有很多因素會影響你應(yīng)該計劃的金額,包括你購買的州,房產(chǎn)類型,貸款和存款的性質(zhì)。這是值得尋求的建議,從您的財務(wù)顧問,會計或潛在的貸款人關(guān)于額外的房屋買家成本,你可能招致。
印花稅
這適用于房產(chǎn)的購買價值,由州政府和地方政府向購房者收取費用。根據(jù)地段不同,印花稅可能會相當(dāng)高。例如,一套50萬美元的房產(chǎn),押金為20%,其印花稅在南澳為25138美元,在新南威爾士州為18311美元,在維多利亞州為14658美元,在西澳為13843美元,在昆士蘭州為1311美元。
要估計您的潛在費用使用域名的印花稅計算器,優(yōu)惠可能為首次購房者。
法律搜索
專業(yè)的轉(zhuǎn)讓人通常需要合法地轉(zhuǎn)讓所有權(quán),但這些專業(yè)人員也需要進行財產(chǎn)和所有權(quán)搜索,以檢查法律證書,這將收取費用。
財務(wù)和保險費用
貸款人可能會收取費用,如申請費、估價費和結(jié)算費。還需要考慮保險費用。如果你需要貸款超過購買價格的80%,貸款人的抵押貸款保險可能適用。建筑保險通常適用于不屬于地層所有權(quán)的財產(chǎn)。貨物保險是值得考慮的,包括固定裝置和設(shè)備。如果生病或受傷使你無法及時還款,抵押貸款保護保險將覆蓋你的抵押貸款。
市政費率,地層費和公用事業(yè)費
這些規(guī)定自結(jié)算之日起適用于財產(chǎn)所有人。如果你一直在租房,你很可能就不用支付這些費用了。
公用事業(yè)公司
這些能源包括水、電和天然氣。這些可能需要連接或重新連接,這可能會涉及額外的費用,所以請與你的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人確認(rèn)需要什么。