房屋買賣需要交哪些稅?房屋買賣稅費(fèi)什么時(shí)候交?看完就明白
征用價(jià),我國(guó)憲法和法律對(duì)行政征用的規(guī)定主要有：《憲法》第十條對(duì)土地征用作了規(guī)定：“國(guó)家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償?！钡谑龡l對(duì)公民的私有財(cái)產(chǎn)作了規(guī)定：“國(guó)家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對(duì)公民的私有財(cái)產(chǎn)實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償?！薄锻恋毓芾矸ā芳捌鋵?shí)施條例據(jù)此進(jìn)一步作出了具體規(guī)定。征用價(jià)的相關(guān)介紹1、涵義簡(jiǎn)言之，行政征用就是指行政機(jī)關(guān)為了公共利益和公共目的，依法強(qiáng)制獲得公民、法人財(cái)產(chǎn)的...
公租房在很多城市都有，租金低應(yīng)該很多人都是知道的，租公租房住相對(duì)來(lái)說(shuō)比較劃算。那么公租房是毛坯房嗎?一、公租房是毛坯房嗎公租房一般都是有基本裝修的，毛坯的情況比較少見。公租房的規(guī)劃初衷是為住房困難人群提供住所，如果需要裝修才能入住的話就不太符合政策理念了。一般公租房只要是申請(qǐng)成功，等輪候到了就可以直接拎包入住，不過(guò)相對(duì)應(yīng)的，公租房的裝修都是既定的，所以不能在沒有通報(bào)的情況下進(jìn)行改動(dòng)。二、公租房下來(lái)是毛坯的嗎公租房一般都是有基本...
現(xiàn)如今房地產(chǎn)市面上房屋結(jié)構(gòu)流行多樣化，近兩年復(fù)式樓漸漸地進(jìn)入大家的視野，但許多買房人搞不清買復(fù)式房子究竟好不好?其實(shí)所謂復(fù)式住宅，是指在一個(gè)樓層里面，局部做成二層的戶型，在用戶內(nèi)用樓梯把樓上樓下聯(lián)系起來(lái)的住宅結(jié)構(gòu)。一、復(fù)式房子有什么優(yōu)缺點(diǎn)1、復(fù)式房的優(yōu)點(diǎn)，室內(nèi)實(shí)用率極高，買一層可以有兩層復(fù)式戶型實(shí)用率能達(dá)到150-200%?，F(xiàn)在備受歡迎的復(fù)式公寓通常能達(dá)到150%以上的實(shí)用率。也就是說(shuō)如果買一個(gè)50平的小型復(fù)式公寓能得到75平的居住面...
2023-04-28 14:16
隨著房?jī)r(jià)不斷上漲，很多人都返鄉(xiāng)開始自建房，和家人同住，非常舒適。但在建房施工過(guò)程中需要考慮很多問(wèn)題，比如說(shuō)房子設(shè)計(jì)問(wèn)題，房子光線和房子面積等，需要操心的事情還是很多的，自建房沒有商品房那么省心。那么自建房屋面積怎么算平方米?自建房面積超過(guò)規(guī)定面積怎么辦?一、自建房屋面積怎么算平方米自建房屋面積算平方米就是長(zhǎng)乘以寬計(jì)算的。宅基地的面積是指本宅基地的建筑物的占地面積與本宅基地的空壩的面積之和。而房子的面積則主要是指宅基地建造的地面的面積，計(jì)算方法...
2023-02-10 09:47
現(xiàn)在房地產(chǎn)市場(chǎng)上很多商品房的價(jià)格都是比較高的，人們想要買一套合適的房子比較困難，尤其是對(duì)于低收入的家庭，買房子就更難了。但是國(guó)家有關(guān)部分針對(duì)這些人群推出了很多特殊房產(chǎn)，例如經(jīng)適房。那么繼承經(jīng)濟(jì)適用房要交什么費(fèi)用?經(jīng)濟(jì)適用房是什么性質(zhì)的房子?一、繼承經(jīng)濟(jì)適用房要交什么費(fèi)用繼承經(jīng)濟(jì)適用房需要辦理繼承公證，繼承權(quán)公證費(fèi)一般按受益額(即所繼承房屋評(píng)估后的評(píng)估價(jià)值)的2%收取，憑公證書到房產(chǎn)局辦理房產(chǎn)繼承過(guò)戶登記，過(guò)戶登記的費(fèi)用：1、登記費(fèi)：1...
2023-02-10 09:43
隨著各地經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，很多房子被拆遷重新規(guī)劃，因此，在我國(guó)很多地方都會(huì)有動(dòng)遷房的存在，對(duì)于很多的動(dòng)遷房的房主來(lái)說(shuō)，對(duì)于動(dòng)遷房的產(chǎn)權(quán)類型不大了解。那么出讓動(dòng)遷房是什么產(chǎn)權(quán)?可以抵押貸款嗎?一、出讓動(dòng)遷房是什么產(chǎn)權(quán)出讓動(dòng)遷房的產(chǎn)權(quán)有可能是商品房性質(zhì)，也有可能是其他的產(chǎn)權(quán)，出讓動(dòng)遷房的產(chǎn)權(quán)由動(dòng)遷房的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)來(lái)決定：1、如果在未拆遷的時(shí)候，動(dòng)遷房屬于國(guó)有的，那么該房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)與商品房一致，但需支付一筆出讓金，才能將其性質(zhì)轉(zhuǎn)為商品房。...
2023-02-07 09:23
房產(chǎn)抵押給銀行而獲得一定的貸款，這是目前很多人在面對(duì)經(jīng)濟(jì)壓力時(shí)會(huì)采取的一種方式。在房產(chǎn)抵押時(shí)，銀行等金融機(jī)構(gòu)會(huì)對(duì)所抵押的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，看看它價(jià)值多少。那么房產(chǎn)抵押如何評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值?辦理房產(chǎn)抵押需要什么手續(xù)?一、房產(chǎn)抵押如何評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值房產(chǎn)抵押評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值應(yīng)當(dāng)遵循公正、公平、公開的原則，一般以基準(zhǔn)地價(jià)、標(biāo)定地價(jià)和各類房屋的重置價(jià)格為基礎(chǔ)采取以下方法進(jìn)行：1、市場(chǎng)比較法，就是和類似房產(chǎn)進(jìn)行比較，掌握正常市場(chǎng)價(jià)格行情。2、收益還原法...
2023-02-02 09:35
公寓作為現(xiàn)代化的住房模式，在現(xiàn)實(shí)生活中是很自信年輕人的青睞的，因?yàn)楣⒌姆科毡閮r(jià)格不高，雖然面積較小，但是年輕人居住是十分合適的。因此，很多年輕人會(huì)選擇購(gòu)買公寓進(jìn)行過(guò)渡，那么公寓賣出稅收標(biāo)準(zhǔn)是多少?買賣流程是怎樣的?一、公寓賣出稅收標(biāo)準(zhǔn)是多少1、契稅：非普通住宅應(yīng)該交納成交價(jià)或是評(píng)估價(jià)的3%的契稅。2、營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)5.8%繳納。賣方承擔(dān);3、土地增值稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五...
2023-01-30 09:17
在實(shí)際生活中，國(guó)家會(huì)根據(jù)社會(huì)的發(fā)展對(duì)老城區(qū)或破舊樓房進(jìn)行征收拆遷。拆遷需要對(duì)原房屋業(yè)主進(jìn)行補(bǔ)償，而拆遷補(bǔ)償?shù)脑捰行┑胤绞且詰艨跒闇?zhǔn)，有些地方則是以面積為準(zhǔn)。那么房屋拆遷如何補(bǔ)償面積?房屋拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞接心膸追N?一、房屋拆遷如何補(bǔ)償面積房屋拆遷補(bǔ)償原則上是按房產(chǎn)證面積計(jì)算的，但由于各地實(shí)際情況不同，地方政府需要結(jié)合實(shí)際、因地制宜地制定適合當(dāng)?shù)貭顩r的補(bǔ)償安置政策，來(lái)進(jìn)行科學(xué)合理的征收拆遷和補(bǔ)償安置，以兼顧社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和百姓生活的需要。如在...
2023-01-04 09:26
買房可以通過(guò)貸款的方式購(gòu)買，這一點(diǎn)很多人都知道，貸款買房只用先付一定比例的房子首付，可以緩解買房帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)壓力?？赡芎芏嗳诉€并不知道，現(xiàn)在裝修房子也可以申請(qǐng)房屋裝修貸款了，對(duì)于該如何辦理就更不清楚了，那么貸款買房可以申請(qǐng)裝修貸款嗎?房屋裝修貸款如何辦理?一、貸款買房可以申請(qǐng)裝修貸款嗎貸款買房之后，即使房子正在貸款中，也可以申請(qǐng)裝修貸款。只要借款人能滿足銀行的貸款要求，還是能申請(qǐng)到一定額度的貸款業(yè)務(wù)。借款人準(zhǔn)備好個(gè)人身份證、當(dāng)?shù)貞艨诒净?..
2022-12-27 09:48
現(xiàn)在房產(chǎn)市場(chǎng)上的房屋類型眾多，很多房子的產(chǎn)權(quán)都不一樣，不止是產(chǎn)權(quán)年限不一樣，連產(chǎn)權(quán)的完整性都不一樣。比如說(shuō)動(dòng)遷房、經(jīng)適房，購(gòu)房者一開始取得的并不是房子的完整產(chǎn)權(quán)，往往需要等三到五年才能辦理房產(chǎn)證，還有一些房子是集體產(chǎn)權(quán)，那么集體大產(chǎn)權(quán)房是什么意思?集體大產(chǎn)權(quán)房的特點(diǎn)是什么?一、集體大產(chǎn)權(quán)房是什么意思集體產(chǎn)權(quán)房屋修建在集體土地上，不能辦理房屋土地使用證，不屬于私產(chǎn)，不能上市交易。這類房屋的修建是由區(qū)政府直接審批，不到房管局登記，居住者沒有對(duì)房屋...
2022-12-22 09:58
買二手房的流程要比買新房復(fù)雜一些，所以沒有購(gòu)房經(jīng)驗(yàn)的朋友一定要先多了解這方面的內(nèi)容，那么買二手房怎么查房子有沒有抵押查封?買二手房的詳細(xì)流程是什么?一、買二手房怎么查房子有沒有抵押查封1、網(wǎng)上查詢買二手房如果要確定房子有沒有被抵押查封的話，那么可以點(diǎn)擊當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局的官網(wǎng)進(jìn)行查詢，查詢的時(shí)候需要輸入房屋產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(hào)等等。不過(guò)一般只有部分城市有開通網(wǎng)上查詢功能，查詢?nèi)讼纫_定清楚自己所在城市是否有開通網(wǎng)上查詢。2、房產(chǎn)局查詢...
2022-12-19 11:30
車位的租賃合同一定要寫上租賃雙發(fā)身份，留下身份證明，標(biāo)注租賃價(jià)格，時(shí)間，從何年何月至何年何月，甲方乙方雙方責(zé)任規(guī)定等，車位的租賃需要簽訂車位租賃合同，簽訂合同時(shí)應(yīng)當(dāng)注意什么? 一、簽訂車位租賃合同要注意什么 1、租賃的期限、租賃的起止日期、每月租賃車位的費(fèi)用以及違約責(zé)任等等。 2、必須弄清楚這是有產(chǎn)權(quán)的車位，還是僅僅只有使用權(quán)的車位。擁有產(chǎn)權(quán)的車位可以再出售，而僅僅只有使用權(quán)的車位必須通過(guò)物業(yè)公司的介入才能轉(zhuǎn)讓，且費(fèi)用會(huì)比有產(chǎn)權(quán)的車位低很多...
2022-12-10 10:06
在生活中，房子的產(chǎn)權(quán)問(wèn)題一直是大家較為關(guān)注的問(wèn)題，在買房前許多人關(guān)注房產(chǎn)證署名和產(chǎn)權(quán)證辦理的問(wèn)題，在拿到產(chǎn)權(quán)證之后，許多人開始關(guān)心房子更名的問(wèn)題。接下來(lái)小編要跟大家分享的內(nèi)容是房子更名需要去哪里辦理以及房子更名的方法有哪些。 一、房子更名需要去哪里辦理 房子更名需要去房產(chǎn)交易中心辦理。房產(chǎn)證更名辦理的流程，首先需要當(dāng)事人填寫房屋權(quán)屬變更登記申請(qǐng)表，提交申請(qǐng)人的身份證，原房屋產(chǎn)權(quán)證，等待有關(guān)部門進(jìn)行受理，經(jīng)過(guò)審查后批準(zhǔn)辦理，并出具新的產(chǎn)權(quán)證明，這個(gè)...
2022-12-05 09:18
現(xiàn)行法律制度對(duì)物權(quán)采取的是登記公示主義，也就是說(shuō)，只有登記，才是物權(quán)的真正所有權(quán)。因此，房屋產(chǎn)權(quán)證是房子最重要的證件，商鋪和住宅一樣，在購(gòu)買的時(shí)候，都是需要辦理產(chǎn)權(quán)證的。很多人不了解產(chǎn)權(quán)證的辦理流程，那么商鋪辦理產(chǎn)權(quán)證需要哪些手續(xù)?要準(zhǔn)備哪些材料? 一、商鋪辦理產(chǎn)權(quán)證需要哪些手續(xù) 1、買賣房屋雙方當(dāng)事人在房屋買賣合同簽訂后的30日，內(nèi)持房屋權(quán)屬證書(賣方提供)、當(dāng)事人合法證明，向房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)并申報(bào)成交價(jià)格。 2、房地產(chǎn)管理部門對(duì)有...
2022-12-01 11:02
生活中房產(chǎn)過(guò)戶是有很多種形式的，其中一種屬于繼承過(guò)戶，很多父母會(huì)把自己的房產(chǎn)留給子女。在我國(guó)房產(chǎn)是可以繼承的，能繼承房產(chǎn)一般是被繼承人的法定繼承人，包括配偶、子女、父母、兄弟等。但是房產(chǎn)被繼承的前提條件是，被繼承的房產(chǎn)具有合法產(chǎn)權(quán)。很多人便會(huì)問(wèn)了繼承房產(chǎn)要交個(gè)人所得稅嗎?繼承房產(chǎn)要交哪些費(fèi)用? 一、繼承房產(chǎn)要交個(gè)人所得稅嗎 法定繼承房產(chǎn)不需要交納個(gè)人所得稅，但是如果在繼承房產(chǎn)之后，將繼承的房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓贈(zèng)與則需要交納20%的個(gè)人所得稅。根據(jù)相關(guān)法律...
2022-11-21 09:36
在我國(guó)，家庭成員之間有時(shí)會(huì)將自己名下的房屋過(guò)戶到另一人的名下。但是房屋過(guò)戶，所涉及到的事項(xiàng)和費(fèi)用較多，可以采取的方式有三種，分別是房屋買賣、房屋贈(zèng)予以及房屋繼承。由于房屋繼承只能在特定的條件下進(jìn)行，所以很多人在選擇過(guò)戶方式時(shí)，都是在房屋買賣和房屋贈(zèng)予這兩者之間糾結(jié)。那么房屋買賣和贈(zèng)與哪個(gè)費(fèi)用少?房屋贈(zèng)與過(guò)戶詳細(xì)流程是什么? 一、房屋買賣和贈(zèng)與哪個(gè)費(fèi)用少 一般情況下，房屋贈(zèng)予要比房屋買賣的費(fèi)用更少。 房屋贈(zèng)予只需要繳納：①契稅：3%的房款;②...
2022-11-11 09:26
說(shuō)到法拍房，很多人有聽說(shuō)過(guò)，但不是很了解。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，法拍房就是遭法院強(qiáng)制拍賣的房屋，一般拍賣價(jià)要比同類型房屋低很多，價(jià)格比較實(shí)惠。因此，也有部分購(gòu)房者比較關(guān)注法拍房，法院拍賣的房子是怎么回事?購(gòu)買法拍房有什么利弊? 一、法院拍賣的房子是怎么回事 1、由商業(yè)貸款產(chǎn)生 購(gòu)房人或企業(yè)向銀行貸款購(gòu)房或用于企業(yè)經(jīng)營(yíng)，但不能如期如數(shù)償還時(shí)，銀行向法院提出訴訟，要求貸款人就被抵押物進(jìn)行拍賣變現(xiàn)來(lái)償還銀行的貸款 2、由民間借貸產(chǎn)生 比如：甲方借...
2022-11-08 09:54
目前，復(fù)式公寓深受年輕人的喜愛。復(fù)式公寓與普通的商品住宅有很大的區(qū)別，無(wú)論是在房子的構(gòu)造上，還是各功能區(qū)的劃分上，都有很大的特點(diǎn)，正因?yàn)檫@些特點(diǎn)，使得越來(lái)越多的年輕人去選擇購(gòu)買復(fù)式公寓。但是老一輩的人常說(shuō)買普通住宅好，買公寓劃不來(lái)，那么復(fù)式公寓到底好不好?復(fù)式公寓有哪些缺點(diǎn)呢? 一、復(fù)式公寓到底好不好 復(fù)式公寓對(duì)于有需要的人來(lái)說(shuō)，其實(shí)也是一個(gè)很好的選擇。復(fù)式公寓分為上下兩層，可以大大的增加空間的利用率，主要有以下這些優(yōu)點(diǎn)： 1、利用率高，買...
2022-10-29 18:06
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