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關(guān)于房產(chǎn)過戶最新政策，過戶的流程你知道嗎?
行業(yè)動態(tài) 2022-06-11 11:24:26 來源：好房網(wǎng)
隨著房產(chǎn)市場的飽和，在購買房產(chǎn)的群體中有一部分人出于對經(jīng)濟的考慮，相比較新房而言，更傾向于購買二手房。二房確實相比較新房來說，已經(jīng)不存在爛尾的風(fēng)險，且周圍的配套設(shè)施也顯而易見，在符合自己的要求下，很多人選擇購買二手房。但是二手房在交易的過程中，跟新房也是存在一定差距的，二手房過戶的過程中需要哪些費用呢?在購買二手房的過程中有什么需要注意的地方?
一、關(guān)于房產(chǎn)過戶最新政策
1、在最新的《民法典》中有明確規(guī)定繼承過戶的相關(guān)規(guī)定，主要是針對父母將房產(chǎn)過戶給子女的，對其進行了一定的完善與修正。主要是“身后繼承”，這一規(guī)定指的是在家中父母、老人去世后，有遺囑的按照醫(yī)囑，無遺囑的平均分配的方式，而在最新的法律中新增了一條“代位繼承”。
2、“代為繼承”的意思就是指在父母離世后，孩子可以繼承父母兄弟姐妹的資產(chǎn)。這一增加的法規(guī)，主要是為了保障老人的晚年生活，在侄子侄女有了繼承權(quán)之后，老人的子女無法盡到應(yīng)該做的話，侄子侄女也可以代做。
3、另外就是公證的遺囑已經(jīng)不再有優(yōu)先效力的作用，這意味著以后的遺囑還是會以老人的最后的意愿為主，并且為了防止老人病重時無法手寫遺囑，打印、錄像等形式都是可行的，但對于打印需要有兩個以上的見證人，并在最后有共同簽上字就行了。
二、過戶的流程你知道嗎
1、各地房產(chǎn)機構(gòu)在受理申請之后都會對應(yīng)房產(chǎn)過戶的參與雙方的一個資料的審核，而這審核的結(jié)果也正是過戶能否成功的關(guān)鍵。
2、不論是子女還是父母都需要進行這一步驟，但是在這一步驟結(jié)束之后，也就是經(jīng)過官方確認彼此雙方的資料無誤、征信良好，以及相關(guān)證件在有效期內(nèi)，申請材料與說明內(nèi)容是否一致。最關(guān)鍵的就在于房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)是否清晰，有無糾紛等情況。以上確認過后，就可以完成審核了。
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