LPR下調(diào)現(xiàn)在是買(mǎi)房的好時(shí)機(jī)嗎?對(duì)個(gè)人和房產(chǎn)影響是什么?
110平方米的房子，到手卻發(fā)現(xiàn)套內(nèi)面積只有60多平方米;購(gòu)房時(shí)銷(xiāo)售人員口頭承諾的31%公攤面積，收房時(shí)卻變成了46%……公眾對(duì)于購(gòu)房時(shí)需要承擔(dān)公攤面積費(fèi)用多有詬病，為什么要花錢(qián)去買(mǎi)一份看不見(jiàn)也摸不著的房屋面積，還要因?yàn)檫@份看不見(jiàn)的公攤面積，增加物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等開(kāi)支。同時(shí)，普通購(gòu)房人很難準(zhǔn)確計(jì)算公攤面積和套內(nèi)面積大小，對(duì)購(gòu)買(mǎi)房屋的實(shí)際的面積產(chǎn)生懷疑。 住房問(wèn)題既是民生問(wèn)題也是發(fā)展問(wèn)題，關(guān)系千家萬(wàn)戶(hù)切身利益。公攤面積存在的依據(jù)是什么?公攤面積制度是否能夠取...
8月15日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，2022年7月份，70個(gè)大中城市中商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格下降城市個(gè)數(shù)略增。一線城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比微漲、同比漲幅回落，二、三線城市環(huán)比整體呈降勢(shì)、同比降幅擴(kuò)大。 一、從環(huán)比看，一線城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格微漲，二、三線城市整體呈降勢(shì) 7月份，70個(gè)大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比下降城市分別有40個(gè)和51個(gè)，比上月分別增加2個(gè)和3個(gè)。 7月份，一線城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲0.3%，漲幅比上...
個(gè)人房產(chǎn)無(wú)論是進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)、繼承還是贈(zèng)與，房子的所有權(quán)發(fā)生改變，都必須要辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)。為了提供更好的更便民的服務(wù)，很多工作部門(mén)都開(kāi)通了線上平臺(tái)，現(xiàn)在連房產(chǎn)過(guò)戶(hù)都可以在網(wǎng)上預(yù)約辦理。但是很多人不清楚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)如何預(yù)約辦理以及房屋過(guò)戶(hù)需要什么手續(xù)，下面的內(nèi)容給大家解釋清楚。一、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)如何預(yù)約辦理?如廣州第一步，進(jìn)入廣州市國(guó)土資源和房屋管理局官網(wǎng)，在首頁(yè)的中部右側(cè)位置可以看到“交易登記網(wǎng)辦分窗”，點(diǎn)擊進(jìn)入可以看到左側(cè)有一欄選項(xiàng)，選擇“預(yù)約辦理”即可進(jìn)入...
2022-08-05 17:05
許多人在購(gòu)買(mǎi)新房時(shí)會(huì)選擇購(gòu)買(mǎi)期房，期房意味著需要等房子建成以后才能交房。但是在等待真正拿到房屋產(chǎn)權(quán)這一漫長(zhǎng)的過(guò)程中，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司可能會(huì)因?yàn)榻?jīng)營(yíng)不善破產(chǎn)。那么開(kāi)發(fā)商破產(chǎn)之后怎么辦，如何辦理房產(chǎn)證?房產(chǎn)證辦理流程又是怎么樣?一、開(kāi)發(fā)商破產(chǎn)如何辦理房產(chǎn)證1、如果房屋建設(shè)手續(xù)齊全，銷(xiāo)售手續(xù)齊全，銷(xiāo)售合同已經(jīng)備案，竣工驗(yàn)收和備案手續(xù)齊全，是可以辦理房產(chǎn)證的。2、如果整棟房屋辦理了初始產(chǎn)權(quán)，憑銷(xiāo)售合同就可以辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。3、如果沒(méi)有...
2022-08-05 11:41
納稅體現(xiàn)在生活的方方面面，我們?cè)谫?gòu)買(mǎi)房屋時(shí)也需要繳納稅費(fèi)，房屋契稅就是常見(jiàn)的一種。房屋契稅是在不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)時(shí)，向產(chǎn)權(quán)人征收的一種稅，應(yīng)繳納的范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換、房屋買(mǎi)賣(mài)、房屋贈(zèng)與、房屋交換等。那么廣州繳納契稅要帶哪些材料?首套房契稅是多少?一、廣州首套房契稅是多少?廣州首套房契稅根據(jù)購(gòu)買(mǎi)房屋的面積不同，所繳納的契稅也是不同的，具體如下：1、建筑面積90平米以下，90平米以?xún)?nèi)且是唯一家庭住房是可以享受到首套...
2022-08-05 11:13
7月13日，深圳市司法局發(fā)布《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記條例(征求意見(jiàn)稿)》，公開(kāi)征求公眾意見(jiàn)。據(jù)《登記條例》說(shuō)明介紹，《登記條例》共計(jì)7章、121條，保留了原《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)登記條例》部分特色制度，刪除了不合時(shí)宜的條款;細(xì)化了上位法關(guān)于居住權(quán)、囑托登記、單方申請(qǐng)的具體內(nèi)容;三是創(chuàng)新了繼承權(quán)登記、歷史遺留登記問(wèn)題的解決路徑，并融入了近年來(lái)優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境改革的最新成果。具體來(lái)看，《登記條例》細(xì)化繼承、遺囑、遺贈(zèng)相關(guān)不動(dòng)產(chǎn)登記規(guī)定。在法定繼承轉(zhuǎn)移...
2022-07-15 14:07
7月11日消息，廣西壯族自治區(qū)南寧市人民政府近日發(fā)布《關(guān)于印發(fā)南寧市大力支持2022年度應(yīng)屆高校畢業(yè)生來(lái)邕留邕就業(yè)創(chuàng)業(yè)十條措施的通知》。《通知》提到將強(qiáng)化住房租房支持，包括給予求職免費(fèi)住宿，給予就業(yè)租房補(bǔ)貼和購(gòu)房契稅補(bǔ)貼等多項(xiàng)措施。南寧對(duì)符合公共租賃住房、保障性租賃住房保障條件的應(yīng)屆高校畢業(yè)生，按規(guī)定安排住房;對(duì)符合公共租賃住房保障條件未能配租住房的應(yīng)屆高校畢業(yè)生，按照公共租賃住房貨幣補(bǔ)貼規(guī)定給予博士每月600元、碩士每月300元、本科和大專(zhuān)每月15...
2022-07-12 14:02
7月7日，中德招商重點(diǎn)推介了沈陽(yáng)鐵西區(qū)(經(jīng)開(kāi)區(qū)、中德園)包括國(guó)工二街40號(hào)地塊、東藥南廠區(qū)地塊在內(nèi)的2宗地塊，2宗地塊均為居住用地。一、沈陽(yáng)鐵西區(qū)推介兩宗居住用地面積合計(jì)約12公頃地塊1：國(guó)工二街40號(hào)地塊土地面積0.76公頃，用地性質(zhì)為二類(lèi)居住用地(R2)，容積率不大于1.6，商業(yè)比例2%-3%，限高50米，出讓年限商業(yè)40年、住宅70年;地塊位于地塊位于鐵西區(qū)興華街道，興華南街商業(yè)區(qū)核心板塊以?xún)?nèi)，興華街以東，地塊周邊有興工街第...
2022-07-08 13:51
近日，廣州市規(guī)劃和自然資源局發(fā)布了《軌道交通十號(hào)線廣鋼新城車(chē)輛段場(chǎng)站綜合體》批前公示，項(xiàng)目建設(shè)位置位于荔灣區(qū)芳村大道廣鋼新城車(chē)輛段，建設(shè)單位為廣州地鐵集團(tuán)有限公司，公示日期為6月30日至7月29日。據(jù)悉，該項(xiàng)目控規(guī)調(diào)整范圍用地面積77公頃，包含現(xiàn)行控規(guī)64個(gè)地塊，涉及AF0601、AF0604、AF0402三個(gè)規(guī)劃管理單元用地面積合計(jì)為335公頃。本次規(guī)劃的調(diào)整內(nèi)容主要有道路交通、用地指標(biāo)和綠地占補(bǔ)三大方面，其中用地指標(biāo)的變化較大，將現(xiàn)行控規(guī)...
2022-07-06 11:39
6月27日，浙江湖州出讓3宗涉宅地塊，總出讓面積293畝，總建筑面積31.58萬(wàn)平方米，總起價(jià)21.84億元。最終，3宗地塊全部成功出讓?zhuān)偝山粌r(jià)22.02億元。其中，湖州鴻裕房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，經(jīng)過(guò)17輪競(jìng)價(jià)，以總價(jià)9.67億元競(jìng)得吳興區(qū)常溪單元HD-05-02-03I地塊，樓面價(jià)8147元/平方米，溢價(jià)率1.79%。該地塊為商住用地，位于高新區(qū)常溪單元，南臨中塘港路，西臨三環(huán)東路，東臨蜀山路，出讓面積79133.97平方米，容積率1.4-1.5，...
2022-06-27 14:06
6月23日消息，近日，廈門(mén)湖里區(qū)委人才辦發(fā)布了關(guān)于公開(kāi)征求《湖里區(qū)加強(qiáng)人才及重點(diǎn)群體住房保障若干措施(征求意見(jiàn)稿)》意見(jiàn)建議的通知。通知是為加大人才及重點(diǎn)群體安居保障力度，構(gòu)建“覆蓋全面、分類(lèi)施策、租購(gòu)并舉、多元供給”的住房保障體系，更好的吸引、留住和儲(chǔ)備人才，為企業(yè)發(fā)展、項(xiàng)目落地、城市公共服務(wù)體系持續(xù)健康運(yùn)行提供堅(jiān)強(qiáng)有力的人才要素保障。據(jù)通知，對(duì)貢獻(xiàn)特別突出的人才可享受每人最高200萬(wàn)元購(gòu)房補(bǔ)貼或者每月最高1萬(wàn)元的租房補(bǔ)貼，租房補(bǔ)貼時(shí)間最長(zhǎng)5年。...
2022-06-23 14:02
廣州花都發(fā)布6月6日消息，《國(guó)家城鄉(xiāng)融合發(fā)展試驗(yàn)區(qū)廣清接合片區(qū)廣州(片區(qū))實(shí)施方案》正式印發(fā)。一、廣州放寬廣州片區(qū)將在花都區(qū)、從化區(qū)、增城區(qū)建構(gòu)差別化入戶(hù)政策。還將通過(guò)在花都區(qū)、從化區(qū)、增城區(qū)建構(gòu)差別化入戶(hù)政策，率先啟動(dòng)在廣清接合片區(qū)廣州(片區(qū))建立城鄉(xiāng)有序流動(dòng)的人口遷徙制度的序幕。具體措施包括，學(xué)歷條件將由全日制本科降至全日制大專(zhuān)，對(duì)不符合當(dāng)前廣州戶(hù)籍遷入政策的國(guó)內(nèi)普通高校全日制本科學(xué)歷或?qū)W位(單證)以及全日制技師學(xué)院預(yù)備技師班、高...
2022-06-07 14:39
5月30日，惠州市自然資源局掛牌了5宗住宅用地，地塊將于7月4日出讓?zhuān)貕K總面積19.18萬(wàn)㎡，總起價(jià)29.9億元。5總地塊中，4宗位于惠城區(qū)，1宗位于仲愷區(qū)。一、惠州采用“限房?jī)r(jià)+限地價(jià)+觸發(fā)搖號(hào)”出讓方式本次出讓地塊均采用“限房?jī)r(jià)+限地價(jià)+觸發(fā)搖號(hào)”的出讓方式。其中，位于鹿江瀝南岸的LJL-46-26-01號(hào)地塊起價(jià)最高，為12.03億元。用地面積約7.29萬(wàn)㎡，折合起拍樓面價(jià)約5496元/㎡，所建單套毛坯房銷(xiāo)售單價(jià)不高于1.85萬(wàn)/㎡...
2022-05-31 14:05
5月30日，福州住房公積金中心發(fā)布稱(chēng)，福州再推公積金新政支持職工合理購(gòu)房需求并提高二孩以上家庭貸款額度，將于6月1日起執(zhí)行。據(jù)了解，公告顯示，為進(jìn)一步減輕繳存職工解決住房問(wèn)題或改善住房條件的資金壓力，支持生育兩個(gè)及以上孩子的職工家庭首次貸款購(gòu)買(mǎi)住房的資金需求，福州住房公積金管理委員會(huì)出臺(tái)《關(guān)于支持職工合理住房需求及提高二孩以上家庭住房公積金貸款額度的通知》?！锻ㄖ肪劢棺》抗e金對(duì)繳存職工剛性和改善型購(gòu)房的融資保障作用，主要從降低首付款比例和...
2022-05-30 13:54
5月19日，觀點(diǎn)新媒體從廣東統(tǒng)計(jì)信息網(wǎng)了解到，于2022年1-4月，廣東省完成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)0.44萬(wàn)億元，同比下降3.1%。一、廣東1-4月完成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)0.44萬(wàn)億元同比下降3.1%其中，商品住宅下降0.9%，降幅比一季度收窄0.3個(gè)百分點(diǎn)。另從區(qū)域看，珠三角核心區(qū)完成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)下降0.2%，粵東西北完成下降15.6%。此外，于1-4月，廣東省完成固定資產(chǎn)同比增長(zhǎng)4.4%。分產(chǎn)業(yè)看，第一產(chǎn)業(yè)下降25.4%;第二產(chǎn)業(yè)增長(zhǎng)26.9%，其...
2022-05-20 15:37
人們?yōu)榱藵M(mǎn)足社會(huì)生活需要，利用所掌握的物質(zhì)技術(shù)手段,并運(yùn)用一定的科學(xué)規(guī)律、利勢(shì)理念和美學(xué)法則創(chuàng)造的人工環(huán)境。有些分類(lèi)為了明確表達(dá)使用性，會(huì)將建筑物與人們不長(zhǎng)期占用的非建筑結(jié)構(gòu)物區(qū)別，因此，想必大家想了解，建筑物和構(gòu)筑物的區(qū)別是什么?接下來(lái)小編詳細(xì)為您介紹。一、建筑物和構(gòu)筑物的區(qū)別是什么建筑物通稱(chēng)建筑。一般指供人們進(jìn)行生產(chǎn)、生活或其他活動(dòng)的房屋或場(chǎng)所。例如，工業(yè)建筑、民用建筑、農(nóng)業(yè)建筑和園林建筑等。構(gòu)筑物一般指人們不直接在內(nèi)進(jìn)行生產(chǎn)和生...
2022-05-19 17:00
5月18日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司首席統(tǒng)計(jì)師繩國(guó)慶解讀2022年4月份商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，2022年4月份，70個(gè)大中城市中，商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格下降城市個(gè)數(shù)增加，一二三線城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比總體呈降勢(shì)、同比繼續(xù)走低。據(jù)觀點(diǎn)新媒體了解，4月份，一線城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比略漲，二三線城市環(huán)比下降。70個(gè)大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比下降城市分別有47個(gè)和50個(gè)，比上月分別增加9個(gè)和5個(gè)。一線城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比...
2022-05-18 11:43
5月17日，據(jù)市場(chǎng)消息，廣州市增城新塘瑤田村(新圍、龍?zhí)?、東聯(lián)、西聯(lián))舊村改造項(xiàng)目舉行了公開(kāi)選擇合作企業(yè)表決會(huì)議。觀點(diǎn)新媒體了解到，經(jīng)過(guò)村民代表表決，廣東珠江股份有限公司獲得了以到會(huì)代表96.77%的同意率，高票通過(guò)?，幪锎鍖儆猩咸?、東聯(lián)、西聯(lián)、龍?zhí)?、新圍五個(gè)生產(chǎn)合作社，除上田社外，其余四個(gè)社均屬于此次舊改項(xiàng)目中。項(xiàng)目總用地面積128.72公頃，改造總金額約111億元?，幪锎逦挥谛绿伶?zhèn)東北部，與官湖、塘美兩村接壤，南近石新公路，與新何...
2022-05-18 11:41
自2022年開(kāi)年以來(lái)，受到各方面因素的影響，全國(guó)范圍內(nèi)的房地產(chǎn)行業(yè)都受到了一定的影響。而廣東省作為經(jīng)濟(jì)第一大省，自然也會(huì)受到相應(yīng)的影響。但是隨著各個(gè)地方開(kāi)始積極推出相應(yīng)的措施來(lái)緩解經(jīng)濟(jì)下行的局面，那么現(xiàn)在廣東省四月份CPI具體情況到底是什么呢?快跟著小編一起來(lái)看看吧!一、廣東四月份CPI同比上漲2.4%1、5月12日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局廣東調(diào)查總隊(duì)發(fā)布數(shù)據(jù)。2022年4月份，廣東居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)(CPI)同比上漲2.4%，環(huán)比上漲0.3%;1-4月平...
2022-05-16 14:56
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