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買房交完定金可以換房嗎?買房交定金注意事項有哪些?
熱門資訊 2022-12-19 11:32:53 來源：好房網(wǎng)
在買房的時候，購房者會有一種消費習(xí)慣，遇到喜歡的房子，會先交定金來搶占購房名額。但是交定金到簽購房合同者之間，往往會間隔一段時間。這段時間內(nèi)，有部分購房者會改變購房意向，可能想換房。那么買房交完定金可以換房嗎?買房交定金注意事項有哪些?
一、買房交完定金可以換房嗎
買房交了定金也是可以換房的，往往交定金的時候，雙方簽訂的只是購房認(rèn)購書，只是確定購房意向。交易雙方并未簽訂正式的購房合同，也還沒有到房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行銷售備案，房產(chǎn)交易并未完成，因此買房交完定金可以換房，不過要和開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商一致可以換房。
二、買房交定金注意事項有哪些
1、查看房屋是否有五證
買房交定金之前，應(yīng)查看該房屋是否有五證，尤其是預(yù)售許可證，一般情況下，開發(fā)商只要能拿出預(yù)售許可證就不會有多大的問題，但如果開發(fā)商無法出具五證，說明該房屋可能未辦理合法手續(xù)，購買這類房屋無法保障個人的合法權(quán)益，建議大家不要購買。
2、了解房屋是否出售給他人
在交定金之前，應(yīng)了解清楚該房屋是否已出售給別人，雖然在這種情況下，購房者可以要求開發(fā)商退還定金，但這無疑給自己增加了不少的麻煩，為了省去這些不必要的麻煩，我們事先就要確認(rèn)房屋有沒有出售給別人。
3、交定金前需簽訂房屋認(rèn)購書
購房者在付定金前，需與開發(fā)商進(jìn)行溝通，確認(rèn)雙方意見達(dá)成一致后，即可簽訂房屋認(rèn)購書，協(xié)議內(nèi)對房屋買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)做了明確的說明，雖然與購房合同不同，但一樣具有法律效力，如果雙方出現(xiàn)違約行為，應(yīng)按房屋認(rèn)購書承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
4、一定要實地看房
通過實地看房，可以對房屋的結(jié)構(gòu)、格局等情況進(jìn)行深入的了解，如果是帶裝修房，只有實地看房才能知道房屋的裝修情況如何，檢查房屋各方面情況沒有問題后，方可付定金。
以上就是對于“買房交完定金可以換房嗎?買房交定金注意事項有哪些?”的這兩個問題的回答，大家在買房時，一定要注意定金與訂金的區(qū)別，可別讓自己蒙受不必要的損失。
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