延期交房就是指開發(fā)商在商品房買賣合同規(guī)定的交付應(yīng)用期內(nèi)，沒有將合乎交付應(yīng)用標(biāo)準(zhǔn)的房子交到買房者搬入的個(gè)人行為。延期交房包含二種狀況。一、延期交房怎樣評(píng)定1、一切正常延期交付。一切正常延期交付關(guān)鍵指因?yàn)楣こ淌┕ぱ舆t或是有關(guān)政府部門辦理手續(xù)申請(qǐng)辦理延遲、市政工程配套設(shè)施延遲等造成的房子交付貸款逾期。這類延期交付歸屬于推遲交房時(shí)間，買房者給開發(fā)商一定的緩沖期，歷經(jīng)一段時(shí)間等候就可以交房的狀況。2、異常延期交付。異常延期交付關(guān)鍵指因?yàn)殚_發(fā)...

因?yàn)楝F(xiàn)在房?jī)r(jià)比較高，所以買房可以耗盡一家人的全部心血，所以我們?cè)谫I房之前，必須要做好相關(guān)的準(zhǔn)備。在交付房屋的時(shí)候，不能大意，必須要知道一些注意事項(xiàng)，同時(shí)也要知道一些細(xì)節(jié)。那么現(xiàn)在買房交房的時(shí)候需要注意什么?有關(guān)交房的步驟有哪些?一、買房交房的時(shí)候需要注意什么1、注意先驗(yàn)房再辦理手續(xù)現(xiàn)在很多開發(fā)商在交房時(shí)，一般都要求業(yè)主先辦理手續(xù)，繳納相關(guān)費(fèi)用之后，才允許業(yè)主驗(yàn)房。對(duì)于這一不合理的程序，業(yè)主應(yīng)堅(jiān)持先驗(yàn)房，最后再辦理手續(xù)，并且應(yīng)該將驗(yàn)房時(shí)...

近幾年來(lái)現(xiàn)實(shí)生活中關(guān)于二手房屋買賣合同引起的糾紛越來(lái)越多，掌握相關(guān)的法律知識(shí)顯得尤為重要。那么，在購(gòu)買二手房的時(shí)候簽訂合同需要包含哪些要素呢?對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)需要了解清楚。一、二手房合同包含哪些要素1、當(dāng)事人的名稱或姓名、住所。主要是搞清當(dāng)事人的具體情況、地址、聯(lián)系辦法等，以免出現(xiàn)欺詐情況;雙方應(yīng)向?qū)Ψ阶髟敿?xì)清楚的介紹或調(diào)查;應(yīng)在合同中寫明是否共用財(cái)產(chǎn)、是否夫妻共同財(cái)產(chǎn)或家庭共同財(cái)產(chǎn)。2、標(biāo)的。應(yīng)寫明房屋位置、性質(zhì)、面積、結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)...

由于家庭需求的增長(zhǎng)，很多人在購(gòu)買了一套房子之后，還想要購(gòu)買第二套房子。但是對(duì)于購(gòu)買第二套房子所需要滿足的條件和要求不清楚，這個(gè)時(shí)候就要做一些了解。比如說(shuō)二套房能不能用公積金貸款?購(gòu)房使用公積金貸款需要注意哪些問題?一、二套房能不能用公積金貸款購(gòu)買二套房是可以使用公積金貸款的，不過要滿足條件才能申請(qǐng)，具體條件如下：1、借款人購(gòu)買首套房沒有使用公積金貸款或公積金貸款已經(jīng)還清;2、借款人家庭現(xiàn)有人均住房面積不得低于當(dāng)?shù)毓e金管理中心...

投資買房的注意事項(xiàng)如下：土地情況是否清晰，二手房中買受人應(yīng)注意土地的使用性質(zhì)。房屋手續(xù)是否齊全，房產(chǎn)證是證明房主對(duì)房屋享有產(chǎn)權(quán)的惟一憑證。房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰。市場(chǎng)規(guī)劃是否影響:如房屋是否在未來(lái)幾年面臨拆遷。福利房屋是否合法，房改房、安居工程、經(jīng)濟(jì)適用房本身是一種福利性質(zhì)的政策性住房，在轉(zhuǎn)讓時(shí)有一定限制，而且這些房屋在土地性質(zhì)、房屋產(chǎn)權(quán)范圍上有一定限制。一、買房投資注意事項(xiàng)1、面積并不是越大越好在購(gòu)房的過程中，很多人都覺得，只要條件允許，...