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借唄有貸款還能按揭買房嗎?按揭買房需要什么條件?
購房指南 2022-11-21 09:37:38 來源：好房網(wǎng)
目前，銀行對于買房貸款的審批非常嚴格，對借款人的個人情況要求也十分高，有時可能會因為一些自己沒注意的小事，而導致房貸審批沒有通過。因此，在按揭買房之前，很多購房者會先做一些相關了解，比如如果借唄有貸款還能按揭買房嗎?按揭買房需要什么條件?
一、借唄有貸款還能按揭買房嗎
1、借唄有貸款還能不能按揭買房需要根據(jù)情況來看，如果借唄的貸款一直在按期償還，沒有出現(xiàn)過逾期的情況，個人的征信沒有受到影響，這種情況下一般還能按揭買房。按揭買房還需要借款人個人信用良好，以及提供有充足的經(jīng)濟收入資料，具備按時償還貸款本息的能力。
2、如果借唄貸款有逾期，將會在個人征信上產(chǎn)生不良記錄，銀行一旦審核時查到征信有逾期，那么按揭買房就沒那么容易辦下來了。
3、如果借唄有貸款，貸款的金額非常高，且在買房申請按揭前未還清，導致個人征信上的負債率過高，銀行可能會擔心借款人的還款能力不足，從而拒絕借款人的貸款申請，那么就不能按揭買房了。
二、按揭買房需要什么條件
按揭買房需要滿足的條件主要有以下幾點：
1、年滿18周歲(含)以上，具備完全民事行為能力;
2、擁有穩(wěn)定、合法的經(jīng)濟收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;
3、個人信用良好，征信報告里沒有不良記錄。
而大家需要注意，如果打算辦的是公積金貸款，按揭買房時還必須滿足以下幾點要求：
1、公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài);
2、已連續(xù)按時足額繳存公積金達六個月及以上;
3、名下未曾辦過公積金貸款或貸款已結清(公積金貸款最多只能辦兩次)。
同時，按揭買房還需要具備一些其他條件：
1、購房者具有所在城市的購房資格，還得符合當?shù)刭I房規(guī)定才行。
2、所購房屋也得滿足一定要求。像小產(chǎn)權房、企業(yè)產(chǎn)房、公產(chǎn)房、安置房等，凡產(chǎn)證不齊全的房子，都無法貸款;以及房齡過長的二手房也不行，不過不同銀行規(guī)定不同，有的規(guī)定房齡不得超過二十年，有的則是二十五年、三十年
總之，最后小編還是建議先將借唄的貸款還清，降低個人的負債率，然后再去申請按揭買房，這樣貸款審批通過的幾率更大。平時，在使用借唄的過程中也要保持良好的還款習慣，避免產(chǎn)生逾期影響到個人信用。
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