珠海好房網(wǎng) > 珠海房產(chǎn)資訊 > 熱門(mén)資訊 > 廣州廣鋼新城TOD規(guī)劃出爐 釋放約44萬(wàn)平米居住面積
熱門(mén)資訊 2022-07-06 11:39:26 來(lái)源：好房網(wǎng)
近日，廣州市規(guī)劃和自然資源局發(fā)布了《軌道交通十號(hào)線廣鋼新城車(chē)輛段場(chǎng)站綜合體》批前公示，項(xiàng)目建設(shè)位置位于荔灣區(qū)芳村大道廣鋼新城車(chē)輛段，建設(shè)單位為廣州地鐵集團(tuán)有限公司，公示日期為6月30日至7月29日。
據(jù)悉，該項(xiàng)目控規(guī)調(diào)整范圍用地面積77公頃，包含現(xiàn)行控規(guī)64個(gè)地塊，涉及AF0601、AF0604、AF0402三個(gè)規(guī)劃管理單元用地面積合計(jì)為335公頃。
本次規(guī)劃的調(diào)整內(nèi)容主要有道路交通、用地指標(biāo)和綠地占補(bǔ)三大方面，其中用地指標(biāo)的變化較大，將現(xiàn)行控規(guī)64個(gè)地塊調(diào)整為49個(gè)地塊，場(chǎng)站綜合體范圍內(nèi)含AFO60102地塊、AF060103地塊、AF060114地塊、AF060455地塊、AF060116地塊。
其中，AF060102地塊是場(chǎng)站綜合體的凈用地地塊，也是本次規(guī)整較多的一部分。用地性質(zhì)與規(guī)劃指標(biāo)方面，地塊用地性質(zhì)為道路與交通設(shè)施用地兼容二類(lèi)居住用地、商業(yè)用地、商務(wù)用地、中小學(xué)用地(S/R2/B1/B2/A33)，用地面積287261㎡，容積率2.14、計(jì)容建筑面積613661㎡(其中居住及配套面積437861㎡，商業(yè)辦公面積175800㎡)，建筑密度35%，綠地率30%，住宅限高100米(蓋上80米)及商業(yè)辦公限高175米。
值得注意的是，AF060133地塊用地性質(zhì)調(diào)整為中小學(xué)用地(A33)，將現(xiàn)狀西塱小學(xué)在控規(guī)中保留。恢復(fù)為規(guī)劃按24班九年一貫制學(xué)校預(yù)控，具體班數(shù)以區(qū)教育部門(mén)核定意見(jiàn)為準(zhǔn)。
最后，本次綠地占補(bǔ)平衡的調(diào)整涉及占用7716㎡的綠地，擬同步在本次規(guī)劃中增加7793㎡綠地，落實(shí)綠地占補(bǔ)平衡。
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在銀行信貸中，提前還款本是一種較為常見(jiàn)的行為。借款人出于自身資金安排考慮提前還款，可以減少利息支出;銀行出于風(fēng)險(xiǎn)管理需要，在符合合同約定的情況下也可能要求借款人提前還款。不過(guò)近期的“提前還款熱”，主要?jiǎng)右蛟谟诮杩钊?。近年?lái)，受經(jīng)濟(jì)下行和疫情反復(fù)等多重沖擊，部分居民收入不穩(wěn)定性增大，對(duì)未來(lái)預(yù)期不明朗。部分借款人試圖通過(guò)全部或部分提前還款來(lái)減輕還貸壓力，降低住房消費(fèi)負(fù)擔(dān)。與此同時(shí)，2022年以來(lái)，我國(guó)金融市場(chǎng)波動(dòng)加劇，股票、基金等價(jià)格下行，一貫穩(wěn)健的銀行...
2023-02-02 09:28
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2022-12-27 09:46
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