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辦理房屋解押需要多長時(shí)間?房屋產(chǎn)權(quán)解押后多久可以過戶?
購房指南 2022-08-23 17:10:01 來源：好房網(wǎng)
無論是在買房時(shí)選擇的按揭貸款，還是之后把房子抵押給銀行進(jìn)行貸款，在房子的所有貸款還清后，還需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)解押手續(xù)。辦理完解押手續(xù)的房屋才能進(jìn)行房屋交易，才能辦理房產(chǎn)過戶，下面為大家詳細(xì)介紹辦理房屋解押需要多長時(shí)間以及房屋產(chǎn)權(quán)解押后多久可以過戶。
一、辦理房屋解押需要多長時(shí)間
辦理房屋解押大概需要15天左右的時(shí)間，一般不會(huì)超過一個(gè)月。
當(dāng)還清了全部貸款本金和利息后，可以到貸款機(jī)構(gòu)辦理《房屋他項(xiàng)權(quán)證》以及《貸款結(jié)清證明》，銀行會(huì)在1-3個(gè)工作日出示還清貸款證明。然后，去房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易中心撤銷抵押。
在辦理房屋抵押注銷業(yè)務(wù)時(shí)需要填寫一份《抵押注銷申請(qǐng)表》，提供由貸款機(jī)構(gòu)給予借款人的《貸款結(jié)清證明》，以及本人需提供的《房屋所有權(quán)證》和《房屋他項(xiàng)權(quán)證》或《抵押證明》，到房產(chǎn)局辦理抵押注銷手續(xù)，規(guī)定的是10天以內(nèi)辦理完畢。
《房屋登記辦法》規(guī)定，自受理登記申請(qǐng)之日起，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)于下列時(shí)限內(nèi)，將申請(qǐng)登記事項(xiàng)記載于房屋登記簿或作出不予登記的決定：
國有土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記，30個(gè)工作日;
集體土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記，60個(gè)工作日;
抵押權(quán)、地役權(quán)登記，10個(gè)工作日;
預(yù)告登記、更正登記，10個(gè)工作日;
異議登記，1個(gè)工作日。公告時(shí)間不計(jì)入前款規(guī)定時(shí)限。
二、房屋產(chǎn)權(quán)解押后多久可以過戶
房屋產(chǎn)權(quán)解押后一般需要十五個(gè)工作日之后可以過戶。如果很急，可在解押手續(xù)完成后第三天左右到房管局咨詢，是否在房管局內(nèi)部網(wǎng)已相到房產(chǎn)在歸檔狀態(tài)，如可查到，辦理加急歸檔，無需費(fèi)用，辦理后五個(gè)工作日可辦理過戶手續(xù)。辦理加急歸檔只要房產(chǎn)權(quán)本人持身份證及房產(chǎn)證原件即可辦理。
以上就是關(guān)于“辦理房屋解押需要多長時(shí)間?房屋產(chǎn)權(quán)解押后多久可以過戶?”的全部?jī)?nèi)容，出于抵押狀態(tài)的房產(chǎn)不能用于任何交易，因此，在房屋貸款全部還清以后一定要去相關(guān)部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)解押手續(xù)，辦理房屋解押一般需要辦個(gè)月左右的時(shí)間久可以了。但是如果相關(guān)資料準(zhǔn)備的不齊全，可能會(huì)影響到解押時(shí)間。
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