退出
珠海好房網(wǎng) > 珠海房產(chǎn)資訊 > 其它樓訊 > 住宅小區(qū)綠化率標準是什么?一般小區(qū)綠化率是多少合適?
住宅小區(qū)綠化率標準是什么?一般小區(qū)綠化率是多少合適?
其它樓訊 2021-12-08 18:06:50 來源：互聯(lián)網(wǎng)
住宅小區(qū)綠化率就是我們的居住小區(qū)里面的綠色所占據(jù)的面積，比如說是樹木，花草，草坪和花園等。住宅小區(qū)綠化率計算標準是怎樣的?住宅小區(qū)綠化率多少合適?
一、住宅小區(qū)綠化率標準是什么
綠化率是一個不準確、不規(guī)范的用詞，準確的提法應為“綠化覆蓋率”。綠化覆蓋率是指綠化垂直投影面積之和與小區(qū)用地的比率，相對而言比較寬泛，大致長草的地方都可以算作綠化，所以綠化覆蓋率一般要比綠地率高一些。
綠地率=綠地面積/土地面積。
綠地率通常以下限控制：并不是長草的地方都可以算做綠地率，距建筑外墻1.5米和道路邊線1米以內(nèi)的土地或地表覆土達不到3米深度的土地，不管它們上面是否有綠化，都不計入綠地面積。綠地率所指的“居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地”主要包括公共綠地,宅旁綠地,配套公建所屬綠地和道路綠地等。公共綠地內(nèi)占地面積不大于百分之一的雕塑、水池、亭榭等綠化小品建筑可視為綠地。
綠化率現(xiàn)在國家是管理的比較嚴格，因為綠化率沒有達到國家的標準是不會允許房地產(chǎn)開發(fā)新的項目的。住宅小區(qū)綠化率的指標國家政府是明確規(guī)定不能夠低于 30%。大家在選購新房的時候應該要問清楚這個小區(qū)的綠化率是多少。合同上面也要寫清楚，不然這個開發(fā)商是不會認賬的。
二、一般小區(qū)綠化率是多少合適
通常住宅小區(qū)的綠化率是不能夠低于30%的，假如沒有達到這個標準，那政府是不會允許房地產(chǎn)去開發(fā)新項目的，由此可見，大部分小區(qū)的綠化率應該都是高于30%的。
一般園林式的居住小區(qū)居住區(qū)內(nèi)的人均公共綠地面積是不可以小于一平米的，如果是在中心城區(qū)的話，那么就不能夠低于對應指標的50%。同時相關部門也是規(guī)定，小區(qū)里面種植的喬木以及灌木密度要合理，必須要留有適當?shù)纳L距離以及生長空間才行，通常要求綠地內(nèi)的植物覆蓋率要達到80%以上。
免責聲明：
凡本站注明 “來自：XXX(非好房網(wǎng))”的樓訊稿件和圖片作品，
系本站轉載自其它媒體，轉載目的在于信息傳遞，并不代表本站贊同其觀點和對其真實性負責。
如有樓訊稿件和圖片作品的內(nèi)容、版權以及其它問題的，請聯(lián)系本站。
-
房產(chǎn)抵押會上征信嗎?影響征信的因素有哪些?如今，房產(chǎn)抵押的情況是很普及的，貸款情況與貸款要求是大家看重的。如果我們想要進行房產(chǎn)抵押，但是自己的征信不好，在抵押房子的時候都會遇到很多的問題，貸款審批就沒那么容易通過，甚至有可能被銀行拒貸。很多人對于征信的問題并不是很懂，也不了解。接下來小編帶大家了解一下相關問題，比如：房產(chǎn)抵押會上征信嗎?影響征信的因素有哪些? 一、房產(chǎn)抵押會上征信嗎 房產(chǎn)抵押會上個人征信。辦理房產(chǎn)抵押貸款的時候是肯定會上征信的，在辦理的時候，銀行的工作人員會將我們的資料輸...
2022-10-18 09:16 -
不動產(chǎn)權證書和房產(chǎn)證一樣嗎?可不可以用來抵押貸款?在我國，不動產(chǎn)是需要登記統(tǒng)一管理的，因此，購房者在購置房屋以后，需要去相關部門進行登記，辦理相關證書。以前辦理的是房產(chǎn)證，全稱是《中華人民共和國房屋所有權證》，現(xiàn)在辦理的是不動產(chǎn)權證，全稱為《中華人民共和國不動產(chǎn)權證書》。那么不動產(chǎn)權證書和房產(chǎn)證一樣嗎?可不可以用來抵押貸款?接下來小編帶大家了解相關內(nèi)容。 一、不動產(chǎn)權證書和房產(chǎn)證一樣嗎 不動產(chǎn)權證書和房產(chǎn)證不一樣，這兩者有一定的區(qū)別，主要是在證書內(nèi)容上的區(qū)別。 1、不動產(chǎn)權證書比房產(chǎn)證產(chǎn)權...
2022-10-25 09:38 -
房屋買賣和贈與哪個費用少?房屋贈與過戶詳細流程是什么?在我國，家庭成員之間有時會將自己名下的房屋過戶到另一人的名下。但是房屋過戶，所涉及到的事項和費用較多，可以采取的方式有三種，分別是房屋買賣、房屋贈予以及房屋繼承。由于房屋繼承只能在特定的條件下進行，所以很多人在選擇過戶方式時，都是在房屋買賣和房屋贈予這兩者之間糾結。那么房屋買賣和贈與哪個費用少?房屋贈與過戶詳細流程是什么? 一、房屋買賣和贈與哪個費用少 一般情況下，房屋贈予要比房屋買賣的費用更少。 房屋贈予只需要繳納：①契稅：3%的房款;②...
2022-11-11 09:26 -
簽訂車位租賃合同要注意什么?租車位簽約要注意什么?車位的租賃合同一定要寫上租賃雙發(fā)身份，留下身份證明，標注租賃價格，時間，從何年何月至何年何月，甲方乙方雙方責任規(guī)定等，車位的租賃需要簽訂車位租賃合同，簽訂合同時應當注意什么? 一、簽訂車位租賃合同要注意什么 1、租賃的期限、租賃的起止日期、每月租賃車位的費用以及違約責任等等。 2、必須弄清楚這是有產(chǎn)權的車位，還是僅僅只有使用權的車位。擁有產(chǎn)權的車位可以再出售，而僅僅只有使用權的車位必須通過物業(yè)公司的介入才能轉讓，且費用會比有產(chǎn)權的車位低很多...
2022-12-10 10:06 -
房價不能低于備案價的多少?房子備案價在哪里查?大家在購房的過程中，會了解到一些之前不知道的事項，比如說商品房是有備案價的，但是商品房的備案價并不等于實際的銷售價格，但是銷售價格需要以備案價為參考。因此，在初次了解到備案價的時候，購房者往往會有些疑問：房價不能低于備案價的多少?房子備案價在哪里查? 一、房價不能低于備案價的多少 一般情況下，房價不能低于備案價的85%，打個比方來說，如果某個樓盤的備案價格是1萬，那么該樓盤的最低出售價格是8500。不過，各地政策有所不同，給出的限制范圍會有一些差...
2022-09-28 09:05
