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央行、銀保監(jiān)會：首套房商貸利率較LPR下調20個基點
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什么是改善型樓盤?什么是改善型住房?
買房根據購房者的需求不同會有剛需和改善的區(qū)別，而提供給購房者購買選擇的樓盤也有剛需和改善之分，那么什么是改善型樓盤呢? 一、什么是改善型樓盤 改善型樓盤是從消費者也就是房屋購買者的改善需求出發(fā)而建設的樓盤。比如之前已經擁有了一套或以上住房，然而覺得該房屋條件不是很好，比如房屋面積小、地段偏等，這樣針對消費者而言再買房子，就是屬于改善型住房了。 改善型居住需求的家庭結構特征表現：一方面是家庭成員的增加，另一方面是孩子年齡的增加，需要改善居住條...
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珠海萬達商管香港IPO招股書失效，相關人士稱會盡快更新材料
這里說到的招股說明書是一個公司公開發(fā)行股票的說明材料，介紹公司、介紹公司業(yè)務、介紹公司行業(yè)、披露公司財務狀況、揭示公司未來發(fā)展方向等等。由此可見，招股說明書對于一個上市公司是非常重要的。尤其是在國內，招股說明書還具備接受證監(jiān)會審核的功能。4月21日，珠海萬達商業(yè)管理集團股份有限公司于2021年10月21日遞交的招股書屆滿六個月失效，相關人士稱會盡快更新材料。資料顯示，珠海萬達商管稱其為中國最大的商業(yè)運營服務提供商，也是行業(yè)中科技驅動的商業(yè)管理...
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買二套房需什么條件?買二套房的要求二套房是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定的，借款人家庭人均住房面積低于當地平均水平的，再次向商業(yè)銀行申請住房貸款的房貸房。新出臺的二套房標準是以家庭為單位，既認房又認貸，且異地人士購房貸款還需提供1年以上擬購房地的納稅證明或社會保險繳納證明，否則均按照二套房貸計算。一、買二套房需什么條件1、普通貸款流程和材料：身份證、戶口本、產權證、結婚證、收入證明、加蓋公司公章的單位營業(yè)執(zhí)照復印件、...
2021-12-08 18:05 -
哪些情況可以退定金?買房交定金要注意什么?買房不想要了定金一般是不可以退的，定金協(xié)議從實際交付定金之日生效，債務人履行債務后，定金應當抵作價散或者收回。給付定金的方不履行約定債務的，無權要求返還定金。但如果是收受定金的方不履行約定的債務的，可以要求雙倍返還定金。一、哪些情況可以退定金1、開發(fā)商原因如果在購房者繳納了定金之后，由于開發(fā)商那邊的原因導致房產交易沒有辦法進行下去，那么這個時候購房者是可以要求開發(fā)商退還自己之前繳納的定金，并且是全額退還。當事人可以約定一方向對方給付定...
2021-12-08 18:01 -
買房貸款被拒絕怎么辦?銀行貸款被拒的原因有哪些?對于大多數購房者來說，一般買房都會選擇貸款，但是如果房貸被拒絕的話，會影響購房，那么其處理方式可以通過增加貸款金額，當然詳細需要了解清楚房貸被拒如何補救?一、買房貸款被拒絕怎么辦1、增加購房首付款數額，減少貸款的申請金額，將資料準備齊全，再向銀行申請貸款。2、不同銀行對貸款條件的規(guī)定不同，如果你在一家銀行貸款被拒，那就可以再換一家銀行試試。3、找貸款中介。您可找擔保公司做擔保后再申請貸款，可增加獲得貸款的可能性。4、找...
2020-09-30 15:27 -
小區(qū)綠化率怎么算綠化面積?小區(qū)綠化率怎么算公式小區(qū)綠化率標準正常不低于30%。小區(qū)的綠化率其實是比較重要的，因為綠化面積大了，那么建筑面積可能就會縮減，對于開發(fā)商來說是不劃算的，但是對于居住者來說絕對是有意而無害。綠化率的計算公式一般是用綠化面積除以小區(qū)建筑面積，小區(qū)綠化率越高，那么種植的綠色植被也就越多，住在小區(qū)的人看到綠色的植物，心情也會變好，而且可以體現出小區(qū)的檔次。綠化率高了可以凈化空氣，降低空氣污染，也有助于房子以后的提升價值。一、小區(qū)綠化率怎么算綠化面積想要計算出小區(qū)...
2020-08-14 16:04 -
二手房保證金給中介還是賣家?二手房定金交給業(yè)主還是中介?購房者在購房過程中是可能產生購房糾紛的，而糾紛發(fā)生可能會導致購房者利益受損，那在二手房交易中，二手房保證金給中介還是賣家?一、二手房保證金給中介還是賣家1、直接給賣方。一般來說，購房者可以將定金直接支付給賣方，然后賣方給購房者出具定金收據，表示已經收到定金。在定金收據上，雙方最好寫明違約責任，如果買方違約，定金不退;如果賣方違約，需賠付買方雙倍定金。2、由中介轉交給賣方。如果因為一些原因而不能直接交給賣方，可以由中介將定金轉交給賣方，...
2020-08-10 15:49 -
房產過戶應繳納稅費有哪些?房產過戶應繳納稅費有哪些?年輕人買房養(yǎng)家，老年人買房養(yǎng)老。不管哪種生活方式，“衣食住行”沒有誰也離得開房子。那么，根據我國相關法律規(guī)定，房產過戶一般需要交納哪些稅費呢、具體內容是怎樣的?一、房產過戶的稅種有哪些1、正常過戶營業(yè)稅(稅率5.55%，賣方繳納)：財政部、國家稅務總局剛剛發(fā)布了有關2015年二手房營業(yè)稅的最新政策：《關于調整個人住房轉讓營業(yè)稅政策的通知》(財稅201539號)個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅;...
2020-07-25 09:17
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