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房產(chǎn)證還沒下來怎么商轉(zhuǎn)公?房產(chǎn)證還沒下來可以商轉(zhuǎn)公嗎?
行業(yè)動態(tài) 2023-05-18 09:33:17 來源：好房網(wǎng)
房產(chǎn)證還沒下來的情況下，是因為樓盤還在建造中，商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的流程如下。
一、房產(chǎn)證還沒下來怎么商轉(zhuǎn)公
1、提出申請：商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的申請人，需要向當(dāng)?shù)刈》抠Y金管理提出書面申請，并提交有關(guān)資料，比如原商業(yè)貸款合同、原商業(yè)貸款還款賬單、身份證、戶口簿、結(jié)婚證或單身證明、購房合同或贈與公證書等資料。
2、受理審查：住房資金管理部門會對申請人的資料進(jìn)行審查，并核實其是否符合貸款條件，以及是否符合轉(zhuǎn)公積金貸款的一般條件。
3、簽訂合同：如果審批通過，住房資金管理部門會與申請人簽訂借款合同和擔(dān)保合同，并辦理抵押登記等手續(xù)。
4、辦理抵押：申請人需要到房地產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，將房產(chǎn)抵押在住房資金管理部門指定的銀行。
5、放款：住房資金管理部門會將貸款資金發(fā)放至借款人的個人賬戶中。
二、房產(chǎn)證還沒下來可以商轉(zhuǎn)公嗎
房產(chǎn)證還沒下來，是不可以商轉(zhuǎn)公的哦。商貸轉(zhuǎn)公積金貸款，要先取得房產(chǎn)證或者不動產(chǎn)權(quán)證書才能申請辦理的，沒有就辦理不了。未出產(chǎn)權(quán)證書，只能以其他住房作為抵押物來申請的哦。
房產(chǎn)證是通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、可得利益和處分的權(quán)利的證件。房產(chǎn)證是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證，包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，由不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。
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