現(xiàn)行法律制度對物權(quán)采取的是登記公示主義，也就是說，只有登記，才是物權(quán)的真正所有權(quán)。因此，房屋產(chǎn)權(quán)證是房子最重要的證件，商鋪和住宅一樣，在購買的時(shí)候，都是需要辦理產(chǎn)權(quán)證的。很多人不了解產(chǎn)權(quán)證的辦理流程，那么商鋪辦理產(chǎn)權(quán)證需要哪些手續(xù)?要準(zhǔn)備哪些材料? 一、商鋪辦理產(chǎn)權(quán)證需要哪些手續(xù) 1、買賣房屋雙方當(dāng)事人在房屋買賣合同簽訂后的30日，內(nèi)持房屋權(quán)屬證書(賣方提供)、當(dāng)事人合法證明，向房地產(chǎn)管理部門提出申請并申報(bào)成交價(jià)格。 2、房地產(chǎn)管理部門對有...

大家都知道，在新房交房以后，業(yè)主要按物業(yè)服務(wù)合同的約定，按時(shí)支付給物業(yè)管理公司一定的服務(wù)費(fèi)。如果拖欠物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)服務(wù)公司可以起訴業(yè)主。那么怎么樣才算拖欠物業(yè)費(fèi)?物業(yè)費(fèi)欠多少會(huì)被起訴? 一、怎么樣才算拖欠物業(yè)費(fèi) 業(yè)主的物業(yè)費(fèi)拒不繳納，超過了合同簽訂時(shí)所約定的繳納時(shí)限的，則屬于拖欠物業(yè)費(fèi)。 根據(jù)我國《物業(yè)管理?xiàng)l例》的相關(guān)規(guī)定，違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)督促其限期交納;逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人...

目前，復(fù)式公寓深受年輕人的喜愛。復(fù)式公寓與普通的商品住宅有很大的區(qū)別，無論是在房子的構(gòu)造上，還是各功能區(qū)的劃分上，都有很大的特點(diǎn)，正因?yàn)檫@些特點(diǎn)，使得越來越多的年輕人去選擇購買復(fù)式公寓。但是老一輩的人常說買普通住宅好，買公寓劃不來，那么復(fù)式公寓到底好不好?復(fù)式公寓有哪些缺點(diǎn)呢? 一、復(fù)式公寓到底好不好 復(fù)式公寓對于有需要的人來說，其實(shí)也是一個(gè)很好的選擇。復(fù)式公寓分為上下兩層，可以大大的增加空間的利用率，主要有以下這些優(yōu)點(diǎn)： 1、利用率高，買...

在實(shí)際生活中，國家會(huì)根據(jù)社會(huì)的發(fā)展對老城區(qū)或破舊樓房進(jìn)行征收拆遷。拆遷需要對原房屋業(yè)主進(jìn)行補(bǔ)償，而拆遷補(bǔ)償?shù)脑捰行┑胤绞且詰艨跒闇?zhǔn)，有些地方則是以面積為準(zhǔn)。那么房屋拆遷如何補(bǔ)償面積?房屋拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞接心膸追N?一、房屋拆遷如何補(bǔ)償面積房屋拆遷補(bǔ)償原則上是按房產(chǎn)證面積計(jì)算的，但由于各地實(shí)際情況不同，地方政府需要結(jié)合實(shí)際、因地制宜地制定適合當(dāng)?shù)貭顩r的補(bǔ)償安置政策，來進(jìn)行科學(xué)合理的征收拆遷和補(bǔ)償安置，以兼顧社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和百姓生活的需要。如在...

辦理房產(chǎn)證的房子，是可以用來抵押貸款的。辦理抵押貸款的時(shí)候，借款人和銀行雙方是需要簽訂書面的合同的，如果抵押的貸款還不上是可以貸款人協(xié)商延長還款期限、降低還款金額，或者想其他辦法還款。下面帶大家了解抵押的房子貸款還不上怎么辦以及貸款還不上會(huì)有什么后果。 一、抵押的房子貸款還不上怎么辦 1、申請延續(xù)展期 如果實(shí)在是資金周轉(zhuǎn)不靈，暫時(shí)不能拿出錢來還的話可以向銀行申請寬限期。一般如果情況屬實(shí)的話，銀行會(huì)同意將還款的日期延續(xù)一定的期限。 2、...