買房根據(jù)購(gòu)房者的需求不同會(huì)有剛需和改善的區(qū)別,而提供給購(gòu)房者購(gòu)買選擇的樓盤也有剛需和改善之分,那么什么是改善型樓盤呢?
一、什么是改善型樓盤
改善型樓盤是從消費(fèi)者也就是房屋購(gòu)買者的改善需求出發(fā)而建設(shè)的樓盤。比如之前已經(jīng)擁有了一套或以上住房,然而覺(jué)得該房屋條件不是很好,比如房屋面積小、地段偏等,這樣針對(duì)消費(fèi)者而言再買房子,就是屬于改善型住房了。
改善型居住需求的家庭結(jié)構(gòu)特征表現(xiàn):一方面是家庭成員的增加,另一方面是孩子年齡的增加,需要改善居住條件。
二、什么是改善型住房
隨著人們經(jīng)濟(jì)水平的不斷提高,越來(lái)越多的人想要提升自己的居住條件,這時(shí)候就有一個(gè)新的名詞出現(xiàn)了——改善型住房。一起來(lái)看看相關(guān)介紹吧。
1、環(huán)境宜居
大多數(shù)改善族們買房的目的是提升居住檔次,除了注重房子的舒適度,更加要考慮房子的宜居性。什么是宜居性的住宅呢?一般來(lái)說(shuō)就是兩個(gè)詞:生態(tài)、低密。
生態(tài)即是綠化率高,目前關(guān)于住宅小區(qū)綠化率的指標(biāo),國(guó)家政府明確規(guī)定不能夠低于30%。當(dāng)然高綠化率的住宅,周邊一般會(huì)環(huán)繞公園之類的配套建設(shè),小區(qū)也會(huì)有相應(yīng)的園林景觀。而低密指的是高綠化率、低容積率的住房,容積率是項(xiàng)目總建筑面積與總用地面積之比,容積率越低,住戶的舒適度就越高。選擇宜居度高的房子,不僅綠意環(huán)繞、空氣質(zhì)量?jī)?yōu)質(zhì),更是選擇了一個(gè)健康、身心舒暢的生活環(huán)境。
2、戶型好
很多購(gòu)房者買房時(shí)會(huì)考慮房子的戶型問(wèn)題,因?yàn)榉孔討粜偷暮脡闹苯雨P(guān)系到居住者的居住舒適度。除了面積,還要考慮戶型內(nèi)部構(gòu)造,畢竟一套居住功能劃分明確、室內(nèi)空間寬闊的住房,會(huì)讓你未來(lái)舒適生活更有保障。因此在戶型選擇上,要選擇寬裕一點(diǎn)的戶型。
3、配套完善
其實(shí)對(duì)于改善一族來(lái)說(shuō),買房就是“買生活”,大家可以試想一下,即將成為房主的你,才發(fā)現(xiàn)房源周圍沒(méi)有可以吃飯聚餐的店,也沒(méi)有可以盡情購(gòu)物的商場(chǎng),出個(gè)門交通不便利,孩子的學(xué)校還特別遠(yuǎn),遇到這些情況,內(nèi)心是不是很崩潰?所以完善的生活配套是改善房的標(biāo)配,購(gòu)房之前一定要對(duì)房子周圍的配套設(shè)施進(jìn)行了解,不然生活起來(lái)會(huì)非常不方便。
4、樓盤有品質(zhì)
其實(shí)樓盤品質(zhì)的好壞直接決定了居住品質(zhì),這對(duì)于以改善居住環(huán)境為目的的改善型購(gòu)房者來(lái)說(shuō)尤為重要。對(duì)于樓盤品質(zhì),首先是看開(kāi)發(fā)商,要注意選擇五證兩書齊全的開(kāi)發(fā)商,建議選擇實(shí)力、有經(jīng)驗(yàn)、有嚴(yán)格標(biāo)準(zhǔn)和管理的大品牌開(kāi)發(fā)商,比較有保障。同時(shí)可以多考察、多對(duì)比,如果是已經(jīng)交房的樓盤房源,在基本了解樓盤信息的基礎(chǔ)上,可以和已成交入住的業(yè)主交流,可更加深入了解樓盤品質(zhì)。如果購(gòu)買期房,小編建議大家對(duì)樓盤多了解一下,盡量選擇有品質(zhì)的大開(kāi)發(fā)商。
另外,購(gòu)房者在選擇改善型住房的時(shí)候,除了從改善居住環(huán)境方面看,還需要根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)情況來(lái)看,根據(jù)自己的需求和經(jīng)濟(jì)實(shí)力,結(jié)合市場(chǎng)多分析,相信一定能找到稱心如意的改善型住房。