退出
珠海好房網(wǎng) > 珠海房產(chǎn)資訊 > 熱門資訊 > 廣州首套房契稅是多少?繳納契稅要帶哪些材料?
廣州首套房契稅是多少?繳納契稅要帶哪些材料?
熱門資訊 2022-08-05 11:13:52 來源：好房網(wǎng)
納稅體現(xiàn)在生活的方方面面，我們在購買房屋時也需要繳納稅費，房屋契稅就是常見的一種。房屋契稅是在不動產(chǎn)所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動時，向產(chǎn)權(quán)人征收的一種稅，應(yīng)繳納的范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈與和交換、房屋買賣、房屋贈與、房屋交換等。那么廣州繳納契稅要帶哪些材料?首套房契稅是多少?
一、廣州首套房契稅是多少?
廣州首套房契稅根據(jù)購買房屋的面積不同，所繳納的契稅也是不同的，具體如下：
1、建筑面積90平米以下，90平米以內(nèi)且是唯一家庭住房是可以享受到首套房契稅減免優(yōu)惠政策。首次購房，城鎮(zhèn)戶口，契稅1%;同區(qū)域首次購房，農(nóng)村戶口全免契稅;
2、建筑面積90-144平米之間，首次購房，不管城鎮(zhèn)戶口還是農(nóng)村戶口，則契稅1.5%;
3、建筑面積144平米以上，契稅3%;
各類土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移，方式各不相同，契稅定價方法，也各有差異。主要分為四種：按成交價格計算、按市場價格計算以及依據(jù)土地、房屋交換差價定稅。
二、繳納契稅要帶哪些材料?
1、商品房買賣：首套房買賣合同、首套房購房發(fā)票或首期付款收據(jù)。
2、已婚：收件單、購房人及配偶、未成年子女的身份證件、結(jié)婚證、戶口本，以上均需原件。
3、未婚：收件單、購房人的身份證件、戶口本、民政部門開具的有效單身證明，以上均需原件。
一般情況下，房屋買賣申報繳納契稅時需提供的資料有：房地產(chǎn)買賣合同、買方身份證，如果是二手房，有的地方需要提供賣方原購房時繳納契稅的完稅證。
需要注意的還有首套房得同時滿足三個條件：一是買房人年滿18周歲，二是90平方米及以下的普通住房，三是購房人現(xiàn)在名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。但是與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。以上就是廣州首套房契稅是多少以及繳納契稅要帶哪些材料的相關(guān)內(nèi)容，想了解更多購房政策，請繼續(xù)關(guān)注好房網(wǎng)。
免責(zé)聲明：
凡本站注明 “來自：XXX(非好房網(wǎng))”的樓訊稿件和圖片作品，
系本站轉(zhuǎn)載自其它媒體，轉(zhuǎn)載目的在于信息傳遞，并不代表本站贊同其觀點和對其真實性負(fù)責(zé)。
如有樓訊稿件和圖片作品的內(nèi)容、版權(quán)以及其它問題的，請聯(lián)系本站。
-
2022商品房降價成風(fēng)少賣近5萬億，千億房企從43家降至20家誰也不曾料到，房地產(chǎn)市場會一跌再跌。從2022年初不斷反復(fù)的疫情，到年中的“停貸潮”，再到幾乎貫穿全年的房企爆雷事件，每一點回暖的跡象都意外湮滅，隨著房價上漲信仰的破滅，市場信心也一再下降?？硕饠?shù)據(jù)顯示，2022年全年，百強房企銷售額同比大幅下挫超4成，千億級別的房企更是銳減一半。幸運的是，行至年末，監(jiān)管層的調(diào)控方向發(fā)生變化，以“三支箭”保障融資端;多次強調(diào)地產(chǎn)的支柱產(chǎn)業(yè)地位，并提及要支持剛性和改善性住房需求，釋放被限制性政策抑制的需求。各地開啟新...
2023-01-04 09:21 -
買房沒有網(wǎng)簽可以退房嗎?哪些情況可以要求退房?買房子后，為了防止一些未知風(fēng)險的發(fā)生，都是要經(jīng)過網(wǎng)簽這個步驟的，一般都是到當(dāng)?shù)氐姆抗芫洲k理網(wǎng)簽。交易雙方為了維護自己的權(quán)益，一般都會盡快地進行網(wǎng)簽，網(wǎng)簽后，房子就不會出現(xiàn)一房多賣的情況，但是也有很多人在這過程中，產(chǎn)生放棄交易的想法，那么如果買房沒有網(wǎng)簽可以退房嗎?哪些情況可以要求退房?一、買房沒有網(wǎng)簽可以退房嗎買房沒有網(wǎng)簽是可以退房的，只要交易雙方協(xié)商一致就可以。如果沒有簽訂紙質(zhì)合同，房子沒有網(wǎng)簽，即使交易未達(dá)成，對交易雙方也沒有太大的損失;...
2023-02-16 09:29 -
公積金在買房的時候有什么好處?公積金貸款買房的手續(xù)是什么?現(xiàn)在高昂的房價，給很多購房者帶來了一定的經(jīng)濟壓力，很多人都了解到公積金貸款買房要比商業(yè)貸款買房更劃算，如果購房者繳存的有住房公積金，在買房時會更傾向于使用住房公積金貸款，那么公積金在買房的時候有什么好處?公積金貸款買房的手續(xù)是什么? 一、公積金在買房的時候有什么好處 1、貸款利率低 公積金買房的話，貸款利率會比較低，公積金貸款普遍要比商業(yè)貸款的利率低大約兩個百分比左右。 2、房貸首付低 公積金買房的首付比例也比較低，一般用公積金...
2022-12-12 09:17 -
不動產(chǎn)單獨所有和共有的區(qū)別是什么?不動產(chǎn)單獨所有是夫妻共同財產(chǎn)嗎?夫妻財產(chǎn)分割是很多人都關(guān)心的問題，而在財產(chǎn)中較為重要的一項就是房產(chǎn)，婚后購買的房屋是否屬于夫妻共同財產(chǎn)需要看購買的資金是否屬于夫妻共同財產(chǎn)部分，如果是由個人財產(chǎn)所購，那就不屬于夫妻共同財產(chǎn)。那么不動產(chǎn)單獨所有和共有的區(qū)別是什么?不動產(chǎn)單獨所有是夫妻共同財產(chǎn)嗎?一、不動產(chǎn)單獨所有和共有的區(qū)別單獨所有是指財產(chǎn)所有權(quán)的主體是單一的，即一個人單獨享有對某項財產(chǎn)的所有權(quán)。共有是指某項財產(chǎn)由兩個或兩個以上的權(quán)利主體共同享有所有權(quán)，換言之，是指多個權(quán)利主體...
2022-12-22 10:02 -
提前還房貸利大于弊嗎?什么時候適合提前還房貸?在銀行信貸中，提前還款本是一種較為常見的行為。借款人出于自身資金安排考慮提前還款，可以減少利息支出;銀行出于風(fēng)險管理需要，在符合合同約定的情況下也可能要求借款人提前還款。不過近期的“提前還款熱”，主要動因在于借款人。近年來，受經(jīng)濟下行和疫情反復(fù)等多重沖擊，部分居民收入不穩(wěn)定性增大，對未來預(yù)期不明朗。部分借款人試圖通過全部或部分提前還款來減輕還貸壓力，降低住房消費負(fù)擔(dān)。與此同時，2022年以來，我國金融市場波動加劇，股票、基金等價格下行，一貫穩(wěn)健的銀行...
2023-02-02 09:28
