退出
珠海好房網(wǎng) > 珠海房產(chǎn)資訊 > 購房指南 > 電梯房的公攤面積怎么算?電梯房幾樓最好?
電梯房的公攤面積怎么算?電梯房幾樓最好?
購房指南 2022-10-10 09:57:32 來源：好房網(wǎng)
為了更好的整合土地資源，開發(fā)商在建造新的樓盤時，大多建造的為多層或高層住宅，房子的總高度會比較高。而這類住宅一般會配備電梯，以方便出行，這類反房屋也被大家俗稱為電梯房。目前，電梯房在市場上時也比較受歡迎，在買電梯房之前，要先做一些了解，比如說電梯房的公攤面積怎么算?電梯房幾樓最好?
一、電梯房的公攤面積怎么算
公攤面積大小的主要還是受建筑的設(shè)計，以及結(jié)構(gòu)和功能的影響。電梯房的公攤面積與樓盤、配套設(shè)施有關(guān)，而且居住的樓層越高，公攤面積越大。
一般來說，電梯房的公攤面積在5%~12%之間是比較正常的。在一些高層的電梯房中，公攤面積會達(dá)到15%~20%左右;而在商業(yè)性質(zhì)的高層電梯房中，公攤面積會達(dá)到20%~25%左右。
二、電梯房幾樓最好
電梯房幾樓最好要看電梯房是高層還是低層，比如電梯房屬于低層，層高為11層和12層的話，那么選擇5層和6層是比較好的。如果電梯房屬于高層，層高為30多層，那選擇16層和17層比較好。同時，還需要考慮一些其他因素：
1、空氣濕度
如果是沿海城市或者臨海城市，空氣比較潮濕，那么6層至8層的房子是比較好的。5層以下太潮濕，浮塵也多，9層至13層會腥，至于14層以上，海風(fēng)太猛;如果是內(nèi)陸干燥氣候的城市，那么3層至6層和13層以上都是不錯的選擇。
2、空氣污染指數(shù)
樓層選擇時避開浮塵層，例如工業(yè)城市的浮塵層為6層至12層，潮濕城市的浮塵層為3層至5層，干燥城市的浮塵層為9層至11層。
3、是否臨街
如果是臨街樓棟，避開8層至12層的汽車尾氣浮塵層，并且也要考慮8層以下的噪音污染，會很吵，所以建議買13層以上的樓層。
4、樓間距
如果小區(qū)的樓間距較小，那么房屋的采光就好受影響，建議選擇較高的樓層。
5、家庭成員
家里如果有老人，建議選擇比較低的樓層，這樣出行更方便;如果家中有小孩，可以選擇較低或者較高的樓層，并且要更注重安全性和安靜。
以上就是“電梯房的公攤面積怎么算?電梯房幾樓最好?”的相關(guān)內(nèi)容，在買電梯房的時候了解好公攤面積的比例，這樣能估算出房子的室內(nèi)面積。
免責(zé)聲明：
凡本站注明 “來自：XXX(非好房網(wǎng))”的樓訊稿件和圖片作品，
系本站轉(zhuǎn)載自其它媒體，轉(zhuǎn)載目的在于信息傳遞，并不代表本站贊同其觀點和對其真實性負(fù)責(zé)。
如有樓訊稿件和圖片作品的內(nèi)容、版權(quán)以及其它問題的，請聯(lián)系本站。
-
購房合同怎么看有沒有問題?購房合同的主要條款包括哪些?買房對于很多家庭來說都是一件十分重要的事情，在選好要購買的房屋之后，需要與買房簽訂購房合同。購房合同在備案之后是具有法律效力的，在簽訂的時候購房者需要仔細(xì)查看合同的每一項條款。那么購房合同怎么看有沒有問題?購房合同的主要條款包括哪些? 一、購房合同怎么看有沒有問題 購房合同是買房人和開發(fā)商簽訂的房屋預(yù)售或者現(xiàn)售買賣合同，與個人房屋所有人簽署的二手房買賣合同，是記載買賣雙方各項約定的書面憑證。對于怎么看購房合同有沒有問題有兩種方式： 1、如果...
2022-12-12 09:13 -
買房貸款可以貸15年嗎?貸款買房需要注意的問題有哪些?買房是我們在生活中比較常見的也是比較重大的問題，由于現(xiàn)在各地區(qū)的房價水平都不低，每個人的經(jīng)濟水平和購買能力也有差異，大家在購房時都面臨著是全款買房還是貸款買房的選擇。那么買房貸款可以貸15年嗎?貸款買房需要注意的問題有哪些?一、買房貸款可以貸15年嗎買房貸款是否可以貸15年需要綜合考慮房屋性質(zhì)、房齡、申請人年齡三個因素，其中最短的一個就是可貸款的最長年限了。因此，要從以下幾點來分析：1、房產(chǎn)性質(zhì)決定貸款年限住宅產(chǎn)權(quán)的房屋最高貸...
2023-02-02 09:31 -
買房有沒有淡季?買房有哪些技巧?相信很多人都在買房的時候，聽說過房地產(chǎn)市場當(dāng)中也有“旺季、淡季”的說法，特別是“金三銀四”、“金九銀十”更是深入人心，簡單的說，在3月份、4月份、9月份和10月份的這幾個月份中，屬于房地產(chǎn)銷售旺季，銷售數(shù)據(jù)遠(yuǎn)高于其他月份。一、買房有沒有淡季買房是有淡季的，一般除了9-10月以及農(nóng)歷新年基本上都比較冷淡，年初尤為明顯，部分節(jié)假日如五一會有所好轉(zhuǎn)。淡季實際上也沒有太多的影響，開發(fā)商開盤很多時候都是不考慮這個的，只要是房子夠好淡季也好賣。新房往往都...
2023-06-09 17:17 -
購買二手房應(yīng)該注意什么?購買二手房需要注意的點有哪些?二手房交易在實踐中發(fā)生糾紛的事情很多，很大程度上是由于缺乏必要的經(jīng)驗和知識所致，那么購買二手房，應(yīng)該注意什么?一、購買二手房應(yīng)該注意什么1、要核實房屋產(chǎn)權(quán)情況及性質(zhì)要核實房屋所有權(quán)人身份。房屋所有權(quán)證是所有權(quán)的標(biāo)志，房屋所有權(quán)證上登記的所有人才是有權(quán)賣房的人，如果非本人賣房，則要有本人和代理人的身份證件及本人簽署的授權(quán)委托書。最好看到上述證件的原件，可能的話在簽約時要索要復(fù)印件。尚未取得房屋所有權(quán)證的房屋，無法辦理過戶...
2023-05-08 09:39 -
買房投資注意事項，買房選房注意事項投資買房的注意事項如下：土地情況是否清晰，二手房中買受人應(yīng)注意土地的使用性質(zhì)。房屋手續(xù)是否齊全，房產(chǎn)證是證明房主對房屋享有產(chǎn)權(quán)的惟一憑證。房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰。市場規(guī)劃是否影響:如房屋是否在未來幾年面臨拆遷。福利房屋是否合法，房改房、安居工程、經(jīng)濟適用房本身是一種福利性質(zhì)的政策性住房，在轉(zhuǎn)讓時有一定限制，而且這些房屋在土地性質(zhì)、房屋產(chǎn)權(quán)范圍上有一定限制。一、買房投資注意事項1、面積并不是越大越好在購房的過程中，很多人都覺得，只要條件允許，...
2023-06-09 09:54
