珠海好房網(wǎng) > 珠海房產(chǎn)資訊 > 其他樓訊 > 當(dāng)選擇房地產(chǎn)中介出售你的房子時(shí)，要問(wèn)七個(gè)關(guān)鍵問(wèn)題
其他樓訊 2022-04-28 11:07:21 來(lái)源：好房網(wǎng)
如果你打算賣(mài)掉自己的房子，卻不認(rèn)識(shí)下一個(gè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，那么在繼續(xù)住下去之前，你應(yīng)該問(wèn)幾個(gè)問(wèn)題。
作為一名買(mǎi)方代理，我比大多數(shù)人接觸到更多的銷(xiāo)售代理，其中最專(zhuān)業(yè)的銷(xiāo)售代理會(huì)取得優(yōu)異的業(yè)績(jī)，為客戶(hù)帶來(lái)最大的利益。
以下是你可以問(wèn)的一些最重要的問(wèn)題，以確保你的經(jīng)紀(jì)人走在了比賽的前面，并提醒他們你也是。
1、你在準(zhǔn)備檢查物業(yè)時(shí)是否使用檢查清單
確保你的經(jīng)紀(jì)人有一個(gè)計(jì)劃，讓你的房產(chǎn)在潛在買(mǎi)家走進(jìn)來(lái)時(shí)看起來(lái)最好。
策略可以包括使用蠟燭和音樂(lè)來(lái)創(chuàng)造一種情緒，幫助購(gòu)買(mǎi)者形成情感聯(lián)系，而不是依賴(lài)于大腦中較弱的、尋找事實(shí)的部分。
2、你會(huì)為感興趣的買(mǎi)家私下開(kāi)放物業(yè)嗎
一些潛在買(mǎi)家可能沒(méi)有充裕的時(shí)間，但經(jīng)濟(jì)狀況可能很好。
這就是為什么了解你的經(jīng)紀(jì)人是否會(huì)給予你的房產(chǎn)應(yīng)有的關(guān)注，以確保不會(huì)錯(cuò)過(guò)合適買(mǎi)家的機(jī)會(huì)是很重要的。
如果你的房產(chǎn)有租客，提供一點(diǎn)小激勵(lì)，讓它保持清潔，并在要求時(shí)靈活開(kāi)放物業(yè)，這可能是值得的。
3、我的房產(chǎn)要多久才能上市
一個(gè)好的經(jīng)紀(jì)人會(huì)像你一樣熱衷于拍攝你的房產(chǎn)，然后把它放到市場(chǎng)上。
根據(jù)租戶(hù)的靈活性，你可能會(huì)在周末之前把你的房產(chǎn)列出來(lái)并準(zhǔn)備好。
4、你能舉例說(shuō)明你的營(yíng)銷(xiāo)計(jì)劃嗎
處理市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)的經(jīng)驗(yàn)使銷(xiāo)售代理人對(duì)你來(lái)說(shuō)是非常寶貴的。你的代理應(yīng)該能夠概述活動(dòng)，需要多長(zhǎng)時(shí)間和成本。
確保他們能向你解釋為什么他們相信這種方法將是你的財(cái)產(chǎn)最成功的選擇。當(dāng)然，如果需要的話(huà)，他們應(yīng)該有備用計(jì)劃。
5、你能給我看看你們最近的銷(xiāo)售數(shù)據(jù)嗎
如果你的代理已經(jīng)在你的地區(qū)建立了自己的價(jià)格，這將有助于你雇用他們的決定。
更重要的是，他們可能會(huì)有錯(cuò)過(guò)其他房產(chǎn)的潛在買(mǎi)家。
6、作為銷(xiāo)售代理，你的親和力如何
您可以預(yù)期，表現(xiàn)最好的代理非常忙，這可能會(huì)導(dǎo)致您在需要時(shí)難以聯(lián)系到他們。
當(dāng)涉及到出售你最大的資產(chǎn)之一時(shí)，你想知道服務(wù)是否周到、個(gè)性化和直接從源頭。
7、你能提供你最近三個(gè)客戶(hù)的聯(lián)系方式嗎
一個(gè)好的代理商將不會(huì)有問(wèn)題提供這些給你。如果他們做不到，可能是因?yàn)樗麄儧](méi)有做過(guò)幾筆交易，或者他們無(wú)法找到對(duì)他們的服務(wù)滿(mǎn)意的客戶(hù)。
俗話(huà)說(shuō)，“不做好準(zhǔn)備，就等著失敗吧”，這句話(huà)在你賣(mài)掉房子的時(shí)候再合適不過(guò)了。問(wèn)正確的問(wèn)題，你就會(huì)把你最大的資產(chǎn)交給正確的人。
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現(xiàn)在房地產(chǎn)市場(chǎng)上很多商品房的價(jià)格都是比較高的，人們想要買(mǎi)一套合適的房子比較困難，尤其是對(duì)于低收入的家庭，買(mǎi)房子就更難了。但是國(guó)家有關(guān)部分針對(duì)這些人群推出了很多特殊房產(chǎn)，例如經(jīng)適房。那么繼承經(jīng)濟(jì)適用房要交什么費(fèi)用?經(jīng)濟(jì)適用房是什么性質(zhì)的房子?一、繼承經(jīng)濟(jì)適用房要交什么費(fèi)用繼承經(jīng)濟(jì)適用房需要辦理繼承公證，繼承權(quán)公證費(fèi)一般按受益額(即所繼承房屋評(píng)估后的評(píng)估價(jià)值)的2%收取，憑公證書(shū)到房產(chǎn)局辦理房產(chǎn)繼承過(guò)戶(hù)登記，過(guò)戶(hù)登記的費(fèi)用：1、登記費(fèi)：1...
2023-02-10 09:43
在我國(guó)，不動(dòng)產(chǎn)是需要登記統(tǒng)一管理的，因此，購(gòu)房者在購(gòu)置房屋以后，需要去相關(guān)部門(mén)進(jìn)行登記，辦理相關(guān)證書(shū)。以前辦理的是房產(chǎn)證，全稱(chēng)是《中華人民共和國(guó)房屋所有權(quán)證》，現(xiàn)在辦理的是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，全稱(chēng)為《中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》。那么不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)和房產(chǎn)證一樣嗎?可不可以用來(lái)抵押貸款?接下來(lái)小編帶大家了解相關(guān)內(nèi)容。 一、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)和房產(chǎn)證一樣嗎 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)和房產(chǎn)證不一樣，這兩者有一定的區(qū)別，主要是在證書(shū)內(nèi)容上的區(qū)別。 1、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)比房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)...
2022-10-25 09:38
隨著各地經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，很多房子被拆遷重新規(guī)劃，因此，在我國(guó)很多地方都會(huì)有動(dòng)遷房的存在，對(duì)于很多的動(dòng)遷房的房主來(lái)說(shuō)，對(duì)于動(dòng)遷房的產(chǎn)權(quán)類(lèi)型不大了解。那么出讓動(dòng)遷房是什么產(chǎn)權(quán)?可以抵押貸款嗎?一、出讓動(dòng)遷房是什么產(chǎn)權(quán)出讓動(dòng)遷房的產(chǎn)權(quán)有可能是商品房性質(zhì)，也有可能是其他的產(chǎn)權(quán)，出讓動(dòng)遷房的產(chǎn)權(quán)由動(dòng)遷房的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)來(lái)決定：1、如果在未拆遷的時(shí)候，動(dòng)遷房屬于國(guó)有的，那么該房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)與商品房一致，但需支付一筆出讓金，才能將其性質(zhì)轉(zhuǎn)為商品房。...
2023-02-07 09:23
相對(duì)新房來(lái)說(shuō)，二手房周邊的配套更加成熟，而且通常地段和位置都比較不錯(cuò)，在購(gòu)置二手房之前，很多購(gòu)房者都會(huì)對(duì)二手房的價(jià)值做一個(gè)評(píng)估。在二手房交易中房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估占據(jù)著重要的地位，因價(jià)格談不攏買(mǎi)賣(mài)方難以交易的事不在少數(shù)，因此需要先做一些了解，以在交易過(guò)程中避免產(chǎn)生糾紛。小編先帶大家了解下房產(chǎn)評(píng)估價(jià)與市場(chǎng)價(jià)哪個(gè)高以及房產(chǎn)評(píng)估價(jià)的標(biāo)準(zhǔn)什么。 一、房產(chǎn)評(píng)估價(jià)與市場(chǎng)價(jià)哪個(gè)高 1、一般情況下房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格會(huì)比市場(chǎng)價(jià)略低。銀行考慮自己要承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)，所以通常評(píng)估價(jià)就會(huì)比...
2022-10-18 09:12
不管是在農(nóng)村還是城市，想要真正擁有房子的所有權(quán)，都必須辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。但是以前在農(nóng)村，人們的產(chǎn)權(quán)意識(shí)不強(qiáng)，因此很多房屋并沒(méi)有辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。近些年，隨著房屋有關(guān)知識(shí)的普及，人們意識(shí)到了房子產(chǎn)權(quán)的重要性，那么農(nóng)村房子不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證在哪里辦?農(nóng)村房子辦不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證需要哪些材料? 一、農(nóng)村房子不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證在哪里辦 農(nóng)村房子辦不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證到鎮(zhèn)上有鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設(shè)辦公室，專(zhuān)門(mén)負(fù)責(zé)宅基地的使用及房屋建造情況，核實(shí)后，簽字蓋章?？h級(jí)規(guī)劃部門(mén)，負(fù)責(zé)審核。審核后，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)一級(jí)的土管部...
2022-09-24 09:19
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