二手房交易在實(shí)踐中發(fā)生糾紛的事情很多，很大程度上是由于缺乏必要的經(jīng)驗(yàn)和知識(shí)所致，那么購(gòu)買二手房，應(yīng)該注意什么?一、購(gòu)買二手房應(yīng)該注意什么1、要核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)情況及性質(zhì)要核實(shí)房屋所有權(quán)人身份。房屋所有權(quán)證是所有權(quán)的標(biāo)志，房屋所有權(quán)證上登記的所有人才是有權(quán)賣房的人，如果非本人賣房，則要有本人和代理人的身份證件及本人簽署的授權(quán)委托書。最好看到上述證件的原件，可能的話在簽約時(shí)要索要復(fù)印件。尚未取得房屋所有權(quán)證的房屋，無(wú)法辦理過(guò)戶...

買房對(duì)于很多家庭來(lái)說(shuō)都是一件十分重要的事情，在選好要購(gòu)買的房屋之后，需要與買房簽訂購(gòu)房合同。購(gòu)房合同在備案之后是具有法律效力的，在簽訂的時(shí)候購(gòu)房者需要仔細(xì)查看合同的每一項(xiàng)條款。那么購(gòu)房合同怎么看有沒(méi)有問(wèn)題?購(gòu)房合同的主要條款包括哪些? 一、購(gòu)房合同怎么看有沒(méi)有問(wèn)題 購(gòu)房合同是買房人和開發(fā)商簽訂的房屋預(yù)售或者現(xiàn)售買賣合同，與個(gè)人房屋所有人簽署的二手房買賣合同，是記載買賣雙方各項(xiàng)約定的書面憑證。對(duì)于怎么看購(gòu)房合同有沒(méi)有問(wèn)題有兩種方式： 1、如果...

如果一套房子只有一個(gè)產(chǎn)權(quán)人，那么這個(gè)產(chǎn)權(quán)人擁有著完整的房屋產(chǎn)權(quán)，可以隨意處置房屋。如果是和別人共同享有，比如說(shuō)房產(chǎn)證上是夫妻兩人的名字，那么在夫妻離婚時(shí)就需要對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行分割，一般子女在繼承父母房產(chǎn)的時(shí)候，也會(huì)遇到需要進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)分割的情況，很多人也會(huì)產(chǎn)生一些疑問(wèn)：房屋產(chǎn)權(quán)可以分割買賣嗎?買房子要注意哪些產(chǎn)權(quán)問(wèn)題?一、房屋產(chǎn)權(quán)可以分割買賣嗎房屋產(chǎn)權(quán)可以分割買賣，房屋產(chǎn)權(quán)分割分為兩種，一種是協(xié)議分割，另一種是通過(guò)法院進(jìn)行裁判分割。協(xié)議分割協(xié)議...

現(xiàn)在房?jī)r(jià)這么貴，很多人就對(duì)房屋面積很看中，公攤面積多一點(diǎn)這房子就不要了，覺得自己多花了很多冤枉錢。但是你知道嗎，在房地產(chǎn)市場(chǎng)里面積分很多種，有些面積的解釋和人們覺得的意思是有很大出入的，所以為了大家買房時(shí)能少走一些彎路，小編在這里給大家整理了一些買房常見的面積認(rèn)識(shí)誤區(qū)有哪些?一、買房常見的面積認(rèn)識(shí)誤區(qū)有哪些1、產(chǎn)權(quán)面積與建筑面積不一樣相同產(chǎn)權(quán)面積既可能是建筑面積，也可能是套內(nèi)建筑面積，還可能是套內(nèi)使用面積。因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)面積主要還是根據(jù)房屋...

買房是我們?cè)谏钪斜容^常見的也是比較重大的問(wèn)題，由于現(xiàn)在各地區(qū)的房?jī)r(jià)水平都不低，每個(gè)人的經(jīng)濟(jì)水平和購(gòu)買能力也有差異，大家在購(gòu)房時(shí)都面臨著是全款買房還是貸款買房的選擇。那么買房貸款可以貸15年嗎?貸款買房需要注意的問(wèn)題有哪些?一、買房貸款可以貸15年嗎買房貸款是否可以貸15年需要綜合考慮房屋性質(zhì)、房齡、申請(qǐng)人年齡三個(gè)因素，其中最短的一個(gè)就是可貸款的最長(zhǎng)年限了。因此，要從以下幾點(diǎn)來(lái)分析：1、房產(chǎn)性質(zhì)決定貸款年限住宅產(chǎn)權(quán)的房屋最高貸...