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什么是小戶型?小戶型指的是什么?
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多層樓房是指有多少層?多層樓房是鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)嗎?
多層樓房是比較低的樓層，這種大多數(shù)用于住宅房，占地面積小，也會很舒適。那么，多層樓房是指有多少層?一、多層樓房是指有多少層多層樓房是4-6層，多層建筑是指建筑高度大于10米，小于24米(10米<多層建筑高度<24米)，且建筑層數(shù)大于3層，小于7層(3層<層數(shù)<7層)的建筑。但人們通常將2層以上的建筑都籠統(tǒng)地概括為多層建筑。中國《民用建筑設(shè)計通則》(GB50352—2005)將住宅建筑依層數(shù)劃分為：一層至三層為低層住宅，四層至六層為多...
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公攤面積指的是哪些?公攤面積高低各有哪些影響?
在購買房屋的時候，購房者會關(guān)心房屋的面積大小，因為房屋面積對于房屋的總價影響是很大的，房屋面積有很多個分類，除了有建筑面積和套內(nèi)面積之分，房屋的公攤面積也是很重要的，購房者在買房的時候也要關(guān)注房屋公攤面積的大小，那么公攤面積指的是哪些?一、公攤面積指的是哪些一般來說，商品房應(yīng)該分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e主要包括一棟樓的電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、配電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室以及為整棟建筑服務(wù)的共有房屋。除此之外，還包括單元與...
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房產(chǎn)證還沒下來怎么商轉(zhuǎn)公?房產(chǎn)證還沒下來可以商轉(zhuǎn)公嗎?房產(chǎn)證還沒下來的情況下，是因為樓盤還在建造中，商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的流程如下。一、房產(chǎn)證還沒下來怎么商轉(zhuǎn)公1、提出申請：商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的申請人，需要向當(dāng)?shù)刈》抠Y金管理提出書面申請，并提交有關(guān)資料，比如原商業(yè)貸款合同、原商業(yè)貸款還款賬單、身份證、戶口簿、結(jié)婚證或單身證明、購房合同或贈與公證書等資料。2、受理審查：住房資金管理部門會對申請人的資料進行審查，并核實其是否符合貸款條件，以及是否符合轉(zhuǎn)公積金貸款的一般條件。3、簽訂...
2023-05-18 09:33 -
二手房估價是如何進行的?二手房估價流程一些售房者在賣房子的時候不知道該如何給自己的房子定價，而部分購房者在買房子的時候也不知道如何判斷自己支付的房款是否值得，這時就需要進行房屋估價。那么，房屋估價的方法有哪些?具體是如何進行房屋估價的?一、二手房估價是如何進行的委托估價機構(gòu)，如果你想要對房屋進行估價，那么首先需要向?qū)I(yè)機構(gòu)提出估價申請，專業(yè)機構(gòu)在接受該估價業(yè)務(wù)之后，雙方需要就房屋的具體信息進行協(xié)商。你需要將房屋的信息和你的具體要求告訴專業(yè)機構(gòu)，該機構(gòu)則會針對具體情況報出評估費用等...
2023-05-09 13:54 -
房產(chǎn)證滿五年怎么算?滿五年的稅收怎么計算?如果大家有看房屋交易市場的繳費規(guī)定，就一定會知道“滿五年”這個詞出現(xiàn)得非常顯眼，可以說，它在房產(chǎn)市場中的分量還是重的，一套房子滿不滿五年意味著買賣雙方需要繳納稅費多與少，房產(chǎn)證滿五年和沒滿五年所交的稅收是完全不同的，從數(shù)額上絕不是小數(shù)直接影響著買房的成本，那么房產(chǎn)證滿五年怎么算呢?一、房產(chǎn)證滿五年怎么算1、規(guī)定說了要滿五年，但是沒有細(xì)說房產(chǎn)證滿五年怎么算，小編在這里說一下該從何算起。所謂“滿五年”，是指的房產(chǎn)證和契證的發(fā)證日期，只要是有一個證...
2023-05-05 10:51 -
樓間距到底多少才合適?高層之間的樓間距標(biāo)準(zhǔn)多少?其實樓間距在買房中是比較常見的知識，樓間距是指兩相鄰樓的外墻面的距離，一般情況下泛指同一個小區(qū)兩棟相鄰的樓與樓之間的距離。樓間距的大小也會影響居住舒適度。一、樓間距到底多少才合適根據(jù)建設(shè)部制定的標(biāo)準(zhǔn)，房子室內(nèi)空間的高度應(yīng)不低于2.40米，各樓棟之間的距離不小于樓房高度乘以0.70的系數(shù)，如果小于這個距離，就會影響室內(nèi)的采光、通風(fēng)和居民之間的生活等。按照國家有關(guān)住房樓間距的規(guī)定，以冬至日照時間不低于1小時(房子最底層窗戶)為標(biāo)準(zhǔn)。樓間距...
2023-05-05 10:11 -
復(fù)式和躍層的區(qū)別是什么?躍層和復(fù)式的差別很大市面上的套房樓中樓一般有兩種，分別是復(fù)式和躍層，二者擁有很大區(qū)別，那么復(fù)式和躍層的區(qū)別是什么呢?下面一起來看看吧。一、復(fù)式和躍層的區(qū)別是什么1、上下兩層分割不同：前者的上下兩層并沒有被分割成兩個空間，仍然還處于同一個空間，若是從下層看向上層的話，則可以直接看到上層的樓梯、走廊、地面等等，而后者的上下兩層一般都是分割成不同空間的，并且在下層一般都是無法看到上層內(nèi)部動態(tài)的。2、層高不同：前者層高一般都是在三米三左右，而后者層高一般都是在五...
2023-04-28 10:02 -
申請公租房的條件有哪些?公租房申請條件在本地?zé)o住房或者住房面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn);收入、財產(chǎn)低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn);申請人為外來務(wù)工人員的，在本地穩(wěn)定就業(yè)達到規(guī)定年限。具體條件由直轄市和市、縣級人民政府住房保障主管部門根據(jù)本地區(qū)實際情況確定，報本級人民政府批準(zhǔn)后實施并向社會公布。我們都知道，隨著房價的飆升，越來越多的人面對“買房難，買房貴”的問題，為了解決這個問題，政府向社會公開了一種低于市場市價的公共租賃房，滿足低收入人群的住房需求。但此時也需要滿足了規(guī)定的申請公租房的條件才行。那究竟這個申請條件是怎么規(guī)定的...
2023-04-13 11:24 -
住房公積金可以貸款買車嗎?公積金可以用來貸款買車嗎?雖然說公積金的用處有很多，但是，公積金貸款以及公積金余額提取都是需要滿足一定的條件的。那么，住房公積金可以貸款買車嗎?一、住房公積金可以貸款買車嗎住房公積金不可以貸款買車，公積金賬戶內(nèi)的資金只可以用于貸款買房。但是，用戶將公積金賬戶內(nèi)的余額提取出來，將該資金作為貸款買車的首付款，這樣是行得通的，銀行以及公積金中心，并不能監(jiān)測到公積金余額提取后的具體用途。二、公積金可以用來貸款買車嗎?公積金不可以用來貸款買車。公積金的用...
2023-04-06 10:00 -
買房銀行利率怎么算的，買房注意事項和手續(xù)須知很多人將購房看做是一門生意，通過低廉的價格再在合適地方時機用翻倍的價格高昂的賣出。這也就是俗稱的炒房客，而這也是在現(xiàn)代近幾年的各個城市禁止的行為。為了杜絕炒房的現(xiàn)象，很多城市專門出臺了相關(guān)的嚴(yán)苛的限購購房政策規(guī)定。隨著通貨膨脹，貨幣的購買力在以一定的范圍下降，這是現(xiàn)在很多人對于貨幣的基礎(chǔ)認(rèn)知。但還是有很多人想買房自住，在恰當(dāng)?shù)臅r間，也就是年利率比較低的情況下入手房子，就能減少自己的資金投入。一、買房銀行利率怎么算的1、很多人在最開始完全不了解...
2022-06-13 11:07 -
關(guān)于房產(chǎn)過戶最新政策，過戶的流程你知道嗎?隨著房產(chǎn)市場的飽和，在購買房產(chǎn)的群體中有一部分人出于對經(jīng)濟的考慮，相比較新房而言，更傾向于購買二手房。二房確實相比較新房來說，已經(jīng)不存在爛尾的風(fēng)險，且周圍的配套設(shè)施也顯而易見，在符合自己的要求下，很多人選擇購買二手房。但是二手房在交易的過程中，跟新房也是存在一定差距的，二手房過戶的過程中需要哪些費用呢?在購買二手房的過程中有什么需要注意的地方?一、關(guān)于房產(chǎn)過戶最新政策1、在最新的《民法典》中有明確規(guī)定繼承過戶的相關(guān)規(guī)定，主要是針對父母將房...
2022-06-11 11:24 -
如何把公積金全部取出，公積金貸款買房怎么計算?對于上班族來說，公積金是非常熟悉的東西了。每個人在上班后，每月公司都會按照一定的比例繳納其下員工的公積金。這也是專門用來繳存的長期住房儲蓄。盡管各個城市對于公積金的繳納標(biāo)準(zhǔn)都各有不同，但是也是大同小異的。那么如何把公積金全部取出，公積金貸款買房怎么計算?快跟著小編一起來看看吧。一、如何把公積金全部取出1、如果是需要租房用的話，則每月可提取金額不超過申請當(dāng)月應(yīng)支付存款金額的50%，每年可提取不超過12個月的月可提取金額。2、如果本身使用...
2022-06-01 14:01 -
低保戶能貸款買房嗎，可以展開說說嗎？在通常的認(rèn)知里覺得貸款對本身的資產(chǎn)都是有要求的，因為向銀行或者其他機構(gòu)申請低啊款的時候會對征信做調(diào)查，如果要申請住房貸款的話還需要抵押一定的資產(chǎn)才能申請一定額度的款項。而低保戶似乎不是大家會與貸款聯(lián)系到一起的詞語，但是隨著時間的流逝，每個人的境遇都是會有變化的，尤其是在現(xiàn)在，就算是普通家庭能一次性全款付清房款的還是在少數(shù)，更多人在購買房子的時候會更傾向于采用按揭貸款的方式。那么究竟低保戶能貸款買房嗎？趕快跟著小編一起來看看吧！一、低保戶能貸款買房嗎？1、首先需要明確的一...
2022-05-30 13:53 -
如果期房爛尾了怎么辦，買房是貸款還是全款?買房在很多人的人生中都是很重要的事情，而且由于大部分人對于房子等同于“家庭”的概念，導(dǎo)致房子在很多人的心里一直是“港灣”的存在。但是買房實際上是產(chǎn)權(quán)的交易，那么為了讓自己選到合適、舒心的家之外，還需要提起12分的注意與警惕，在這個產(chǎn)權(quán)交易的過程中被無良之人忽悠。那么今天我們就來說一下，如果期房爛尾了怎么辦?買房是貸款還是全款更為合適呢?接下來小編告訴你!一、如果期房爛尾了怎么辦1、期房的價格相比較現(xiàn)房會優(yōu)惠很多，也是基于此，很多年輕人在囊中羞...
2022-05-26 14:01 -
買一手房注意事項和手續(xù)，看完心中有數(shù)關(guān)于房地產(chǎn)的專業(yè)術(shù)語有很多，除了像“期房”“現(xiàn)房”“準(zhǔn)現(xiàn)房”這樣的詞語，還有將已經(jīng)裝修住過一段時間的房子稱為“二手房”。實際上關(guān)于房子的建設(shè)程度的術(shù)語還有很多，但是出于各種需求，大家看到的以上這幾個詞語比較多?？吹拇螖?shù)多了，自己心里也慢慢對這些術(shù)語有了一些比較明確的概念，那么接下來這個詞語“一手房”又是什么意思呢?這跟“新房”是表達的同一個意思嗎?買一手房注意事項和手續(xù)又有哪些呢?小編來告訴你。一、一手房的含義與購買一手房的手續(xù)1、一手房注意...
2022-05-24 15:01 -
珠海金灣、香洲2宗地將于5月下旬出讓 總起拍價32.66億元5月6日消息，珠海市公共資源交易中心于近期掛牌兩宗地塊，其中一宗是位于金灣區(qū)航空新城的商旅用地，另一宗是位于珠海香洲區(qū)南屏的住宅、幼托地塊。據(jù)了解，本次出讓的商旅用地位于金灣區(qū)科工路東側(cè)、山湖海路北側(cè)，宗地面積約2萬㎡，出讓年限40年，容積率≤約2.14，其中一級建筑覆蓋率≤60%，二級建筑覆蓋率≤30%，綠地率≥20%，建筑限高≤100米，競拍起始價1億元人民幣，增價幅度100萬元人民幣/次，樓面起始價約2332元/㎡，競買保證金5000萬元人民幣...
2022-05-07 09:53 -
房地產(chǎn)購房中的術(shù)語A到Z，了解多少呢?好像存錢還不夠難似的，買房還需要行話翻譯的超人能力。不知道你的LMI和LVR?不太記得買者自慎是什么意思了但你肯定羅賓·威廉姆斯在《死亡詩社》中提到過?不要害怕，幫助就在眼前。閑話少說，下面是一些最令人困惑的房地產(chǎn)術(shù)語。想買房子嗎?需要提前知道這些熟悉的行話哦。攤銷期：還清房屋貸款需要的年數(shù)。財產(chǎn)價值的增加。銀行的估值：銀行對財產(chǎn)價值的估計。這往往比實際市場價值更保守。臨時貸款：一種短期貸款，用于買方在其最近出售的房產(chǎn)的尚未結(jié)...
2022-04-28 11:02 -
住宅樓層對居住有什么影響?買房子要注意什么樓層?房子的樓層對居住影響就是以下的幾點：采光不足。如果選擇采光不好的房屋，那么以后住在房子里的光線就會比較差，屋內(nèi)經(jīng)常會比較黑暗，到了溫差比較大的季節(jié)，那么也會有反潮的情況。如果采光比較好，家里就不會有這種情況，另外家里也會比較干爽，不會有發(fā)霉的情況。屋內(nèi)不會有漏水的情況。如果選擇頂層的房屋，那么時間長了防水層出現(xiàn)問題，就會有漏水的情況。而且有很多房屋的設(shè)備層都是在頂層，所以住的時間長了噪音會比較大。一、住宅樓層對居住有什么影響1、采光樓...
2021-12-08 18:09 -
中國房地產(chǎn)公司有哪些?國內(nèi)房地產(chǎn)十大品牌榜我們老百姓只知道買房子，對本土的樓盤情況也大都比較熟悉，那么你認(rèn)樓盤名，認(rèn)識開發(fā)商的名字及對開發(fā)商又有多少了解呢?中國國內(nèi)著名的開發(fā)商的樓盤可以說遍布全國各地，今天我們就來看看，有哪些知名的開發(fā)商企業(yè)吧。 一、中國房地產(chǎn)公司有哪些 1、恒大地產(chǎn)集團有限公司 恒大集團是集民生住宅、文化旅游、快消、農(nóng)業(yè)、乳業(yè)、畜牧業(yè)及體育產(chǎn)業(yè)為一體的企業(yè)集團?？傎Y產(chǎn)4600億，員工8萬人。2013年銷售額1004億;2014年前八個月銷售900億，納稅119億...
2021-05-27 18:35
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