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雙拼房是什么房子?雙拼房拆開賣可以買嗎?
購房指南 2023-06-12 10:07:27 來源：好房網(wǎng)
“雙拼房”是發(fā)展商為規(guī)避“70/90”政策的對策。因為很多客戶需要大戶型，開發(fā)商就把兩套房按一套房來設(shè)計開發(fā)，但兩個房產(chǎn)證。
一、雙拼房是什么房子
雙拼房是開發(fā)商為規(guī)避70/90政策的對策，因為很多購房人需要大戶型，所以開發(fā)商就把兩套房按一套房來設(shè)計開發(fā)，讓買房人更加實惠，但是對于房產(chǎn)證而言，實際上是擁有兩套房的，有兩個房產(chǎn)證。
雙拼房與普通住宅的性質(zhì)是相同的，國家規(guī)定套型建筑面積90平方米以下住房，包括經(jīng)濟(jì)適用住房面積所占比重，必須達(dá)到開發(fā)建設(shè)總面積的70%以上，為了規(guī)避這樣的政策，加上大戶型投入少、成本低、利潤高，所以開發(fā)商想出了雙拼戶型來的。
二、雙拼房拆開賣可以買嗎
雙拼房拆開賣可以買。雙拼房的買賣合同是需要買賣雙方同時簽字的。雙拼房實質(zhì)上就是兩套房子。雙拼房的所有權(quán)人一般為一個人，也就是一個人有兩套房子。
簽訂買賣合同的時候，要明確規(guī)定是雙拼房，并且寫明兩套房子的情況。雙拼房是指開發(fā)商把兩套房按一套房來設(shè)計開發(fā)，但其是有兩個房產(chǎn)證的。
而有規(guī)定，商品房套型建筑面積在90平米以下的住宅，其面積必須占總開發(fā)面積的70%以上，為了規(guī)避這樣的政策，加上大戶型投入少、成本低、利潤高，因此開發(fā)商想出了雙拼戶型來盈利。
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