退出
珠海好房網(wǎng) > 珠海房產(chǎn)資訊 > 其他樓訊 > 逾期交房開發(fā)商不賠償?shù)侥睦锿对V?開發(fā)商延期交房找哪個部門投訴?
逾期交房開發(fā)商不賠償?shù)侥睦锿对V?開發(fā)商延期交房找哪個部門投訴?
其他樓訊 2022-05-07 11:12:03 來源：好房網(wǎng)
購房者買房之后，需要在合同中與開發(fā)商約定交房的時間，并且逾期交付之后需要賠付的標準等。那么，逾期交房開發(fā)商不賠償?shù)侥睦锿对V?
一、逾期交房開發(fā)商不賠償?shù)侥睦锿对V
逾期交房開發(fā)商不賠償?shù)椒抗芫滞对V。按照合同約定，商品房工程質(zhì)量必須取得工程驗收合格證，并取得交付使用證后方可交付給購房者。
所以房屋的交付日期應(yīng)按照取得交付使用證開始計算，如購買人對房屋質(zhì)量有疑問，可以申請質(zhì)量檢測部門檢測，確實是開發(fā)商原因?qū)е卵悠诮环康?，?yīng)嚴格按照合同約定來執(zhí)行，以字為據(jù)，確實無法解決的，可到仲裁委員會申請仲裁。還不能解決就只能通過法院。
二、開發(fā)商延期交房找哪個部門投訴
開發(fā)商延期交房可以向房管局投訴。根據(jù)合同約定，商品房工程質(zhì)量必須取得工程驗收單和交付證書，方可交付給購房者。
因此，房屋的交付日期應(yīng)以交付使用證明為準計算。如果購房者對房屋質(zhì)量有疑問，可以向質(zhì)檢部門申請檢驗。如果真的是開發(fā)商造成的延期交房，應(yīng)該嚴格按照合同約定進行。如果無法通過言語解決，他可以向仲裁委員會申請仲裁。如果解決不了，只能通過法院。
根據(jù)雙方簽訂的《商品房買賣合同》，如果開發(fā)商逾期不交房，購房人可以向要求開發(fā)商支付違約金。如果違約金過低，法院或仲裁機構(gòu)可根據(jù)買方申請要求的情況適當增加違約金如果購房人要解除合同，要求的開發(fā)商可以承擔合同約定的違約金，而要求的開發(fā)商將返還購房款及利息。
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十六條規(guī)定，業(yè)主因房屋延期交付，可以向開發(fā)商要求賠償所租房屋的租金。
免責聲明：
凡本站注明 “來自：XXX(非好房網(wǎng))”的樓訊稿件和圖片作品，
系本站轉(zhuǎn)載自其它媒體，轉(zhuǎn)載目的在于信息傳遞，并不代表本站贊同其觀點和對其真實性負責。
如有樓訊稿件和圖片作品的內(nèi)容、版權(quán)以及其它問題的，請聯(lián)系本站。
-
珠海繼承房產(chǎn)要交個人所得稅嗎?繼承房產(chǎn)要交哪些費用?生活中房產(chǎn)過戶是有很多種形式的，其中一種屬于繼承過戶，很多父母會把自己的房產(chǎn)留給子女。在我國房產(chǎn)是可以繼承的，能繼承房產(chǎn)一般是被繼承人的法定繼承人，包括配偶、子女、父母、兄弟等。但是房產(chǎn)被繼承的前提條件是，被繼承的房產(chǎn)具有合法產(chǎn)權(quán)。很多人便會問了繼承房產(chǎn)要交個人所得稅嗎?繼承房產(chǎn)要交哪些費用? 一、繼承房產(chǎn)要交個人所得稅嗎 法定繼承房產(chǎn)不需要交納個人所得稅，但是如果在繼承房產(chǎn)之后，將繼承的房產(chǎn)進行轉(zhuǎn)讓贈與則需要交納20%的個人所得稅。根據(jù)相關(guān)法律...
2022-11-21 09:36 -
公寓賣出稅收標準是多少?交易流程是怎樣的?看了便知公寓作為現(xiàn)代化的住房模式，在現(xiàn)實生活中是很自信年輕人的青睞的，因為公寓的房普遍價格不高，雖然面積較小，但是年輕人居住是十分合適的。因此，很多年輕人會選擇購買公寓進行過渡，那么公寓賣出稅收標準是多少?買賣流程是怎樣的?一、公寓賣出稅收標準是多少1、契稅：非普通住宅應(yīng)該交納成交價或是評估價的3%的契稅。2、營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.8%繳納。賣方承擔;3、土地增值稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五...
2023-01-30 09:17 -
簽訂車位租賃合同要注意什么?租車位簽約要注意什么?車位的租賃合同一定要寫上租賃雙發(fā)身份，留下身份證明，標注租賃價格，時間，從何年何月至何年何月，甲方乙方雙方責任規(guī)定等，車位的租賃需要簽訂車位租賃合同，簽訂合同時應(yīng)當注意什么? 一、簽訂車位租賃合同要注意什么 1、租賃的期限、租賃的起止日期、每月租賃車位的費用以及違約責任等等。 2、必須弄清楚這是有產(chǎn)權(quán)的車位，還是僅僅只有使用權(quán)的車位。擁有產(chǎn)權(quán)的車位可以再出售，而僅僅只有使用權(quán)的車位必須通過物業(yè)公司的介入才能轉(zhuǎn)讓，且費用會比有產(chǎn)權(quán)的車位低很多...
2022-12-10 10:06 -
房價不能低于備案價的多少?房子備案價在哪里查?大家在購房的過程中，會了解到一些之前不知道的事項，比如說商品房是有備案價的，但是商品房的備案價并不等于實際的銷售價格，但是銷售價格需要以備案價為參考。因此，在初次了解到備案價的時候，購房者往往會有些疑問：房價不能低于備案價的多少?房子備案價在哪里查? 一、房價不能低于備案價的多少 一般情況下，房價不能低于備案價的85%，打個比方來說，如果某個樓盤的備案價格是1萬，那么該樓盤的最低出售價格是8500。不過，各地政策有所不同，給出的限制范圍會有一些差...
2022-09-28 09:05 -
出讓動遷房是什么產(chǎn)權(quán)?出讓動遷房可以抵押貸款嗎?隨著各地經(jīng)濟的不斷發(fā)展，很多房子被拆遷重新規(guī)劃，因此，在我國很多地方都會有動遷房的存在，對于很多的動遷房的房主來說，對于動遷房的產(chǎn)權(quán)類型不大了解。那么出讓動遷房是什么產(chǎn)權(quán)?可以抵押貸款嗎?一、出讓動遷房是什么產(chǎn)權(quán)出讓動遷房的產(chǎn)權(quán)有可能是商品房性質(zhì)，也有可能是其他的產(chǎn)權(quán)，出讓動遷房的產(chǎn)權(quán)由動遷房的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)來決定：1、如果在未拆遷的時候，動遷房屬于國有的，那么該房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)與商品房一致，但需支付一筆出讓金，才能將其性質(zhì)轉(zhuǎn)為商品房。...
2023-02-07 09:23
