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購(gòu)房指南 2022-12-08 09:29:20 來(lái)源：好房網(wǎng)
貸款人在申請(qǐng)房貸之后，就要等待銀行審查資料進(jìn)行審批，銀行同意貸款申請(qǐng)之后，需要和貸款人簽訂合同，這就叫做面簽，這時(shí)銀行工作人員會(huì)向貸款人詢問(wèn)一些問(wèn)題。那么房貸銀行面簽會(huì)問(wèn)很細(xì)嗎?房貸銀行面簽需要什么資料?
一、房貸銀行面簽會(huì)問(wèn)很細(xì)嗎
銀行對(duì)于房貸的審核和比較嚴(yán)格，需要客戶提供收入證明、銀行流水、征信報(bào)告等一系列資料，并且客戶在提供資料進(jìn)行面簽的時(shí)候，銀行還會(huì)詢問(wèn)客戶一些問(wèn)題，比較細(xì)致。
比較常見(jiàn)的問(wèn)題有貸款人的婚姻狀況，工作以及工作收入情況，還有家庭成員的健康情況等。另外還有一些銀行會(huì)對(duì)貸款人提供的銀行流水進(jìn)行查證，比如說(shuō)隨機(jī)指定某一個(gè)月的工資收入，要求貸款人打開(kāi)手機(jī)銀行查看是否屬實(shí)。整體來(lái)說(shuō)房貸銀行面簽時(shí)詢問(wèn)的問(wèn)題會(huì)很仔細(xì)，銀行詢問(wèn)這些主要是判斷貸款人是否具體還款能力。
一般情況下，房貸銀行面簽的時(shí)候不會(huì)問(wèn)貸款人比較復(fù)雜的問(wèn)題，貸款人按照實(shí)際情況來(lái)回答就好了。只要貸款人的資質(zhì)不存在什么問(wèn)題，提交的資料也很細(xì)致，房貸銀行面簽也不會(huì)有意外。
二、房貸銀行面簽需要什么資料
1、銀行流水
銀行流水是證明個(gè)人或公司收入情況的一種證明材料，是申貸時(shí)必須要提交的材料。一般來(lái)說(shuō)，大部分銀行都認(rèn)可工資流水，但也有部分銀行認(rèn)可自存流水，所以，拖提交的是自存流水，每月要固定日期和固定金額，且持續(xù)半年以上，盡量要多存入、少取出，積累一定的存款量，這樣才有可能色和紐帶成功。
2、收入證明
這也是面簽時(shí)必須提交的材料，也是反映購(gòu)房者還款能力的保障。為了確保購(gòu)房者能夠按時(shí)足額還款，銀行對(duì)于個(gè)人收入的最低要求是達(dá)到月供的兩倍。若選擇的是共同貸款，那么需要提供雙方的收入證明，才能順利申貸哦!
3、提交婚姻證明
以家庭為單位來(lái)購(gòu)房的話，判斷婚姻狀況，提供婚姻證明和戶口本就是判斷其還款能力的重要前提。而離婚的則需要提供離婚證明，判斷首套房還是二套房，以定房貸利率。若是未婚，那么就不需要提供證明。
4、個(gè)人征信報(bào)告
房貸基本都是由銀行放款的，所以，他們?cè)诜趴钪翱隙〞?huì)查詢購(gòu)房者的信用情況，借款人需要提供征信報(bào)告以供他們參考。單身的只需提供本人征信報(bào)告;已婚的需要提供雙方的征信報(bào)告，若是和他人共同買房，那么也需要提供雙方的征信報(bào)告。
房貸銀行面簽以后，如果沒(méi)有特別指出什么問(wèn)題，那么就代表房貸審批不會(huì)有什么太大的意外，只需要耐心等待銀行的通知就好了，一般來(lái)說(shuō)面簽完以后到放款，還要一個(gè)月左右的時(shí)間。以上就是關(guān)于“房貸銀行面簽會(huì)問(wèn)很細(xì)嗎?房貸銀行面簽需要什么資料?”的全部?jī)?nèi)容，希望能為大家提供一些參考。
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