的，所以如果想要愛車有“安身之所”，車位比就成為一個至關重要的概念。品質一般的小區(qū)，車位比例達到1：0.6到0.8之間就可以了，如果是高檔別墅最少在1：2才夠用。
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