退出
珠海好房網(wǎng) > 珠海房產(chǎn)資訊 > 購房指南 > 住房公積金余額多少可以貸款買房?公積金貸款買房有什么好處?
住房公積金余額多少可以貸款買房?公積金貸款買房有什么好處?
購房指南 2022-11-11 09:28:42 來源：好房網(wǎng)
用公積金貸款買房更劃算，這一點大家都知道，但是具體要滿足哪些條件才能使用公積金貸款買房，很多人卻不是很清楚。而且除了知道公積金貸款買房利息更低之外，好多人也不了解公積金貸款買房還有哪些好處。接下來小編就為各位解答大家常常咨詢的兩個問題：住房公積金余額多少可以貸款買房?公積金貸款買房有什么好處?
一、住房公積金余額多少可以貸款買房
關于公積金貸款買房對住房公積金賬戶余額的規(guī)定主要是：申請人得保證住房公積金賬戶里有連續(xù)六個月(含)以上的月繳存額。除此之外，就沒什么特殊規(guī)定了。大部分城市并沒有明確規(guī)定住房公積金賬戶余額必須達到具體某一金額才能申請公積金貸款。大家需要注意：
1、一般只要有在當?shù)剡B續(xù)按時足額繳存住房公積金滿半年，申請當月住房公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)，以及名下未曾辦過公積金貸款或者貸款已結清，那就可以去申請公積金貸款。
2、公積金貸款額度會與住房公積金賬戶余額有一定關聯(lián)，一般是倍數(shù)關系。因而住房公積金賬戶余額越多，能貸到的公積金貸款額度也有可能越多(像長沙公積金貸款額度最高是借款人夫妻雙方住房公積金賬戶余額之和的15倍;深圳公積金貸款額度最高是申請人和共同申請人住房公積金賬戶余額之和的14倍)。
二、公積金貸款買房有什么好處
使用住房公積金貸款買房的好處有：
1、利率比較低
公積金貸款買房時，所申請到的貸款利率會比較低，通常要比商業(yè)貸款利率低兩個百分比左右。
2、首付款比例低
公積金貸款買房的首付款只要購房價格的兩成左右，而申請商業(yè)貸款買房時，首付款至少在購房價格的三成。
3、還款方便
用公積金貸款買房時，可以直接用每月繳納的公積金余額進行抵扣。如果想要提前還款，一般也不會收違約金，商業(yè)貸款一般會收取一筆違約金。
4、抵扣個稅
用公積金買房，貸款利息可以抵減個人所得稅，員工在繳納個人所得稅的時候，會先除掉社保公積金，再將余下的部分作為計稅基數(shù)進行扣稅。
以上就是對于住房公積金余額多少可以貸款買房以及公積金貸款買房有什么好處這兩個問題的回答，想要使用住房公積金買房，主要需要滿足規(guī)定的繳存年限，而公積金余額多少會對貸款額度產(chǎn)生影響。
免責聲明：
凡本站注明 “來自：XXX(非好房網(wǎng))”的樓訊稿件和圖片作品，
系本站轉載自其它媒體，轉載目的在于信息傳遞，并不代表本站贊同其觀點和對其真實性負責。
如有樓訊稿件和圖片作品的內容、版權以及其它問題的，請聯(lián)系本站。
-
購買二手房應該注意什么?購買二手房需要注意的點有哪些?二手房交易在實踐中發(fā)生糾紛的事情很多，很大程度上是由于缺乏必要的經(jīng)驗和知識所致，那么購買二手房，應該注意什么?一、購買二手房應該注意什么1、要核實房屋產(chǎn)權情況及性質要核實房屋所有權人身份。房屋所有權證是所有權的標志，房屋所有權證上登記的所有人才是有權賣房的人，如果非本人賣房，則要有本人和代理人的身份證件及本人簽署的授權委托書。最好看到上述證件的原件，可能的話在簽約時要索要復印件。尚未取得房屋所有權證的房屋，無法辦理過戶...
2023-05-08 09:39 -
二套房能不能用公積金貸款?公積金貸款需要注意哪些問題?由于家庭需求的增長，很多人在購買了一套房子之后，還想要購買第二套房子。但是對于購買第二套房子所需要滿足的條件和要求不清楚，這個時候就要做一些了解。比如說二套房能不能用公積金貸款?購房使用公積金貸款需要注意哪些問題?一、二套房能不能用公積金貸款購買二套房是可以使用公積金貸款的，不過要滿足條件才能申請，具體條件如下：1、借款人購買首套房沒有使用公積金貸款或公積金貸款已經(jīng)還清;2、借款人家庭現(xiàn)有人均住房面積不得低于當?shù)毓e金管理中心...
2023-02-21 09:26 -
房屋產(chǎn)權共有人是什么意思?房屋產(chǎn)權共有和非共有區(qū)別是什么?現(xiàn)在，人們的產(chǎn)權意識比較強，買了房子之后都比較關心能不能辦理房屋產(chǎn)權證，房屋產(chǎn)權證上都是會登記產(chǎn)權所有人的?？墒怯行┓课莓a(chǎn)權證上登記的不只是一個人的名字，這種情況就成為房屋產(chǎn)權共有，那么房屋產(chǎn)權共有人是什么意思?房屋產(chǎn)權共有和非共有區(qū)別是什么?一、房屋產(chǎn)權共有人是什么意思房屋共有人是指在法律上共同擁有房屋相關義務和權利的人。如果房屋存在產(chǎn)權共有人，那么處置該房屋需要所有的共有人同時到場簽字。房屋產(chǎn)權共有人享有的權利如下：1、處分自己份...
2023-02-24 17:29 -
雙拼房是什么房子?雙拼房拆開賣可以買嗎?“雙拼房”是發(fā)展商為規(guī)避“70/90”政策的對策。因為很多客戶需要大戶型，開發(fā)商就把兩套房按一套房來設計開發(fā)，但兩個房產(chǎn)證。一、雙拼房是什么房子雙拼房是開發(fā)商為規(guī)避70/90政策的對策，因為很多購房人需要大戶型，所以開發(fā)商就把兩套房按一套房來設計開發(fā)，讓買房人更加實惠，但是對于房產(chǎn)證而言，實際上是擁有兩套房的，有兩個房產(chǎn)證。雙拼房與普通住宅的性質是相同的，國家規(guī)定套型建筑面積90平方米以下住房，包括經(jīng)濟適用住房面積所占比重，必須達到開...
2023-06-12 10:07 -
購房合同怎么看有沒有問題?購房合同的主要條款包括哪些?買房對于很多家庭來說都是一件十分重要的事情，在選好要購買的房屋之后，需要與買房簽訂購房合同。購房合同在備案之后是具有法律效力的，在簽訂的時候購房者需要仔細查看合同的每一項條款。那么購房合同怎么看有沒有問題?購房合同的主要條款包括哪些? 一、購房合同怎么看有沒有問題 購房合同是買房人和開發(fā)商簽訂的房屋預售或者現(xiàn)售買賣合同，與個人房屋所有人簽署的二手房買賣合同，是記載買賣雙方各項約定的書面憑證。對于怎么看購房合同有沒有問題有兩種方式： 1、如果...
2022-12-12 09:13
