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買房貸款不想貸了怎么辦?提前還貸需要注意什么?
購房指南 2022-10-27 09:38:24 來源：好房網(wǎng)
許多人在買房的時候辦理貸款，是因為沒有足夠的經(jīng)濟(jì)能力去支付全部房款。貸款的話除了房款外，還需要支付銀行的利息。因此，在有經(jīng)濟(jì)能力償還剩余部分房款的時候，不想再多付給銀行利息，很多人會選擇終止貸款，提前還完貸款。如果購房者在幾年后買房貸款不想貸了怎么辦?提前還貸需要注意什么?
一、買房貸款不想貸了怎么辦
買房貸款如果不想貸了的話，可以選擇提前還貸，按以下流程去操作：
1、當(dāng)還清了全部貸款本金和利息后，可以到貸款機構(gòu)辦理《房屋他項權(quán)證》以及《貸款結(jié)清證明》。
2、在房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易中心撤銷抵押;辦理房屋抵押注銷業(yè)務(wù)時需要填寫一份《抵押注銷申請表》，提供由貸款機構(gòu)給予借款人的《貸款結(jié)清證明》，以及本人需提供的《房屋所有權(quán)證》和《房屋他項權(quán)證》或《抵押證明》，到房產(chǎn)局辦理抵押注銷手續(xù)。
二、提前還貸需要注意什么
1、提前還貸需要問清楚房貸利率的變化
房貸利率是不斷變化的，提前還貸的話，銀行是會根據(jù)當(dāng)前的貸款利率，進(jìn)行重新簽訂貸款合同的。這個時候，要有問清楚房貸利率的變化，如果當(dāng)前的利率，高于購房時簽署的利率，提前還貸并不劃算。如果當(dāng)前的利率比較低，那么可以減少部分利息費用。所以，建議提前還款的房主，一定要先咨詢下清楚房貸利率的變化。
2、提前還貸需要清楚違約金等附加條件
沒有問清楚違約金等附加條件，一旦出現(xiàn)和違約金相關(guān)的問題，可能會因為違約而造成更大的經(jīng)濟(jì)損失。
以上就是關(guān)于買房貸款不想貸了之后提前貸款的相關(guān)內(nèi)容，在考慮提前還貸時還是要計算清楚提前還貸所需要支付的資金，看一下是否更劃算，同時估計好自身的經(jīng)濟(jì)能力，是否可以全部還清。
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